103 E 84TH St 5B

Raffinata eleganza d'epoca prebellica nei pressi di Park Avenue

Spazioso appartamento con 3 camere da letto e infrastrutture rinnovate in un edificio con servizio completo nell'Upper East Side

Situata appena fuori Park Avenue, in uno dei quartieri più prestigiosi dell'Upper East Side, questa classica residenza con tre camere da letto e due bagni fonde perfettamente l'architettura intramontabile d'epoca con modernizzazioni ben studiate e un servizio impeccabile. Situata all'interno di una cooperativa con servizio completo, dotata di portiere a tempo pieno e amministratore residente, la casa offre il livello di comfort e prestigio tipico di uno dei quartieri più ambiti di Manhattan.

L'appartamento vanta una disposizione elegante e ben proporzionata con soffitti alti, pavimenti in legno massello ed eleganti dettagli prebellici in ogni ambiente. Una sala da pranzo formale gode di una vista aperta oltre gli edifici vicini, riempiendo lo spazio di una luce naturale eccezionale e di un senso di apertura insolito per la zona.

Attualmente configurata come un trilocale, la residenza offre la flessibilità di essere convertita in un quadrilocale per soddisfare una varietà di esigenze abitative. Entrambi i bagni sono dotati di sanitari Waterworks di alta qualità, e l'impianto idraulico a incasso situato fuori dalla terza camera da letto offre l'opportunità di ripristinare facilmente un terzo bagno completo con doccia.

L'impianto di climatizzazione a parete garantisce il comfort durante tutto l'anno, preservando al contempo l'integrità architettonica della casa.

Una caratteristica distintiva di questa residenza è il completo aggiornamento dell'infrastruttura idraulica completato dall'attuale proprietario, compresa la sostituzione delle principali diramazioni che si collegano ai montanti principali dell'edificio. Questo miglioramento significativo e spesso costoso, specialmente negli edifici anteguerra, è già stato completato, consentendo alle future ristrutturazioni di procedere con maggiore facilità ed efficienza rispetto a unità simili.

La sostituzione di tutte le finestre dell'appartamento è prevista a breve termine, migliorando ulteriormente l'efficienza energetica, l'isolamento e il comfort generale.

L'appartamento include anche un ripostiglio privato nel seminterrato, di dimensioni particolarmente generose - equivalenti a quelle di una piccola camera da letto - un servizio eccezionale e raro a Manhattan.

Si tratta di un'opportunità unica per possedere una residenza meticolosamente mantenuta in un edificio ben gestito e con servizi completi, a pochi passi da Central Park, dal Museum Mile, dalle boutique di Madison Avenue e da ristoranti di livello mondiale.

Dettagli aggiuntivi:

• Tassa di trasferimento del 2% a carico dell'acquirente
• Spese condominiali di 1.680 $ al mese fino a dicembre 2027 A CARICO DEL VENDITORE
• Originariamente configurato con 3 bagni completi (attualmente 2)

Tutte le visite e gli open house sono su appuntamento. Vi preghiamo di contattarci per fissare una visita privata.