FOTO REALIZZATE IN VIRTUALITÀ - TASSO DI RENDIMENTO DELL'8%

Vi presentiamo un'opportunità di investimento d'eccezione ai numeri 199 e 201 di Chauncey Street, nel cuore dell'ambitissimo quartiere di Bedford-Stuyvesant a Brooklyn.

Panoramica dell’immobile

• Complesso contemporaneo composto da due edifici, costruito nel 2017
• 16 unità con una camera da letto progettate con cura, distribuite su 4 piani
• Finiture moderne e lavorazione artigianale di alta qualità in ogni ambiente
• Disposizioni luminose e aperte, ottimizzate per sfruttare la luce naturale e garantire un design flessibile

Caratteristiche salienti delle unità e del design

• Planimetrie spaziose ed efficienti che massimizzano lo spazio abitabile
• Interni eleganti e contemporanei con materiali di prima scelta
• Opzioni di design versatili per soddisfare un'estetica minimalista o personalizzata
• Ogni unità è stata progettata per offrire comfort, praticità e un fascino duraturo

Vantaggi del quartiere e della posizione

• Posizione privilegiata a Bed-Stuy, caratterizzata da una cultura urbana vivace e in continua evoluzione
• Numerose attrazioni locali, negozi, caffè e luoghi di interesse culturale nelle vicinanze
• Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici per spostarsi senza difficoltà a Manhattan e in tutta Brooklyn
• Un quartiere in continua crescita e rivitalizzazione, che attira sia residenti che investitori

Punti salienti dell’investimento

• Reddito da locazione (2025): 441.773,57 $
• Spese operative: 71.128,64 $
• Reddito operativo netto (NOI): 370.644,93 $
• Tasso di capitalizzazione: 8

Perché si tratta di un investimento interessante

• Dimensioni e stabilità: 16 unità con una camera da letto in ottima posizione, distribuite in un moderno edificio di quattro piani
• Stabilità con potenziale di crescita: classe di asset consolidata in un mercato ad alta domanda, con possibilità di ottimizzazione degli affitti e opportunità di valore aggiunto
• Domanda determinata dalla posizione: quartiere percorribile a piedi con numerosi servizi e ottimo accesso ai mezzi pubblici
• Profilo operativo efficiente: NOI solido con una struttura delle spese favorevole

Panoramica finanziaria (per una rapida consultazione)

• Reddito locativo annuo (2025): 441.773,57 $
• Spese annuali: 71.128,64 $
• NOI: 370.644,93 $
• Tasso di capitalizzazione: 8

Questo immobile offre un mix accattivante di costruzione moderna, vita urbana ambita e parametri di investimento solidi e vantaggiosi per gli investitori. Per ulteriori dettagli, per fissare un appuntamento per una visita o per richiedere un pacchetto finanziario completo e un tour dell’immobile, vi preghiamo di contattarci.