Un triplex a TriBeCa progettato per vivere tra interno ed esterno

Tre terrazze private. Una cucina a doppia altezza con soffitti alti 20 piedi. Una suite padronale così tranquilla da farti dimenticare di essere a Manhattan. Questo loft attico triplex, situato in un intimo condominio anteguerra di cinque unità, offre spazi e privacy davvero rari nel centro della città.

Un nuovo ascensore di piccole dimensioni, accessibile con chiave, si apre direttamente sul piano principale. Qui, i pavimenti in pietra Balsaltina e un camino a legna con cornice in pietra calcarea caratterizzano un soggiorno illuminato da lucernari, con soffitti altissimi e mattoni a vista. Uno studio illuminato da lucernari con scaffalature su misura si trova proprio accanto allo spazio principale, pronto a fungere da ufficio domestico.

La suite matrimoniale occupa un’estremità del piano: una zona salotto, una cabina armadio separata con armadi su misura e un bagno privato rifinito in marmo su misura, con WC separato e doccia a vapore dotata di rubinetteria Hans Grohe. All’estremità opposta, la camera degli ospiti presenta rifiniture su misura, una propria zona spogliatoio e un bagno privato con doppio lavabo e una vasca da bagno profonda Kohler.

Una scala scultorea conduce al piano della cucina e della sala da pranzo, affiancato da due delle tre terrazze della casa. La cucina è pensata per chi ama cucinare sul serio: un’isola con piano in legno massiccio, ripiani in quarzite, un piano cottura Wolf a sei fuochi con scarico esterno, due forni Bosch, due lavastoviglie e una cantinetta per vini a temperatura controllata. Le porte a vetri a tutta altezza si aprono su un lato, dando accesso a una terrazza completamente irrigata con alberi secolari e illuminazione su misura. Dall’altro lato, una seconda terrazza è rivestita in legno di Ipe e dotata di una doccia esterna.

Un’ulteriore scala conduce a una stanza aggiuntiva affacciata su entrambe le terrazze, adatta a fungere da palestra domestica o ufficio, e poi ancora più in alto alla terrazza sul tetto, con vista libera sulla Freedom Tower e sullo skyline del centro città.

L’appartamento è esposto a nord e a sud, quindi la luce lo attraversa per tutta la giornata. Ogni abitazione dell’edificio dispone di un proprio ripostiglio privato nel seminterrato, oltre alla lavatrice-asciugatrice integrata nell’appartamento, all’aria condizionata centralizzata multizona, al riscaldamento radiante e all’illuminazione Lutron con dimmer in tutti gli ambienti.

Le spese condominiali sono particolarmente basse per un edificio e un'abitazione di questo calibro. Il condominio stesso è progettato per garantire la massima tranquillità: cinque appartamenti, accesso all’ascensore con chiave, videocitofono di sicurezza e un amministratore presente in loco. La posizione vi colloca nel cuore di TriBeCa, vicino ai migliori ristoranti del quartiere, a Whole Foods, alle principali linee della metropolitana e al lungofiume dell’Hudson. La superficie totale, comprensiva di interni ed esterni, è di 2508 sq ft.