Vi presentiamo il 17-19 Thames Street, un’importante opportunità di investimento a uso misto a East Williamsburg, Brooklyn. Composta da due edifici adiacenti per un totale di circa 13.150 piedi quadrati su un ampio lotto di 80 per 100 piedi, la proprietà comprende 10 unità residenziali e uno spazio commerciale al piano terra.

L’immobile genera un reddito annuo complessivo di circa $410.000, garantendo agli investitori un flusso di cassa immediato e diversificato grazie alle sue componenti residenziali e commerciali. Precedentemente classificato come Interim Multiple Dwelling (IMD), l’immobile ha completato la conversione e ora beneficia di un nuovo Certificato di Agibilità, che assicura chiarezza e stabilità normativa per i futuri proprietari.

Oltre alle migliorie esistenti, l’immobile include circa 3.000 piedi quadrati di diritti di sopraelevazione aggiuntivi. Ciò crea un potenziale valore a lungo termine e opportunità di espansione, subordinate a tutte le approvazioni applicabili.

Situato in posizione ideale vicino alla linea L della metropolitana di Morgan Avenue, il 17-19 Thames Street si trova all’interno di uno dei corridoi residenziali, commerciali e creativi più vivaci di Brooklyn. I quartieri circostanti di East Williamsburg e Bushwick offrono un mix dinamico di ristoranti, caffè, locali notturni, gallerie, studi e attività commerciali consolidate, alimentando una domanda costante sia da parte degli inquilini residenziali che di quelli commerciali.

Grazie a un solido reddito corrente, a un nuovo certificato di agibilità, a un fronte strada significativo, a diritti di sviluppo aggiuntivi e a una superficie edificata esistente considerevole, il 17-19 Thames Street rappresenta un’opportunità rara per acquisire un bene di pregio a uso misto in una posizione molto ambita a Brooklyn.