Ottima opportunità di sviluppo commerciale lungo Racetrack Road, situata di fronte all'Ocean Downs Casino. Situato a pochi minuti da Ocean Pines, questo terreno di circa 9,26 acri comprende circa 7,89 acri di terreno a destinazione commerciale. Sono stati appena resi disponibili i servizi pubblici di fognatura e acqua, mentre sono già presenti un pozzo, un sistema settico e l'allacciamento elettrico.

I recenti miglioramenti includono la riclassificazione in zona commerciale C2, un'indagine ambientale sulle zone umide con mappatura di tutte le zone umide non tidali, verifica dei confini e delle linee delle aree critiche, approvazione della riclassificazione con rimozione della linea di protezione delle risorse e un piano concettuale del sito. Lo studio ingegneristico della contea di Worcester ha ritenuto fattibile la realizzazione di un sistema idrico e fognario pubblico, con circa 363 EDU disponibili per l'acquisto da parte di un acquirente (l'acquirente dovrà verificare autonomamente con la contea), con piena disponibilità prevista in circa tre anni.

Con una forte visibilità dall'Ocean Downs Casino, un buon traffico lungo questo importante corridoio di crescita e come uno dei più grandi lotti commerciali con fognatura pubblica disponibile, la proprietà offre un potenziale eccezionale per lo sviluppo di hotel, ristoranti, uffici o strutture ad uso misto.