162 E 74TH ST

Questa elegante residenza inondata di luce vi accoglie attraverso un ingresso recintato, raro e tranquillo: un rifugio privato d’eccezione nel cuore dell’Upper East Side. Situata in posizione perfetta tra la 74ª Strada e Lexington Avenue, a pochi passi da Central Park, questa casa a schiera in stile italiano di cinque piani, ristrutturata con gusto, fonde magistralmente il fascino architettonico senza tempo con il lusso moderno.

Costruita originariamente alla fine del 1800 e una delle sole 12 prestigiose brownstone progettate da John G. Prague, questa straordinaria dimora sorge in un pittoresco isolato alberato all'interno di un ambito quartiere storico. Ripensata con cura e meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza presenta una spaziosa estensione a due piani e un maestoso ingresso formale di 7,6 metri che definisce il tono della sua eleganza senza tempo.

Inondata di luce naturale proveniente da finestre e porte a vetri di grandi dimensioni, la casa vanta cinque camini, ricchi pavimenti in legno e pietra e bagni splendidamente ristrutturati in stile spa. L'ampio soggiorno a tutta larghezza, la sala da pranzo formale e la sala giardino creano un flusso naturale sia per la vita quotidiana che per intrattenimenti sofisticati. Con cinque o sette camere da letto di generose proporzioni, insieme a quattro bagni completi e due di servizio, la disposizione è tanto versatile quanto invitante.

Nel cuore della casa, una cucina da chef all'avanguardia, dotata di elettrodomestici di alta gamma e di una spaziosa dispensa, si apre senza soluzione di continuità su una veranda inondata di sole. Progettato sia per la vita quotidiana che per un intrattenimento elegante, questo spazio invitante presenta un mobile bar su misura, un'ampia isola da pranzo e una spettacolare parete di vetro esposta a sud che riempie l'interno di luce naturale. Oltre questo spazio, la casa si apre su un giardino di 11,5 metri splendidamente curato, completo di affascinanti tralicci e di un sistema audio integrato, creando un'esperienza senza soluzione di continuità tra interno ed esterno, perfetta per incontri sofisticati o per un tranquillo relax.

Il piano del salone colpisce per il suo soggiorno di oltre 7,5 metri, maestoso ma accogliente, con doppia esposizione, una finestra a bovindo con vista sul giardino, modanature raffinate, un caminetto ed eleganti librerie ad arco integrate. Una sala da pranzo splendidamente arredata, un bagno di servizio ristrutturato e un ulteriore angolo bar esaltano ulteriormente il fascino di questo piano.

L'intero terzo piano è dedicato a una lussuosa suite padronale. Una parete di vetro esposta a sud nella camera da letto con caminetto si apre su una terrazza privata di circa 3,6 metri con vista sul tranquillo giardino. La suite è completata da un sereno salottino con caminetto, ampie cabine armadio per lui e per lei e un bagno in marmo di livello spa con doppio lavabo, una vasca da bagno profonda e una doccia a pioggia.

Il quarto piano offre tre spaziose camere da letto con cabine armadio – due delle quali con caminetto – e un bagno completo dal design accattivante con doppio accesso. Il quinto piano è altrettanto impressionante, incentrato su un suggestivo pianerottolo illuminato da lucernario e dotato di tre ulteriori camere da letto (di cui una con bagno privato), due bagni completi e un'ampia lavanderia.

Altri punti di forza includono un ampio seminterrato adibito a ripostiglio, nuovi impianti di climatizzazione Daikin, cablaggio audio/video aggiornato, abbondante spazio armadio e una posizione imbattibile vicino a musei, ristoranti e negozi di livello mondiale.

Un'offerta rara che combina grandezza, eleganza e vivibilità: questa casa a schiera a Lenox Hill è davvero eccezionale. Prenotate oggi stesso la vostra visita privata.