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LA FONTE DEI DATI VISUALIZZATI È IL PROPRIETARIO DELL'IMMOBILE O I REGISTRI PUBBLICI FORNITI DA TERZE PARTI NON GOVERNATIVE. SI RITIENE CHE TALI DATI SIANO AFFIDABILI, MA NON È POSSIBILE FORNIRE ALCUNA GARANZIA IN MERITO. PER GLI UTENTI DEL COLORADO, LE INFORMAZIONI RELATIVE A IMMOBILI NON COMMERCIALI SONO FORNITE ESCLUSIVAMENTE PER USO PERSONALE E NON COMMERCIALE.

575 MADISON AVENUE, NEW YORK, NY 10022. 212.891.7000 © 2026 DOUGLAS ELLIMAN REAL ESTATE. FORNITORE DI PARI OPPORTUNITÀ DI LAVORO. TUTTO IL MATERIALE QUI PRESENTATO È A SOLO SCOPO INFORMATIVO. SEBBENE QUESTE INFORMAZIONI SIANO RITENUTE CORRETTE, SONO SOGGETTE A ERRORI, OMISSIONI, MODIFICHE O RITIRO SENZA PREAVVISO. TUTTE LE INFORMAZIONI RELATIVE ALL'IMMOBILE, INCLUSE, A TITOLO ESEMPLIFICATIVO MA NON ESAUSTIVO, LA METRATURA, IL NUMERO DI STANZE, IL NUMERO DI CAMERE DA LETTO E IL DISTRETTO SCOLASTICO NEGLI ELENCHI DEGLI IMMOBILI, DEVONO ESSERE VERIFICATE DAL PROPRIO AVVOCATO, ARCHITETTO O ESPERTO DI ZONIZZAZIONE. PARI OPPORTUNITÀ DI ALLOGGIO. DATI DELL'ANNUNCIO AGGIORNATI IL 22 GIU 2026 ALLE 11:45 PM.

DOUGLAS ELLIMAN È UN AGENTE IMMOBILIARE ABILITATO IN CALIFORNIA CON LICENZA N. 01947727, IN COLORADO CON LICENZA N. EC100053892, IN CONNECTICUT CON LICENZA N. REB.0314827, NEL DISTRICT OF COLUMBIA CON LICENZA N. REO40000160, IN FLORIDA CON LICENZA N. CQ1020232, NEL MARYLAND CON LICENZA N. 645270, NEL MASSACHUSETTS CON LICENZA N. 422764, IN NEVADA CON LICENZA N. 1454643, NEW JERSEY CON LICENZA N. 0572105, NEW YORK CON LICENZA N. 10991211812, TEXAS CON LICENZA N. 9008706 E VIRGINIA CON LICENZA N. 0226035659.

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REALIZZATO DA PURLIN.AI

1707 River Hills Rd B & C

austin, TX 78733

10.000.000 USD

  • 5 BR
    4 BA, 1 HALF BA
    approx. 6,347 SF

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This is a standout property on Lake Austin. With 104 feet of waterfront, and TWO lovely homes, this one-of-a-kind estate blends upscale amenities with the easy comfort of a resort lodge. Set on approximately 2.5 acres, this property offers peaceful privacy on a beautiful, tree-covered lot that gently slopes to the water, just across the lake from Emma Long Park, and in the Eanes ISD. Three bedrooms in the main house, and two beds in the secondary home, with garage space for 5 cars and a dock with boat and jet ski lifts.

The main residence has three bedrooms, two full and one half bathrooms, and offers two living areas; each designed for relaxed gathering. Rooms are intentionally scaled - comfortable, inviting, and grounded - with a quiet camp feel that favors warmth over grandeur. Natural materials like reclaimed wood flooring and understated finishes throughout, create a modern rustic style that feels authentic and refreshingly unpretentious. Two offices plus a music room/study allow for extra space to work or entertain. Easily convert one office into a 4th bedroom if needed. Upstairs you’ll find two generously sized auxiliary bedrooms with a shared bath.

The second residence encompasses 2011 sq. ft. and features an open plan with a vaulted ceiling. Built in 2018, there are two bedrooms, a spacious laundry room, a 2-car garage, a screened porch, a generous deck, and a lovely patio. The large windows and doors provide direct access to the outdoor spaces on both sides of the home. A bright, understated palette create a beautiful home that feels both welcoming and practical, offering flexibility for guests, a caretaker, or for multi-generational living.

This very private estate has an abundance of birds, trees, and wildlife, and was thoughtfully designed for connection to nature, to others, and to a slower pace. Simply stated, this property is unique among the luxury waterfront properties currently available in Austin.

Dettagli

6,347 Sq Ft

2.55 Acri privati Dimensione del lotto

casa unifamiliare

2.368 USD Imposta mensile

Costruito in 2008

MLS/ID annuncio 7985896

2 Storie

Servizi e caratteristiche

Bene

Recessed Lighting

Dispensa

Livello principale Primario

Isola cucina

Gradini interni

Aspirapolvere centralizzato

Funzionalità integrate

Librerie

Livello principale

Lavanderia

Lot - Sprinklers in Ground

Lot - Sloped Down

Lot - Moderate Trees

Lot - Large Trees

Lot - Landscaped

Lot - Front Yard

Lot - Backyard

Parking - Gravel

Parking - Garage Faces Side

Septic System

Vista sul parco

Smaltimento

Doppio forno

Asciugatrice

Piano cottura a gas

Forno a microonde

Frigorifero

Cassetto scaldavivande

Lavatrice

Frigorifero per vini

Soffitti a volta

Cabine armadio

Tende e tendaggi

Wired for Sound

Heating - Electric

Pilastro Pilastro Molo

Slab

Tappeto

Piastrella

Legno naturale

Camino a gas

Wood Burning Fireplace

Boat Slip

Barbecue da esterno

Raffreddamento - Aria condizionata centralizzata

Parking - Garage Door Opener

Parking - Garage

Parcheggio - Vialetto

Parking - Attached

Patio

Ponte

Lake View

Vista sul giardino

Lake Front

Schermate

Tende

Tende

Metallo

Lavastoviglie

Construction - Stucco

Construction - Stone

Cooling - Electric

Stima del mio mutuo

COSTO MENSILE TOTALE

0 USD

  • CAPITALE E INTERESSI

    0 USD

  • IMPOSTE SULLA PROPRIETÀ

    0 USD

  • Spese comuni

    0 USD

PREZZO DELLA CASA
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TERMINE
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