Situato in uno dei classici isolati residenziali di Bay Ridge, il 217 di Ovington Avenue coniuga il fascino d’epoca prebellico con una ristrutturazione su misura completa, in cui sia le finiture che gli impianti sono stati realizzati secondo gli stessi rigorosi standard.

Dietro una facciata in pietra calcarea e una porta in ferro battuto realizzata su misura, il piano nobile si apre su uno spazio abitativo a pianta aperta, inondato di luce, che riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, con pavimenti in parquet di rovere bianco da 6", una scala su misura e una finestra a bovindo sul davanti. La cucina da chef è incentrata su un’isola in quarzo Calacatta con bordo a cascata e lavello integrato, affiancata da mobili in rovere bianco che arrivano fino al soffitto e da una linea di elettrodomestici di alta gamma: un frigorifero Fisher & Paykel a incasso, un piano cottura a gas Bertazzoni, una lavastoviglie e un microonde Bosch, oltre a una cappa Thor con scarico verso l’esterno. Un bagno di servizio e una stanza multifunzionale sul retro, ideale come quarta camera da letto, ufficio o cameretta per bambini, completano il piano, che si affaccia sul giardino posteriore.

Oltre il piano di soggiorno si trova una vera rarità a Brooklyn: un ampio giardino posteriore di 19'3" x 34'5", quasi 660 piedi quadrati di spazio esterno privato incorniciato da vegetazione rigogliosa. Una recinzione alta 8' garantisce la privacy, mentre l’ampio patio invita a gustare il caffè del mattino, le cene serali e ogni altro momento della giornata.

Al piano superiore, la suite padronale di ampie dimensioni comprende una cabina armadio e un bagno privato in marmo italiano con cabina doccia in vetro, doppio lavabo e un’ampia finestra. Una seconda camera da letto, quasi altrettanto spaziosa, si trova nella parte anteriore della casa sotto un proprio bovindo. Una terza camera da letto e un bagno completo con vasca da bagno completano il piano.

Il piano inferiore, a tutta altezza, misura quasi 20' x 49' ed è dotato di un ingresso indipendente e di un’uscita sul retro. Ospita la lavanderia, un lavello di servizio e l’impianto idraulico predisposto per un ulteriore bagno di servizio. La disposizione completamente aperta è ideale per una sala ricreativa, una palestra o uno spazio multimediale.

Tutti i principali impianti sono stati completamente rinnovati, dall’impianto idraulico a quello elettrico, passando per l’aria condizionata centralizzata a due zone e un nuovo scaldabagno. Grondaie in rame, un retro impermeabilizzato e un tetto rifatto completano una casa costruita per garantire decenni di vita con una manutenzione minima.

Il tutto a soli tre isolati dalla linea R della metropolitana e a pochi minuti dai negozi e dai ristoranti della Third e della Fourth Avenue. Una rara opportunità “chiavi in mano” nel cuore di Bay Ridge.

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Alcune immagini sono state allestite virtualmente.

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