"2 grandi appartamenti adiacenti. Uffici disponibili per l'acquisto come investimento e/o come sede per il proprietario"



Appartamento 1B e unità 1A in un condominio residenziale.IN VENDITA: 210 EAST 47th STREET, NYC 10017: UFFICI NEL CUORE DI MIDTOWN EAST, FACILE ACCESSO AL GRAND CENTRAL TERMINAL E ALLA FDR DRIVE Unità 1B e Unità 1A in un condominio residenziale: superficie totale di 3.400 piedi quadrati con SPESE DI MANUTENZIONE ESTREMAMENTE BASSE. L'Unità 1A e l'Unità 1B possono essere facilmente unite. Prezzo: $3.500.000 Unità 1B: 1.700 piedi quadrati totali disponibili per tutti i tipi di uffici (ingresso con portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7) L'Unità 1B è attualmente uno studio medico dermatologico: 3 sale visite con lavandini, una sala consulti, ampia sala infermieri/segreteria con lavandino, presa del gas disponibile, ampia sala d'attesa con 8 comodi posti a sedere, 1 bagno completo e 1 bagno di servizio, aria condizionata centralizzata su 1.200 piedi quadrati. Piano inferiore (520 piedi quadrati) con bagno con doccia, angolo cottura, finestra nuova e condizionatore nuovo.L'unità 1B potrebbe essere utilizzata come centro di telemedicina, centro di infusione medica, studio di fisioterapia/logopedia e studio dentistico. Potrebbe anche essere utilizzata come studio contabile e legale o agenzia immobiliare. È consentito il subaffitto. L'unità 1A ha una metratura simile con un piano inferiore non rifinito. Il contratto di locazione degli attuali inquilini scade il 1° luglio 2027. Il reddito netto annuo supera i 115.000 $.Unità 1A: Spese condominiali mensili --- 746,40 $ Tassa immobiliare annuale --- 4.347,79 $ (362,32 $ al mese) Unità 1B: Spese condominiali mensili --- 857,92 $ Tassa immobiliare annuale --- 4.972,13 $ (414,34 $ al mese)