Investimento medico/uffici o opportunità per proprietario-utente — Zonizzazione C-2

Situato al 1794 N Lapeer Road, Lapeer, MI, questo edificio medico multi-tenant di 14.495 piedi quadrati sorge su un terreno di 4,05 acri ed è classificato come zona commerciale C-2, consentendo un uso misto, uffici, commerciale e medico. La proprietà offre un'ottima visibilità e si trova nelle immediate vicinanze del centro di Lapeer e della McLaren Health Care, rendendola molto attraente per gli operatori sanitari e gli utenti professionali.

L'edificio è stato costruito appositamente per uso medico con un'ampia infrastruttura che comprende sale visite, diverse aree di attesa e reception, uffici privati, sale conferenze, filtraggio medico Rad-X, un robusto impianto elettrico (quadri da 125/200/400 amp), infrastruttura telefonica AT&T, impianto HVAC aggiornato (4 nuove unità), uno scaldabagno del 2023 e nuovi sistemi di pozzo e addolcitore.

Spazio disponibile: circa 168 m² (suite A) con opzione aggiuntiva di 627 m² (suite D), che consente configurazioni flessibili per un unico inquilino o più inquilini.

Gli inquilini del settore medico garantiscono una forte stabilità dei redditi.

Un'occasione rara per affittare o acquistare un immobile medico e direzionale pronto all'uso, classificato come C-2, con dimensioni, infrastrutture e potenziale di crescita a lungo termine in uno dei corridoi sanitari più consolidati di Lapeer.