2013 Walnut Ave

Questo complesso residenziale a Venezia, ripensato in modo mozzafiato, sorge su uno dei lotti più estesi a est di Lincoln Boulevard. Una ristrutturazione meticolosa ha trasformato la proprietà dalle fondamenta, preservandone l’anima e introducendo al contempo un’eccezionale maestria artigianale e infrastrutture moderne. La residenza principale offre due camere da letto e due bagni, con una terza stanza, dotata di bagno privato, che funge da spazio multifunzionale, lavanderia o studio creativo. Le caratteristiche attuali includono pavimenti in rovere bianco massiccio, rifiniture su misura nella zona pranzo e lucernari Velux. La cucina da gourmet abbina mobili su misura e le caratteristiche piastrelle Bedrosians a un piano cottura Wolf, una lavastoviglie Bosch e un frigorifero/congelatore GE Monogram. Un accogliente soggiorno si apre su un’ampia terrazza in legno di Ipe e un pergolato coperto che si affaccia su un enorme giardino sul retro con spazio sufficiente per una piscina. I principali interventi di ristrutturazione includono la ricostruzione delle fondamenta, del tetto e di gran parte della struttura portante, l’impianto idraulico in rame, l’impianto elettrico aggiornato, finestre Milgard, impianto di climatizzazione, intonaco liscio, giardino con piante resistenti alla siccità, impianto di irrigazione e sistema di filtrazione dell’acqua per l’intera casa. All’interno della proprietà, un’unità abitativa accessoria (ADU) autorizzata, dotata di un proprio indirizzo e che sarà completata nel 2025, eleva la proprietà a un vero e proprio rifugio benessere a Venice. Ispirato alla serenità di resort come l’Amangiri, il suo spettacolare spazio centrale presenta un lampadario Mereworth Linear, un soffitto con assi di cedro, pavimenti in rovere bianco Stuga con riscaldamento radiante e superfici in travertino avorio spazzolato. Un angolo cottura, un ufficio dedicato, un bagno di servizio splendidamente piastrellato e una sauna a infrarossi Heavenly Heat offrono una straordinaria flessibilità per gli ospiti, il lavoro, il fitness, la meditazione o il relax. A pochi minuti da Venice Beach, dall’Abbot Kinney Boulevard, dalla Gold’s Gym Venice, da Erewhon, dai ristoranti, dai negozi e dal meglio del Westside, questa non è solo una casa: è un rifugio privato californiano nel cuore di Venice.