OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO NEL CENTRO DI SARASOTA | GILLESPIE PARK | 0,52 acri | AGGREGAZIONE DI DUE LOTTI



Un'opportunità per acquisire un terreno edificabile residenziale di 22.465 piedi quadrati (circa 0,52 acri) nel quartiere consolidato di Gillespie Park a Sarasota, appena a nord del centro città. Questo complesso angolare già sgomberato è costituito da due lotti adiacenti situati al 1705 della 6th Street e al 624 di Goodrich Avenue, offerti insieme al prezzo di 1.300.000 dollari. Entrambe le parcelle devono essere acquistate insieme e non sono disponibili singolarmente.



POSIZIONE | COMODITÀ DEL CENTRO CITTADINO, ATMOSFERA RESIDENZIALE



Situata nei pressi del Rosemary District e della Main Street, nel centro di Sarasota, questa struttura unisce il fascino di un quartiere storico alla vicinanza ai ristoranti, ai caffè, ai negozi, alle gallerie d’arte e alle attrazioni culturali della città. Whole Foods Market, il Sarasota Bayfront, il Bayfront Park e il Marina Jack sono solo alcune delle attrazioni nelle vicinanze che offrono ristoranti, attività ricreative sul lungomare e la possibilità di andare in barca.



Per i promotori immobiliari residenziali, questa posizione rappresenta un’opportunità per sperimentare progetti abitativi urbani di nicchia, pensati per coniugare il fascino della vita in centro con la privacy, gli spazi all’aperto e l’indipendenza di una casa unifamiliare.



POTENZIALE DI SVILUPPO | CASE INDIPENDENTI O EDIFICI RESIDENZIALI A SCHIERA



Lo scenario preliminare di sviluppo prevede la realizzazione di quattro o cinque abitazioni indipendenti in piena proprietà, che potrebbero includere piscine private, garage e spazi esterni. Considerando il prezzo richiesto di 1.300.000 dollari, il costo indicativo di acquisto del terreno varia da circa 260.000 a 325.000 dollari per abitazione, al lordo dei costi di costruzione.



Un’altra proposta prevede la realizzazione di circa sei unità abitative adiacenti, che potrebbero essere configurate come villette a schiera o piccoli complessi residenziali plurifamiliari. Entrambe le opzioni richiedono un’analisi di fattibilità indipendente, nonché la valutazione e l’approvazione da parte del Comune di Sarasota.



PUNTI SALIENTI DELL'INVESTIMENTO



Secondo quanto riferito, l’immobile rientra nella zonizzazione “Downtown Neighborhood” (DTN) e gode di una posizione d’angolo con una superficie totale di circa 0,52 acri. La sua vicinanza al centro di Sarasota e al Rosemary District offre un contesto ideale per valutare progetti di riqualificazione residenziale, la costruzione di nuove abitazioni, villette a schiera di pregio o altre destinazioni d’uso residenziali consentite.



Che si tratti di un piccolo complesso residenziale, di ville di lusso indipendenti o di un complesso residenziale a schiera, questo insieme di due lotti offre l’opportunità di valutare diverse strategie di sviluppo in una zona di Sarasota adiacente al centro città.



INFORMAZIONI IMPORTANTI SULL'IMMOBILE



L'offerta comprende sia l'immobile situato al 1705 della 6th Street sia quello al 624 di Goodrich Avenue, per un prezzo di acquisto complessivo di 1.300.000 dollari. Le immagini architettoniche e i rendering sono solo illustrazioni concettuali e non rappresentano progetti approvati né interventi edilizi esistenti. Tutti i progetti di sviluppo, il numero di unità proposto e le potenziali configurazioni sono preliminari e soggetti alle normative e alle approvazioni applicabili.



L'acquirente dovrà verificare autonomamente la superficie del terreno, i confini della parcella, la destinazione d'uso, la densità edilizia, la suddivisione in lotti, le distanze minime, i parcheggi, i servizi pubblici, gli usi consentiti, la fattibilità del progetto edilizio e tutti i requisiti applicabili presso il Comune di Sarasota e le altre autorità competenti. Non viene garantito alcun diritto di edificabilità, approvazione o numero di unità abitative.