Il 17000 W Sunset Blvd è una prestigiosa proprietà costiera che offre uno straordinario panorama a circa 270 gradi sull’oceano, sul canyon e sulla costa: un punto panoramico unico e suggestivo a Pacific Palisades. Situata in posizione elevata rispetto al corridoio, con una topografia spettacolare e una vista senza ostacoli, la proprietà offre dimensioni, privacy e pregio architettonico che pochi altri appezzamenti rimasti a Los Angeles possono eguagliare. Nell'ambito degli attuali programmi EO-1 o EO-8 (da verificare da parte dell'acquirente), il sito offre un'opportunità semplificata per creare una tenuta di 7.000 - 15.000 piedi quadrati senza le approvazioni della Commissione Costiera. L'ampiezza del lotto consente un ingresso recintato, un ampio cortile per auto, strutture per gli ospiti, un padiglione benessere, una piscina di livello resort, giardini terrazzati e una vita senza soluzione di continuità tra interno ed esterno - ogni elemento orientato a catturare gli orizzonti mozzafiato del Pacifico. La proprietà ha commissionato un ampio studio di fattibilità culminato in rendering concettuali realizzati da Gensler, il più grande studio di architettura globale al mondo. La visione illustra un moderno complesso costiero progettato per massimizzare l'elevazione dominante del sito e l'esposizione panoramica: una tenuta di livello internazionale degna del terreno stesso. Opportunità di questa portata lungo le scogliere di Pacific Palisades sono eccezionalmente rare. I lotti con questa ampiezza di vista, privacy, scala e prontezza architettonica sono in gran parte scomparsi. Inoltre, la proprietà presenta un'opportunità di sviluppo allettante. Il sito supporta circa 39 unità residenziali di diritto ai sensi della zonizzazione [Q]R3-1, con un potenziale fino a 80 unità attraverso il Bonus di Densità dello Stato e gli incentivi CHIP (da verificare da parte dell'acquirente e soggetti alle approvazioni richieste). Composta da due lotti per un totale di oltre 120.000 piedi quadrati, l'offerta rappresenta una delle ultime opportunità di sviluppo su larga scala con vista panoramica lungo il corridoio di Pacific Palisades, un'acquisizione generazionale posizionata per la creazione di valore a lungo termine.