Rara opportunità di acquisire un sito industriale con permessi già ottenuti nel corridoio Woodcrest / Van Buren Blvd della contea non incorporata di Riverside.

La proprietà consiste in 2,30 acri classificati come M-SC (Manufacturing – Service Commercial, Produzione – Servizi commerciali) con una designazione Light Industrial General Plan (Piano generale per l'industria leggera), che supporta un'ampia gamma di usi industriali, flessibili, di stoccaggio e orientati agli appaltatori. Il sito presenta 348 piedi di facciata su Van Buren Boulevard, disponibilità di servizi fognari e alimentazione elettrica nelle vicinanze, e beneficia di percorsi amministrativi di autorizzazione del piano di lottizzazione piuttosto che di approvazioni discrezionali da parte della città.

Gli usi concettualmente fattibili includono: piccolo capannone industriale / condominio industriale (circa 28.000-42.000+ piedi quadrati), showroom industriale / magazzino flessibile, mini-magazzino / self-storage / deposito per camper, cantiere edile e noleggio attrezzature.

Il sito ha una precedente storia di pre-richiesta alla contea per un progetto di self-storage climatizzato e deposito per camper di circa 60.000 piedi quadrati, il che indica una forte fattibilità per i concetti di sviluppo industriale e di deposito.

Caratteristiche principali: 2,30 acri, zonizzazione M-SC / Piano generale LI, 348 piedi di facciata su Van Buren Blvd, fognatura disponibile, elettricità nelle vicinanze, giurisdizione della contea non incorporata, zona di influenza aeroportuale E (compatibile con l'industria), fuori dalla pianura alluvionale, si applicano le tariffe Western TUMF e SKR.

Prezzo richiesto: 1.899.000 dollari

Tutte le informazioni sono ritenute affidabili ma non garantite. L'acquirente è tenuto a verificare autonomamente tutte le norme urbanistiche, i servizi pubblici, i diritti e gli standard di sviluppo.