217 W 22ND St

Vi presentiamo un immobile in esclusiva del Team Vanderploeg presso Douglas Elliman: questa casa a schiera in stile italiano del 1850, ristrutturata e alta 4,8 metri, è composta da 9 vani, 4 camere da letto e 4 bagni, per una superficie interna di 338 m² fuori terra e 30 m² di superficie esterna. Inoltre, la proprietà dispone di 243 m² di diritti di sopraelevazione, poiché si trova appena fuori dal Chelsea Historic District. Ciò significa che un nuovo proprietario potrebbe aggiungere fino a due piani supplementari, se lo desiderasse. Infine, le tasse immobiliari annuali sono estremamente basse: 24.989 $.

Situata a metà isolato sulla West 22nd Street, una strada alberata, questa illustre casa a schiera di Chelsea si sviluppa su 4 piani con abbondanza di luce e spazio. Un rigoglioso giardino privato su più livelli e una spettacolare sala di rappresentanza a doppia altezza definiscono il fascino della casa, completato da tre caminetti a legna, impianto di climatizzazione centralizzato, lavatrice/asciugatrice di dimensioni standard, ingressi separati dal giardino e dal piano del salone, bagni recentemente ristrutturati, armadi California Closets su misura in tutta la casa e predisposizione per un impianto audio in tutta la casa.

Entrando al piano del salotto, il cuore sociale della casa si svela con una moderna cucina da chef dotata di un bancone per la colazione, una spaziosa zona pranzo e la spettacolare sala principale a doppia altezza che si affaccia sui giardini verdeggianti. Il piano del giardino ospita un angolo bar su misura con un'ampia cantina, ideale per intrattenere gli ospiti, accanto a un ufficio che potrebbe facilmente trasformarsi in una camera da letto aggiuntiva, completa di bagno e ingresso privato per maggiore comodità.

I piani superiori sono dedicati a tranquilli alloggi privati. Il terzo piano vanta una suite principale inondata di luce con un bagno recentemente ristrutturato e armadi su misura, mentre una seconda camera da letto con camino a legna funge attualmente da salottino. Il quarto piano dispone di due camere da letto aggiuntive, un bagno completo e una soleggiata sala ricreativa illuminata da un suggestivo lucernario.

Situata nel vivace cuore di Chelsea, i residenti godono della vicinanza a scuole, ristoranti, gallerie, negozi e centri fitness di prim'ordine, nonché alla High Line, al Chelsea Market e al Chelsea Piers, con facile accesso a tutte le principali linee della metropolitana e arterie stradali. Questa casa a schiera combina eleganza, comfort e versatilità in uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.