Realizzazione di 45 unità nel distretto ospedaliero di Miami, a 5 isolati dal Miami River Landings, dal Publix e dal Planet Fitness e a 5 isolati dalla stazione U-Health | Jackson Metro-Mover. “Approvazione del piano urbanistico e del permesso di costruzione” per 45 unità con riduzione del 100% dei posti auto, in base alla richiesta presentata ai sensi del Live Local Act. Ottimo affare su un terreno edificabile al costo di 40.000 $ per unità, mentre terreni di dimensioni maggiori sono stati venduti a oltre 100.000 $ per unità. È possibile raggiungere un IRR proforma del 39% circa in un mercato in crescita. Acquistate questo terreno coperto per incassare i redditi da locazione dei duplex mentre preparate la documentazione di costruzione e avviate il processo di approvazione dei permessi. Si stima un periodo compreso tra 9 e 12 mesi per l’approvazione del permesso a partire dalla chiusura della transazione. L’opportunità si trova in un quartiere in forte espansione, tra Wynwood, Edgewater e Little Havana, con facile accesso a Brickell e al centro città. Tra i principali datori di lavoro figurano l’Università di Miami, gli ospedali Jackson Memorial, il campus medico del Miami Dade College e il VA Miami Medical Center.