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Una casa a schiera d’angolo di grande pregio affacciata sulla Morris-Jumel Mansion, nell’iconica Jumel Terrace

Un’occasione unica per acquistare una villetta a schiera d’angolo meticolosamente conservata sull’iconica Jumel Terrace, un tranquillo isolato lastricato di ciottoli all’interno del quartiere storico di Jumel Terrace, dichiarato monumento storico, un’enclave rara nota per la sua integrità architettonica, il significato storico e l’identità distintiva.

Progettata nel 1896 da Henri Fouchaux per William W. Watkins, questa residenza in stile neoromanico è la più grande delle sole cinque dimore di interesse storico che costeggiano la strada.

Situata proprio di fronte alla Morris-Jumel Mansion nel Roger Morris Park — la più antica residenza ancora esistente a Manhattan ed ex quartier generale della Guerra d’Indipendenza, un tempo legata a Eliza Jumel e George Washington — la casa gode di una vista sul parco protetta in modo permanente e di un contesto plasmato da secoli di storia newyorkese. A due passi, Sylvan Terrace offre uno scorcio raro e straordinariamente intatto della Manhattan del XIX secolo.

Il quartiere circostante vanta un ricco patrimonio culturale. Nelle vicinanze, il complesso residenziale al 555 di Edgecombe Avenue, noto come “Triple Nickel”, è diventato uno degli indirizzi residenziali più prestigiosi dell’Upper Manhattan, dimora di personalità illustri quali Duke Ellington, Thurgood Marshall, Paul Robeson, Count Basie, Langston Hughes e W. E. B. Du Bois. Questa zona è stata a lungo il centro della vita culturale e intellettuale della comunità afroamericana durante il Rinascimento di Harlem e oltre.

A circa 10-15 minuti dal Columbia University Irving Medical Center, situato tra la 168ª Strada Ovest e Broadway, la posizione vanta un legame di lunga data con il mondo dell’istruzione, della ricerca e del lavoro.

Con una superficie di circa 3.500 piedi quadrati distribuiti su quattro piani completi, più un seminterrato rifinito di circa 800 piedi quadrati, la casa offre dimensioni e flessibilità eccezionali. Larga circa 18 piedi, sorge su un lotto di 17,75 per 100 piedi, con dimensioni dell’edificio di circa 17,75 per 58 piedi. Le tasse annuali sulla proprietà ammontano a 11.411 dollari.

Il piano di rappresentanza presenta una raffinata sequenza di saloni e sale da pranzo formali, caratterizzati da soffitti altissimi e da rifiniture in legno finemente conservate. Cinque camini decorativi con rivestimenti originali in piastrelle e mensole in legno intagliato sottolineano il carattere storico della casa. Ulteriori dettagli includono porte a scomparsa, boiserie, vetrate colorate e persiane in legno originali che riflettono l’artigianato della fine del XIX secolo.

Il piano giardino ospita uno studio e una zona pranzo, una cucina abitabile con piani di lavoro in granito, una cappa aspirante con scarico esterno, due ampie dispense e un bagno completo. Questo piano si apre direttamente sul patio posteriore e su un giardino privato di circa 600 piedi quadrati con piante mature, ideale per pranzare all’aperto e intrattenere gli ospiti.

I piani superiori comprendono 4 camere da letto aggiuntive, per un totale di 5, inclusa una suite padronale con spogliatoio dotato di mobili in rovere originali. Uno studio con lucernario offre flessibilità per il lavoro o per gli ospiti. Tre lucernari esaltano la luce naturale in tutta la casa. In totale, l’abitazione offre 4 bagni completi, tra cui uno en suite, ristrutturato con cura per conciliare l’integrità storica con il comfort moderno. Due bagni sono dotati di WC con bidet giapponesi Toto.

Il piano seminterrato, completamente rifinito, è suddiviso in spazi ben definiti, tra cui una palestra domestica, una sala multimediale, un ripostiglio e un bagno completo con doccia a sei getti e a pioggia, offrendo funzionalità simili a quelle di una spa che raramente si trovano in una villetta a schiera di quest’epoca.

L’orientamento della casa è eccezionale. Le stanze sul davanti godono di esposizione a est con vista sulla Morris-Jumel Mansion e sul parco, offrendo una luce dell’alba senza ostacoli. Le stanze sul retro beneficiano dell’esposizione a ovest e della luce del tramonto, mentre la camera da letto superiore sul davanti cattura la vista dello skyline di Midtown in lontananza.

Sono stati integrati con cura impianti moderni, tra cui unità split Mitsubishi per il riscaldamento e la climatizzazione in ogni stanza.

Il quartiere circostante offre un ricco mix di ristoranti e servizi per la vita quotidiana. Tra i locali più apprezzati nelle vicinanze figurano l’Hilltop Park Alehouse, la Bono Trattoria, il Jin Ramen e l’Hand Pulled Noodle. È facile dedicarsi alle attività ricreative all’aperto presso l’Highbridge Park, la passerella dell’High Bridge e i giardini paesaggistici che circondano la villa.

I collegamenti sono eccellenti. A circa tre minuti a piedi si trova la linea C della metropolitana all’incrocio tra la West 163rd Street e Amsterdam Avenue, situata immediatamente dietro l’isolato, con comodo accesso alle linee espresse A e D all’incrocio tra la West 161st Street e St. Nicholas Avenue. Nelle vicinanze si trova anche la linea 1 della metropolitana all’incrocio tra la West 157th Street e Broadway, oltre a numerose linee di autobus. Per chi guida, è facile raggiungere la Henry Hudson Parkway e il George Washington Bridge.