Il 1750 N. Argyle Ave. offre una rara opportunità di sviluppo su larga scala in una delle zone più riconoscibili e ben collegate della rete di trasporti di Hollywood. Situato nel vivace Sign District di Hollywood e proprio di fronte all’iconico Capitol Records Building, l’immobile si trova al centro di un corridoio dedicato all’intrattenimento che continua a registrare un’intensa attività di investimenti residenziali e ad uso misto. Il sito, di circa 34.320 piedi quadrati, è designato come "Regional Center Commercial" ai sensi del Piano Generale e gode di una zonizzazione e di sovrapposizioni di incentivi altamente desiderabili, tra cui C2-2D-SN-CPIO, Tier 4 TOC e Tier 3 TOIA. Grazie alla vicinanza alla metropolitana (circa un quarto di miglio), la proprietà potrebbe inoltre beneficiare di ulteriori opportunità future di densificazione associate alla SB79. Gli sviluppatori che intendono realizzare progetti di edilizia residenziale a uso misto, a reddito misto o interamente a prezzi accessibili troveranno il sito particolarmente interessante. A differenza di molte opportunità di riqualificazione a Hollywood, la proprietà è esente da complicazioni RSO ed evita le sfide comunemente associate al trasferimento degli inquilini o alle procedure dell’Ellis Act. Il lotto beneficia inoltre di una designazione TCAC moderata pur rimanendo al di fuori dei confini sia del QCT che del DDA, ed è situato all’interno di una Opportunity Zone designata a livello federale. Esiste inoltre il potenziale per uno sviluppo di cinque piani per un totale di 148 unità sopra un livello di parcheggio sotterraneo che occupa circa la metà dell'area del lotto. La composizione preliminare include 100 monolocali, 29 bilocali e 19 trilocali. Il sito ospitava in precedenza la storica Little Church of Hollywood, distrutta da un incendio nel 2007. Dal punto di vista dello stile di vita e dell'accessibilità, la posizione è eccezionalmente difficile da replicare. Hollywood & Vine, la stazione della metropolitana, il Pantages Theatre, l'Hollywood Bowl, i Sunset Gower Studios, il Palladium, Trader Joe's e una vasta collezione di ristoranti, caffè, bar e locali notturni si trovano tutti a pochi minuti dalla proprietà. Per gli sviluppatori che desiderano realizzare un progetto di prestigio a Hollywood con dimensioni, visibilità, orientamento ai trasporti pubblici e potenziale di crescita a lungo termine, il 1750 N. Argyle Ave. rappresenta una tela di posizione unica in uno dei quartieri più riconosciuti a livello mondiale della città.