El equipo de Lennon presenta una atractiva oportunidad de inversión con potencial de revalorización en el norte del Bronx: este edificio de 7 unidades, situado en el 751 E 224th St, en el barrio de Wakefield (Bronx), ofrece un gran potencial de ingresos gracias a su estructura de casi 100 años de antigüedad y a su ubicación privilegiada para los inversionistas a largo plazo.

Datos clave:

• 7 unidades residenciales en total. 

• 3 pisos, construido en 1930. 

• Superficie aproximada del edificio: 446 m². 

• Superficie del terreno: aprox. 266 m². 

• Zonificación R4; clase de edificio C1 (apartamentos sin ascensor para más de seis familias, sin locales comerciales). 

• Ubicado en el código postal 10466, Distrito Comunitario 12 del Bronx. 

Aspectos destacados de la inversión

1. Formato de unidades múltiples a gran escala: con 7 unidades, el edificio ofrece una escala superior a la de un típico dúplex o tríplex de un pequeño inversor, lo que permite una mejor amortización de los gastos operativos y los gastos generales de gestión.

2. Oportunidad de valor agregado: construido en 1930, este inmueble probablemente presente oportunidades de modernización (interiores, electrodomésticos, acabados), lo que aumentaría las primas de alquiler y el NOI general.

3. Ubicación en el norte del Bronx: el barrio de Wakefield, en el Bronx, ofrece acceso al transporte público de NYC y un costo de entrada relativamente más bajo en comparación con Manhattan, Brooklyn o submercados más destacados del Bronx. 

4. Flexibilidad de zonificación y conversión: la zonificación R4 permite el uso de unidades múltiples; existe potencial (sujeto a aprobaciones) para reubicar las comodidades, mejorar el atractivo exterior u optimizar la distribución de las unidades.