2000 Balmer Dr

Arroccata in posizione elevata rispetto alla strada e con una vista mozzafiato sul bacino idrico di Silver Lake, questa prestigiosa residenza in stile coloniale spagnolo sul lungolago fonde magnificamente il carattere storico con accurati interventi di ristrutturazione in chiave moderna. Dichiarata Monumento Storico-Culturale di Los Angeles (n. 704), la residenza di 3.858 S/F si distingue per le dimensioni eccezionali, l’integrità architettonica e un raro legame con il paesaggio circostante, con viste spettacolari sul bacino idrico da quasi ogni stanza. Il carattere originale è stato preservato in ogni angolo, dall’atrio in magnesite e dalla maestosa scalinata alle pareti in gesso lavorate a mano, alle vetrate colorate, agli infissi d’epoca, agli archi e alle finestre a battente in acciaio. Una cucina da chef ristrutturata, dotata di elettrodomestici Sub-Zero e Fisher & Paykel, oltre a una dispensa, garantisce funzionalità moderna. Il piano principale offre ampi spazi per il soggiorno e la sala da pranzo formale, mentre le tre camere da letto al piano superiore includono bagni con piastrelle d’epoca e armadi spaziosi. La suite padronale dispone di una veranda con vista panoramica a 180 gradi sul Reservoir. Tra gli altri comfort figurano un nuovo impianto di climatizzazione a zone separate con termostati Nest, pannelli solari, prese di ricarica per veicoli elettrici, una lavanderia dedicata e un garage per tre auto. Numerose terrazze all’aperto, un roseto, un patio e l’accesso diretto al Reservoir creano uno stile di vita che abbraccia interno ed esterno, davvero eccezionale e raro da trovare in città. Situata in uno dei quartieri più ambiti di Silver Lake e all’interno del distretto scolastico elementare di Ivanhoe, la residenza si trova a pochi passi dal Reservoir, dai caffè del quartiere, dai ristoranti e dai negozi locali, offrendo al contempo un rifugio tranquillo e riservato al di sopra del livello della strada.