Magazzino industriale/multifunzionale libero di 1.117 m² con soppalco, pronto per essere occupato immediatamente e con un notevole potenziale di riqualificazione nel cuore di East Hollywood. Situato su un lotto di 1.317 m² con destinazione d'uso DH-3, questo immobile consente uno sviluppo ad alta intensità ad uso misto con la possibilità di costruire fino a 10 piani (42,7 m) e un indice di edificabilità (FAR) fino a 3,00. Ideale per proprietari-utilizzatori o investitori alla ricerca di un bene in ottima posizione con facciata su strada e vera funzionalità di magazzino. Gli usi consentiti includono vendita al dettaglio, showroom, uffici, strutture mediche, ristoranti, servizi e uso misto/industriale, con possibilità di uso misto o residenziale ai piani superiori (previa approvazione). Le caratteristiche principali includono alimentazione trifase, tetto recentemente sostituito, magazzino climatizzato e sistema di sicurezza.