15 WILLIAM St 39A

APPARTAMENTO D'ANGOLO CON DUE CAMERE DA LETTO AI PIANI ALTI, CON VISTA SULLA STATUA DELLA LIBERTÀ E SULL'EAST RIVER

CUCINA APPENA RISTRUTTURATA CON MOBILI ITALIANI DI ASTER CUCINE, PIANI DI LAVORO IN DEKTON E FRIGORIFERO SUB-ZERO

L’appartamento 39A al 15 di William Street è un appartamento d’angolo ai piani alti con due camere da letto e due bagni, situato nel Financial District. L’appartamento misura circa 1.325 piedi quadrati, con soffitti alti circa nove piedi e mezzo, finestre alte quasi sette piedi ed esposizione a est, sud e ovest. Mentre la maggior parte delle planimetrie di New York è rettangolare e squadrata, questa offre tre esposizioni, un vero e proprio ingresso a galleria che conduce alla zona giorno centrale dell’appartamento, avvolta dalle finestre, e che lascia entrare la luce per tutto il giorno.

Situato al 39° piano, il panorama è il vero punto di forza dell’appartamento. La Statua della Libertà si stacca in primo piano dalle finestre della cucina e della sala da pranzo. Dall’angolo del soggiorno si ammira l’East River, dove c’è sempre qualcosa da osservare: barche a vela e yacht sull’acqua, i fuochi d’artificio del 4 luglio, persino il Marine One che atterra all’eliporto proprio dietro l’edificio quando il Presidente arriva a New York.

Il caldo pavimento in teak birmano si estende in tutta l’abitazione. L’atrio d’ingresso, dotato di un ampio guardaroba, si apre su un corridoio a galleria le cui pareti sono state pensate per esporre opere d’arte, e termina in una piccola zona salotto con la cucina proprio dietro l’angolo.

Ristrutturata nell’estate del 2026, la cucina presenta mobili italiani di Aster Cucine in laccato bianco opaco, piani di lavoro ultracompatti in Dekton e acqua filtrata dal rubinetto, una caratteristica presente in tutto l’edificio. Gli elettrodomestici includono un frigorifero Sub-Zero con cassetti congelatore, un piano cottura a induzione Bosch, un forno da incasso Miele, una lavastoviglie Miele e un tritarifiuti InSinkErator insonorizzato, con un tagliere integrato nel lavello sempre a portata di mano. Tredici armadietti mantengono tutto in ordine e a portata di mano, tra cui un elemento estraibile accanto al piano cottura per un facile accesso agli utensili essenziali, una mensola per le spezie sopra i fornelli e un armadietto motorizzato sopra il frigorifero.

Entrambe le camere da letto si trovano nell’ala ovest della casa, separate da un corridoio anziché da una parete comune, in modo che ciascuna mantenga la propria privacy. La suite padronale offre finestre di grandi dimensioni e un bagno con quattro sanitari dietro una porta a scomparsa, dotato di una vasca da bagno extra-larga ed extra-profonda, una doccia a pioggia, un mobile lavabo in Corian e due armadietti per i medicinali con illuminazione integrata.

La camera da letto secondaria d’angolo, che funge sia da camera per gli ospiti che da ufficio privato, comprende un letto a scomparsa italiano di Resource Furniture, armadi a muro California Closets e un bagno privato con tre rubinetti, vasca da bagno e soffione a pioggia.

Altre caratteristiche includono lavatrice e asciugatrice in appartamento, impianto di riscaldamento e climatizzazione centralizzato multizona con sistema Nest e soluzioni di stoccaggio ben studiate in tutto l’appartamento: spazio nascosto dietro la parete multimediale del soggiorno per le apparecchiature audio e video, armadi California Closets in entrambe le camere da letto, compresa una cabina armadio nella suite principale, e un ampio ripostiglio privato al piano inferiore dell’edificio, incluso nella vendita dell’appartamento. Il 39A è una delle sole sette residenze presenti sul piano.

Il 15 William Street offre quasi 18.000 piedi quadrati di spazi dedicati al benessere e al fitness: una palestra inondata di luce naturale con lezioni di fitness regolari, una piscina olimpionica interna riscaldata con acqua salata lunga 50 piedi, una vasca idromassaggio all’aperto, sauna e bagni turchi, un campo da basket a metà campo, un campo da squash al coperto e uno studio di yoga. I residenti possono inoltre usufruire della Penthouse Lounge con terrazza panoramica circondata da giardini, un’area esterna al terzo piano con barbecue, una sala proiezioni professionale, una sala giochi per bambini e un parco giochi privato, un’area coperta per cani, un salone di toelettatura per animali domestici, un deposito biciclette, una lavanderia industriale per carichi di grandi dimensioni e una reception aperta 24 ore su 24. L’edificio trasmette un forte senso di comunità, dalle lezioni di fitness di gruppo al club del libro che coinvolge tutto il condominio, e la vita quotidiana è completamente soddisfatta sotto lo stesso tetto.

L’indirizzo stesso è intriso di storia. Delmonico’s domina l’angolo con Beaver Street, un incrocio trafficato sin dai tempi in cui New York era New Amsterdam, mentre il tranquillo Queen Elizabeth II Garden si trova proprio dietro l’angolo. Printemps, il grande magazzino parigino, si trova a pochi isolati di distanza al numero 1 di Wall Street, con Whole Foods sulla Broadway poco più avanti. Le linee 2, 3, 4, 5, 6 e R della metropolitana, il PATH, gli autobus, Citi Bike e il servizio di traghetti sono tutti facilmente raggiungibili.

Le imposte indicate riflettono l’agevolazione fiscale per cooperative e condomini ai sensi della Sezione 467-a della Legge sulle imposte immobiliari di New York, che prevede una riduzione parziale dell’imposta immobiliare per i proprietari idonei che occupano la propria unità come residenza principale.