Questa proprietà è composta da una baita con fienile e laghetto su un terreno di 5 acri situato a Franklinville, nella contea di Cattaraugus, nello Stato di New York.



La baita in stile ranch è stata completamente ristrutturata sia all'interno che all'esterno e gode di massima privacy grazie alla sua posizione su una strada senza uscita. Ha una superficie abitabile di 94 m² e comprende una zona soggiorno-pranzo con una porta scorrevole in vetro che conduce alla nuovissima terrazza panoramica. La terrazza offre una vista sul laghetto. La zona cucina è dotata di elettrodomestici nuovi, mai utilizzati. C'è anche una grande camera da letto matrimoniale e un bagno completo. La baita poggia su fondamenta in cemento. Il seminterrato è accessibile dall'interno della baita, ma ha anche un ingresso-uscita dall'esterno. Il seminterrato non è rifinito, ma può essere utilizzato come spazio abitativo aggiuntivo, se lo si desidera. C'è un nuovissimo mini-split per il riscaldamento con riscaldamento elettrico a battiscopa. Fossa settica e pozzo sono presenti in loco.



La cabina è completamente sigillata all'esterno con un nuovo tetto in metallo e rivestimenti metallici. Accanto alla cabina si trova un grande fienile, ideale come magazzino e utilizzabile anche come officina. Sul posto è disponibile del metallo per rifare il tetto del fienile, che il nuovo proprietario potrà completare. La proprietà si estende su 5 acri e comprende un grande laghetto alimentato da una sorgente, ideale per la pesca durante i mesi estivi. Un piccolo torrente scorre dietro il laghetto fino alla strada.



Venite a vedere questa splendida proprietà oggi stesso! Le tasse annuali ammontano a 2.378,04 $. Tutti i diritti sono trasferibili. Ci sono altri 31 acri adiacenti a questa proprietà che il venditore sarebbe disposto a vendere al giusto prezzo.



Questa proprietà si trova a circa 2 minuti dal centro di Franklinville, a 15 minuti dal lago Rushford, a 20 minuti da Ellicottville (New York), a 20 minuti dalla località sciistica Holiday Valley, a 24 minuti da Arcade (New York), a 28 minuti da Olean (New York) e a 1 ora da Buffalo (New York).