16475/95 Captiva Dr

Per la prima volta in assoluto, due lotti contigui affacciati sulla baia vengono messi in vendita insieme per creare uno straordinario complesso di 5 acri sul lungomare lungo l’ambitissimo Roosevelt Channel sull’isola di Captiva. Con quasi 350 piedi di fronte mare, tre pontili privati, accesso diretto al Golfo e una privacy eccezionale, questa è una delle offerte residenziali più grandi e significative apparse sul mercato dell’isola di Captiva da generazioni. Situata dietro un ingresso recintato e circondata dalla bellezza incontaminata dell’isola, la residenza costruita su misura, recentemente ridipinta, incarna il calore e il carattere della raffinata vita isolana. Soffitti alti con travi a vista, ricchi pavimenti in legno e una suggestiva torre faro inondano il grande salone di luce naturale, mentre gli spazi abitativi progettati con cura creano un’atmosfera che si presta sia a eleganti ricevimenti che a una rilassata vita sul lungomare. La casa dispone di un’accogliente cucina pensata per i momenti di convivialità e intrattenimento, una sala da pranzo formale, uno studio privato, alloggi flessibili per gli ospiti e due ampie suite con bagno privato. Un’ala dedicata al benessere esalta l’esperienza di vita grazie a una piscina coperta rivestita in travertino, una sala fitness e una sauna. All’esterno, la tenuta si dispiega in un ambiente che ricorda davvero un resort, con tre pontili privati, accesso diretto al Golfo, un campo da tennis, un campo da bocce, una vasca idromassaggio sul tetto, un focolare affacciato sulla baia e ampi giardini tropicali progettati per il tempo libero, la privacy e il contatto con l’acqua. Un ampio garage climatizzato per tre auto, dotato di officina, offre spazio sufficiente per i veicoli, il deposito e tutto il necessario per la vita sul lungomare. L’offerta include il lotto adiacente di 1,5 acri affacciato sulla baia, portando la superficie totale della proprietà a quasi 5 acri contigui e creando un’opportunità rara per godersi la tenuta così com’è oggi o per elevare ulteriormente la proprietà a un complesso di prestigio di livello mondiale. Sono già stati preparati i progetti preliminari a cura di MHK Architecture, che offrono l’opportunità di ampliare con cura la residenza esistente o di progettare una tenuta architettonica completamente nuova. Oltre ai progetti, sono state completate recenti perizie insieme a un certificato di elevazione aggiornato per la residenza, situata nella zona di inondazione X, particolarmente ambita. La proprietà non è mai stata allagata, il che garantisce maggiore tranquillità e offre un notevole risparmio di tempo e costi durante tutto il processo di pianificazione e progettazione. Senza restrizioni da parte dell’associazione dei proprietari (HOA), con dimensioni straordinarie, accesso diretto al Golfo e una privacy senza pari, questa è un’offerta immobiliare davvero insostituibile sull’isola di Captiva.