Arroccata su una collina che domina lo spettacolare Mill Creek e la baia di Mecox, la proprietà al numero 15 di Little Cobb Road offre una combinazione rara di viste panoramiche sul lungomare, privacy e storia nel cuore di Water Mill. Situata in una zona a rischio alluvione di classe X, priva di zone umide e dotata di una struttura di contenimento completa, questa eccezionale proprietà garantisce tranquillità e vanta uno dei panorami più belli dell’East End. Un tempo dimora di Toby e Dan Talbot, la coppia pionieristica che ha dato vita ai leggendari cinema d’essai di Manhattan, tra cui il New Yorker e il Lincoln Plaza Cinemas, la residenza custodisce una discreta eredità culturale. Qui, lontani dalle cabine di proiezione dell’Upper West Side, i Talbot trascorrevano le estati affacciati sulle stesse acque che da generazioni attirano artisti, scrittori e registi negli Hamptons. La casa è progettata per una vita rilassata in riva al mare, con una piscina in pietra a bordo acqua, un patio in mattoni, una terrazza galleggiante privata, portici coperti e un portico d’ingresso, tutti disposti in modo da cogliere lo straordinario scenario circostante. All’interno, il piano principale offre spazi abitativi caldi e accoglienti, tra cui una sala da pranzo e una veranda, entrambe dotate di caminetti a legna, una cucina luminosa con angolo colazione e una suite privata per gli ospiti con veranda protetta da zanzariere. Al piano superiore, la suite padronale gode di una vista mozzafiato sulla baia ed è affiancata da ulteriori camere per gli ospiti, uno spazio ufficio e stanze versatili al terzo livello, con la possibilità di aggiungere un seminterrato completo, se lo si desidera. A pochi minuti dai villaggi di Southampton e Bridgehampton, ma situata in una tranquilla enclave sul lungomare, questa è una dimora che riflette il vero spirito di Water Mill: senza tempo, raffinata e profondamente legata al paesaggio. Un’occasione rara per possedere non solo una splendida proprietà sul lungomare, ma anche un pezzo della storia culturale degli Hamptons.