RARA TENUTA STORICA DI OLTRE 28 ACRI CON POTENZIALE AGRICOLO E DIRITTI IDRICI NELLA STORICA MOAPA VALLEY, NEVADA! Estesa su tre appezzamenti contigui, questa proprietà unica comprende diritti idrici, infrastrutture e un terreno che si è dimostrato ideale per la coltivazione di uno dei frutti più rinomati del deserto... I MELOGRANI! Condizioni di coltivazione quasi perfette, con alberi ben curati, possono garantire una resa di 130–180 libbre per albero, come documentato dalle sperimentazioni storiche dell’UNV-Reno. La vicina Logandale celebra questo frutto ogni autunno in occasione del Pomegranate Art Festival, attirando migliaia di visitatori in una valle dove i frutteti a conduzione familiare e i prodotti artigianali sono uno stile di vita. Questa tradizione rivive in questa proprietà, dove la bellezza del deserto e le opportunità si fondono. Il lotto anteriore, di 11,5 acri, è il fulcro della proprietà e offre un rigoglioso frutteto di 1.200 alberi di melograno maturi, alimentati da tre bacini di irrigazione, che formano un’oasi verde nel mezzo del deserto. L’allacciamento alla rete idrica pubblica, la fossa settica, l’affascinante casa del custode degli anni ’60 e una cucina commerciale completamente attrezzata offrono le infrastrutture necessarie per la lavorazione del raccolto o per un’iniziativa “dalla fattoria alla tavola”, previa approvazione. Il lotto centrale di 4,32 acri è pronto per l’edificazione, con contatori elettrici e idrici, fossa settica e pozzo tappato. I diritti d’acqua inclusi offrono la possibilità di raddoppiare l’estensione del frutteto. Alberi maturi e un paddock recintato per cavalli aggiungono versatilità. Il lotto posteriore di 12,29 acri, completamente recintato, offre privacy con uno scenario spettacolare, tubi di irrigazione sul bordo sud, una barriera frangivento naturale di cedro salato e un pendio frontale di suggestive colline argillose che si innalzano verso ovest. Uno scenario mozzafiato per una casa su misura, un frutteto aggiuntivo, un’azienda agricola sostenibile o un tranquillo rifugio nel deserto. Pur non trattandosi di un’azienda POM già operativa, è un’opportunità per acquisire terreno, acqua, frutteti consolidati e infrastrutture — e CREARNE UNA! Che si sogni di avviare un’attività POM, di costruire una tenuta familiare o semplicemente di vivere circondati da frutteti, laghetti e colline desertiche, questa è un’occasione rara per entrare a far parte del patrimonio agricolo della Moapa Valley e scriverne il prossimo capitolo. (Quote idriche incluse nel prezzo – vendute separatamente con atto di vendita alla chiusura – OWC se necessario).