10 Gracie Square, Appartamento 11°/12° piano

Situato in uno dei condomini cooperativi più prestigiosi sul lungofiume di Manhattan, il Residence 11/12F al 10 Gracie Square è una proprietà storica rara che racchiude il romanticismo, la grandiosità e la raffinatezza intramontabile della vita newyorkese classica. Questo sontuoso duplex di 10 stanze rivisita il glamour degli anni '30 con notevole autenticità, offrendo dimensioni straordinarie, un pedigree architettonico e una vista mozzafiato sull'East River in una delle enclavi più discrete e ambite dell'Upper East Side.

Inondata di luce naturale e caratterizzata da soffitti altissimi, proporzioni maestose e dettagli intramontabili del periodo prebellico, la residenza si dispiega con l'eleganza di una residenza privata sospesa sul fiume. La graziosa galleria d'ingresso introduce una sequenza di magnifiche sale di rappresentanza progettate sia per la vita intima che per incontri su larga scala. Un salone spettacolare, avvolto da ampie finestre affacciate sull'East River, evoca un senso di serenità e apertura che raramente si trova a Manhattan. I camini originali, il carattere architettonico splendidamente conservato e i raffinati miglioramenti contemporanei creano un dialogo perfetto tra la grandiosità del vecchio mondo e il comfort moderno.

La sala da pranzo formale, altrettanto impressionante per dimensioni e luce, si collega senza soluzione di continuità al soggiorno ed è posizionata in modo da massimizzare l’affascinante vista sull’acqua della residenza. Oltre, un'ampia dispensa e una straordinaria cucina abitabile progettata da Frank Pizzurro Architecture & Interiors elevano l'esperienza culinaria della casa con piani di lavoro in quarzo a cascata, pavimenti e alzatine in lastra di marmo Dolomiti e mobili su misura in legno esotico lucido. Sofisticata ma altamente funzionale, la cucina è stata concepita per servire con uguale facilità sia la vita quotidiana che l'intrattenimento elegante.

Un'affascinante sala colazione e una suite privata per gli ospiti o il personale completano il piano inferiore, dove una disposizione ben studiata e proporzioni straordinarie definiscono ogni spazio. Al piano superiore, sei stanze dalle dimensioni perfette offrono privacy, comfort e flessibilità per la vita familiare moderna. La suite padronale è particolarmente eccezionale - lussuosa nelle proporzioni e avvolta da una vista senza ostacoli sull'East River - con morbidi rivestimenti murali in finta pelle scamosciata, pavimenti di pregio, finestre panoramiche di grandi dimensioni e un bagno ampliato rivestito in marmo, rifinito con luminoso marmo di Thassos e suggestivi accessori in ottone italiano. In tutto il piano superiore, il raro senso di luce, apertura e tranquillità della casa continua senza interruzioni.

Rifatta con cura grazie a una ristrutturazione su misura di alto livello, la residenza onora la sua integrità originale prebellica introducendo al contempo finiture contemporanee di pregio e infrastrutture modernizzate, tra cui un sistema di climatizzazione centralizzato sostenibile di nuova installazione. Il risultato è una casa di notevole calore e raffinatezza che appare al tempo stesso senza tempo e del tutto attuale per l’acquirente di lusso di oggi.

Progettato nel 1930 dai leggendari architetti Rosario Candela e William Lawrence Bottomley, il 10 Gracie Square rimane uno dei condomini cooperativi più prestigiosi e architettonicamente significativi di Manhattan. Concepito come un tranquillo rifugio sul lungofiume, l'edificio si distingue per la sua rara porte-cochère recintata, gli ingressi presidiati sia sulla 83ª che sulla 84ª Strada Est, il vialetto in marmo e lo straordinario livello di privacy e servizio. Con solo 42 residenze e accesso diretto al Carl Schurz Park e alla East River Promenade, la cooperativa offre uno stile di vita caratterizzato da discrezione, raffinatezza e dal prestigio intramontabile di New York.

L'appartamento al 11°/12° piano rappresenta un'offerta davvero rara: una dimora storica per l'acquirente esigente che cerca la grandezza e la presenza di una maestosa townhouse, il servizio impeccabile di una cooperativa di lusso e la bellezza protetta della vista diretta sull'East River. In un mercato in cui autenticità, provenienza e privacy sono diventate sempre più rare, questo eccezionale duplex si distingue come una delle residenze più affascinanti e senza tempo dell'Upper East Side.