IMPORTANTE RIPOSIZIONAMENTO DI PREZZO — ORA A 1.999.900 $ | 7.500 SF | Cedar Park | Uffici + Magazzino | 3 baie | Altezza libera fino a 21' | Benvenuti al 2000 Windy Terrace: un moderno immobile adibito a magazzino, con possibilità di generare rendimenti flessibili, costruito nel 2015 e progettato per crescere di pari passo con la vostra attività. Questa struttura di 7.500 sf offre versatilità e flessibilità eccezionali, con due unità di magazzino collegate che possono funzionare insieme o in modo indipendente: Suite n. 11A – 4.000 sf | Suite n. 11B – 2.000 sf

A completamento dello spazio magazzino, sono presenti 1.500 piedi quadrati di uffici, aree amministrative e sale riunioni ben attrezzate, 3,5 bagni e ampi spazi per creare un ambiente integrato che riunisca sotto lo stesso tetto le esigenze operative, dirigenziali e di contatto con i clienti.

Nel complesso, la struttura comprende 3 posti auto dedicati, rendendola ideale per la logistica, la produzione leggera, le attività tecnologiche, la distribuzione o i mestieri specializzati. Con una luce alla gronda di 5,5 metri e un'impressionante altezza libera al centro di 6,4 metri, lo spazio può ospitare facilmente scaffalature, attrezzature, veicoli e soddisfare esigenze operative avanzate, offrendo l'ampiezza e l'altezza libera necessarie per supportare praticamente qualsiasi modello di business.

Uno dei principali vantaggi di questo immobile è la possibilità di ottenere un reddito immediato: è possibile occupare un’unità e affittare l’altra, oppure affittare entrambe le unità per diversificare le fonti di reddito.

A incrementarne ulteriormente il valore, l'offerta comprende un carrello elevatore per corridoi stretti Drexel SLT30 (36 V) dotato di braccio oscillante — del valore di circa 20.000 dollari —, un bene raro e pratico per garantire l'efficienza delle operazioni di magazzino.

Situata a Cedar Park, una delle città in più rapida crescita e più orientate al business del Texas centrale, questa proprietà beneficia di un fiorente ecosistema tecnologico e aerospaziale, di cui le missioni lunari di Firefly Aerospace costituiscono un esempio di spicco. La città vanta una popolazione che sfiora gli 83.000 abitanti, una forza lavoro altamente qualificata ed è stata riconosciuta da U.S. News & World Report (2025–2026) come una delle migliori piccole città per qualità della vita. Continui investimenti nelle infrastrutture, tra cui una nuova biblioteca e un hotel/centro congressi.