Grande opportunità commerciale sul lungofiume – Oltre 25.000 piedi quadrati di spazio flessibile

Questo immobile commerciale unico nel suo genere combina ottima visibilità, ampi spazi e versatilità senza pari, rendendolo un investimento eccezionale o un'opportunità per chi desidera utilizzarlo personalmente nel cuore del quartiere. Con una facciata di 40 metri sul Grand River e 42 metri lungo South Washington, il sito offre un'esposizione dominante sia al traffico pedonale che a quello veicolare.

All'interno, la proprietà vanta oltre 25.000 piedi quadrati di spazio adattabile progettato per supportare una varietà di usi:

• Un'area commerciale/uffici di 427 m² offre un ambiente accogliente rivolto ai clienti.

• Gli ampi magazzini hanno soffitti alti circa 7 metri nella maggior parte degli spazi, con una sezione che arriva fino a 11 metri, offrendo condizioni ideali per lo stoccaggio, la distribuzione o operazioni specializzate.

• Le banchine di carico e un parcheggio privato supportano la logistica e la comodità dei clienti.

• I marciapiedi larghi 9 metri migliorano la pedonabilità e il potenziale per attività all'aperto o orientate alla comunità.

Altri punti di forza includono un seminterrato completo, due ampi ripostigli in soffitta e una mansarda parzialmente ristrutturata che ospita già un loft con 2 camere da letto, offrendo un'interessante opportunità per uno sviluppo ad uso misto o per l'integrazione residenziale in loco.

La proprietà è pronta per ospitare un impianto di coltivazione, grazie a una solida infrastruttura elettrica in grado di supportare operazioni ad alto consumo energetico.

Si tratta di un'occasione rara per assicurarsi una proprietà sul lungofiume con visibilità, dimensioni e potenziale di sviluppo eccezionali, ideale per rivenditori, uffici, operatori specializzati o investitori alla ricerca di una location dinamica e ad alto traffico.