Siamo lieti di presentare 10826 Hesby Street, una nuovissima proprietà multifamiliare di lusso composta da cinque unità situata nel cuore di North Hollywood, a pochi minuti da Toluca Lake e Studio City e vicino al vivace NoHo Arts District. Quattro delle cinque unità sono già state affittate, mentre per la quinta sono già state presentate delle richieste! L'unità con cinque camere da letto è attualmente affittata a 6.000 dollari al mese, entrambe le unità con quattro camere da letto sono affittate a 5.250 dollari al mese ciascuna e l'unità con due camere da letto è affittata a 3.750 dollari al mese. Questo immobile non soggetto a controllo degli affitti presenta una combinazione ideale di unità: una con cinque camere da letto, due con quattro camere da letto e due con due camere da letto. Ogni residenza è progettata con cura con planimetrie aperte, finiture di altissima qualità, lavanderia interna, elettrodomestici in acciaio inossidabile di prima qualità e ampie finestre che forniscono abbondante luce naturale. Offerta a 3.695.000 dollari con un tasso di capitalizzazione reale del 6,09%, la proprietà genera attualmente 284.112 dollari di reddito locativo annuo, rendendola una delle opportunità di nuova costruzione con il miglior prezzo nella zona. Gli inquilini pagano tutte le utenze, contribuendo a mantenere basse le spese operative, e la proprietà include una garanzia del costruttore di un anno per una maggiore tranquillità. L'edificio offre un'eccellente comodità, essendo circondato da negozi, ristoranti, luoghi di intrattenimento e ampi parcheggi su strada per inquilini e ospiti. 10826 Hesby Street rappresenta una rara opportunità per acquisire un investimento a bassa manutenzione e ad alto rendimento in uno dei mercati immobiliari più ambiti di Los Angeles. Le recenti vendite comparabili nella zona privilegiata di North Hollywood continuano a dimostrare la forte domanda degli investitori per immobili multifamiliari in posizione strategica. 11447 Cumpston St, una proprietà di quattro unità, è stata appena venduta a 3.350.000 dollari, raggiungendo 837.500 dollari per unità. Inoltre, 5663 Case Ave, una proprietà di cinque unità nelle vicinanze, è stata venduta per 3.900.000 dollari, pari a 780.000 dollari per unità. Queste transazioni sottolineano i prezzi elevati raggiunti per gli immobili di qualità in questa zona altamente ricercata per gli affitti. L'acquirente è tenuto a verificare tutte le informazioni.