**NUOVO PREZZO** Si tratta di un'occasione unica per acquistare una delle ultime grandi proprietà disponibili su Prince Creek Road a Carbondale: un immobile di grande pregio che rappresenta un pezzo di storia del Colorado e un patrimonio in divenire.



***Ora in vendita a un prezzo più conveniente E con permessi già rilasciati per una residenza nuova di zecca di circa 700 metri quadrati.***



Vi presentiamo Flying Dog Ranch West, un ranch storico di 229,5 acri che vanta una posizione impareggiabile ai piedi del Monte Sopris. Situata a soli 3,5 miglia da Carbondale e a 29 miglia da Aspen, la proprietà offre una tranquilla solitudine pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Carbondale. Il ranch si contraddistingue per i suoi panorami a 180 gradi protetti e per la privacy assoluta. Circondato da terreni protetti, i suoi panorami mozzafiato sono garantiti in perpetuo. Questo crea un santuario naturale incontaminato, come dimostrano l'abbondante fauna selvatica locale e un branco di alci che ha eletto la proprietà a propria dimora. L'ampia infrastruttura della proprietà è progettata per una moltitudine di usi, ma è perfetta per un complesso familiare privato. Comprende tre abitazioni distinte, uno studio d'artista, una palestra privata, serre e un affaccio sul Crystal River. Un elemento fondamentale del valore del ranch è costituito dai suoi significativi diritti sull'acqua, tra cui un diritto di prelazione sul canale di East Mesa che alimenta un sistema di irrigazione ad alta efficienza e un grande laghetto. Dal punto di vista operativo, il ranch è autosufficiente, con un contratto di affitto agricolo esistente che copre le tasse di proprietà e la manutenzione, garantendo una transizione di proprietà senza intoppi.



Infine, il Flying Dog Ranch West offre un potenziale commerciale unico. Sono inclusi permessi speciali che consentono di ospitare fino a 40 eventi all'anno all'interno del fienile di circa 900 m², che è stato attrezzato a regola d'arte con una cucina professionale e una sala conferenze.