Stai cercando un ampio appartamento di lusso di quasi 3.000 piedi quadrati, con spazio esterno privato e vista panoramica su Central Park, sullo skyline di Manhattan, sull’alba e sul tramonto? Forse dovresti ampliare la tua ricerca.

Situato al 26° piano del Fifth on the Park, l’appartamento 26D offre una superficie di circa 2.890 piedi quadrati, un balcone privato di 245 piedi quadrati, vetrate a tutta altezza e una vista panoramica a 270 gradi senza ostacoli verso est, ovest e sud. Il 26° piano garantisce inoltre una privacy eccezionale, poiché solo due famiglie utilizzano regolarmente il corridoio.

Gli attuali proprietari hanno scelto l'appartamento 26D per le sue proporzioni, la pianta aperta e la vista mozzafiato, per poi intraprendere una ristrutturazione completa. Il risultato è un'abitazione altamente personalizzata, caratterizzata da finiture sofisticate, tecnologia integrata e dettagli architettonici curati.

Gli ampi spazi del soggiorno e della sala da pranzo si estendono da est a ovest e si affacciano direttamente sul balcone. Le fioriere su misura consentono di realizzare un giardino sopraelevato. Le colonne originali in cemento sono state riportate alla luce e lucidate, mentre nell’angolo a sud-ovest si trova una panca finestrata su misura con vano contenitore integrato.

Il cuore della casa è una cucina di livello professionale, incentrata su un’isola di circa 18 piedi che integra una cantinetta per vini e due lavastoviglie. Mobili su misura, elettrodomestici Sub-Zero, un doppio forno a gas con grill GE Monogram e una dispensa walk-in con una grande cantinetta per vini EuroCave completano lo spazio.

La disposizione flessibile dell’abitazione prevede attualmente tre camere da letto, mentre la quarta, originariamente prevista, è stata integrata nella suite padronale come ampia cabina armadio e studio separato con finestra. È possibile riconvertirla in una quarta camera da letto. La suite padronale dispone inoltre di ulteriori spazi di stoccaggio e di un bagno ristrutturato con un’ampia cabina doccia. Le altre due camere da letto godono di un’ottima illuminazione naturale e di ampi armadi, con un secondo bagno completo di vasca nelle vicinanze. Un bagno di servizio separato offre ulteriore comodità.

I pavimenti in legno massello di quercia bianca, rifiniti con una tinta grigio chiaro, si estendono in tutta la casa, mentre pannelli su misura in carta washi, realizzati da un artista giapponese, impreziosiscono alcune porte. In tutta la casa sono installate tende solari e illuminazione Lutron, con tende oscuranti nelle camere da letto. Cinque unità murali di climatizzazione sono programmabili singolarmente tramite il sistema Savant, che controlla anche l’illuminazione, le tende e i ventilatori. Il cablaggio a scomparsa supporta l’impianto audio integrato; in caso di vendita, potranno essere inclusi alcuni diffusori Linn e amplificatori integrati NAD M10. Una lavatrice e un’asciugatrice interne all’appartamento aggiungono praticità alla vita quotidiana.

Fifth on the Park è un condominio di lusso con servizi completi, dotato di hall presidiata 24 ore su 24, portiere e concierge. Una delle caratteristiche di spicco è la piscina olimpionica interna riscaldata di 55 piedi con solarium, che permette di nuotare tutto l’anno senza uscire dall’edificio. Tra i servizi aggiuntivi figurano un centro fitness, una sala giochi, una sala relax per i residenti con cucina attrezzata per il catering, terrazze paesaggistiche con barbecue, un deposito biciclette, un amministratore residente, un servizio di gestione in loco e un garage con servizio di parcheggio assistito.

Le spese condominiali attuali ammontano a circa 3.500 dollari al mese. Le imposte immobiliari attuali ammontano a soli 356,50 dollari all’anno, ovvero circa 29,71 dollari al mese, grazie all’agevolazione fiscale a lungo termine 421a di cui beneficia l’edificio, valida fino a giugno 2034.

Situato proprio di fronte al Marcus Garvey Park, nel quartiere di South Harlem, il Fifth on the Park si trova in una posizione comoda per raggiungere Whole Foods, Trader Joe’s, i ristoranti e le attrazioni culturali di Harlem, le linee espresse 2 e 3, le linee 4, 5 e 6, la Metro-North e numerose linee di autobus.

Quasi 3.000 piedi quadrati. Una posizione privilegiata al 26° piano che garantisce una privacy eccezionale. Un balcone privato di 245 piedi quadrati. Vista a 270 gradi senza ostacoli su Central Park e sullo skyline di Manhattan, con albe e tramonti. Interni curati nei minimi dettagli. Sofisticata tecnologia domotica e audio. Tasse immobiliari contenute. Una piscina olimpionica interna riscaldata lunga 55 piedi e servizi completi.

Residence 26D offre agli acquirenti di immobili di lusso una combinazione rara di ampiezza, luce, privacy, spazi esterni, tecnologia e rapporto qualità-prezzo.