1721 N High St

Compass Inc. ("Compass") e Kenai Capital Advisors ("Kenai"), in qualità di consulenti esclusivi del venditore, sono lieti di presentare l'acquisizione della proprietà assoluta di 1721-1725 N High St, un immobile multifamiliare e ad uso ufficio di 8.500 piedi quadrati situato nel quartiere storico e altamente pedonale di City Park West a Denver.



1721-1725 N High St (la "Proprietà") rappresenta una rara opportunità di investimento in un bene unico nel suo genere, con un reddito stabile, un rischio di ribasso limitato e molteplici strategie di valorizzazione facilmente realizzabili per i potenziali acquirenti. Costruito originariamente nel 1894 su un terreno di 0,20 acri, l'edificio è stato ristrutturato per uso sia commerciale che residenziale, con circa 500.000 dollari di migliorie apportate dal 2022.



Classificata come G-RO-3, la proprietà consente sia un uso multifamiliare che commerciale. La parte adibita a uffici occupa circa i due terzi dell'edificio ed è affittata a un fornitore di servizi terapeutici fino ad agosto 2029, con un reddito da locazione attuale di 8.500 dollari al mese e un aumento annuo del 3%. Un'unità residenziale, un appartamento di 111 m² con 2 camere da letto e 1 bagno, genera un reddito mensile di 2.250 dollari. Oltre allo spazio ufficio e all'appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno che generano 10.700 dollari al mese, il restante appartamento con 4 camere da letto e 1,5 bagni è affittato a 3.750 dollari al mese. Per gli investitori, l'immobile offre opzioni di uscita flessibili, sia che si tratti di eseguire una suddivisione del lotto, convertire le unità in puramente residenziali o riposizionarle come uffici commerciali di lusso, il tutto in uno dei quartieri urbani più ambiti di Denver.

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