Opportunità di sviluppo - Zonizzazione ad uso misto



Un'occasione rara per acquistare una delle proprietà più iconiche e storicamente significative di Basalt: il Colorado Midland Hotel, costruito nel 1896 e riconosciuto come edificio storico. Attualmente sede del rinomato ristorante Tempranillo, questo edificio storico è situato in posizione ideale nel cuore del centro di Basalt, a pochi passi dalle boutique locali, dai ristoranti raffinati e dal fiume Roaring Fork.



Questa proprietà combina un carattere eccezionale con un potenziale di investimento e riqualificazione. Gli studi indicano la fattibilità di un boutique hotel di lusso o di una riqualificazione ad uso misto con unità commerciali al piano terra e unità residenziali ai piani superiori.



Caratteristiche principali dell'immobile

• Posizione privilegiata nel centro città su Midland Avenue - Terreno centrale sulla strada principale di Basalt, circondato da negozi, ristoranti e strutture culturali.

• Potenziale di uso misto - La configurazione esistente comprende un ristorante al primo piano e spazi residenziali/uffici ai piani superiori.

• Zonizzazione: C-2 Centro commerciale cittadino - Promuove una combinazione dinamica di usi commerciali, residenziali e istituzionali in un ambiente pedonale.

• Fascino storico, ristrutturazione moderna - Ristrutturato con cura nel 2006 preservando i dettagli architettonici originali.

• Reddito trasferibile - I contratti di locazione esistenti sia per unità commerciali che residenziali garantiscono un flusso di cassa immediato.



Con una superficie di circa 0,322 acri e una superficie utile esistente di ±5.364 piedi quadrati, il sito offre un notevole potenziale di riqualificazione nell'ambito della zonizzazione C-2 di Basalt. Su richiesta è disponibile uno studio di fattibilità del 2023 che descrive in dettaglio le potenziali opzioni di costruzione. La proprietà è offerta senza diritti e tutte le parti interessate sono invitate a condurre una due diligence indipendente con la città di Basalt.