44440 Acacia Dr

Los números 44408 y 44440 de Acacia Drive, en Palm Desert, ofrecen una oportunidad única de adquirir dos edificios triplex adyacentes que se venden juntos como una inversión cohesionada de seis unidades. Cada edificio cuenta con tres unidades, con una zona de piscina compartida, lavandería compartida en el lugar y amplio estacionamiento, lo que crea una distribución multifamiliar eficiente y fácil de administrar. Si está buscando un activo limpio y de bajo mantenimiento en un mercado de alquiler sólido, esta es el tipo de oportunidad que no se presenta a menudo. Lo que distingue a esta propiedad es el alcance de los trabajos ya realizados, junto con una lista de inquilinos totalmente actualizada que refleja las condiciones actuales del mercado. Casi todos los sistemas y superficies principales han sido cuidadosamente renovados, eliminando la incertidumbre de los gastos de capital que a menudo acompaña a los pequeños edificios multifamiliares. La propiedad cuenta con un techo nuevo con desmontaje completo, capa base nueva, ventilaciones selladas y tejas nuevas. Las seis unidades han sido ampliamente renovadas con gabinetes nuevos, encimeras, cocinas y baños renovados, pisos y zócalos nuevos, pintura interior nueva, puertas renovadas, herrajes, iluminación, ventiladores, accesorios y electrodomésticos nuevos. Se han instalado calentadores de agua sin tanque para ofrecer eficiencia moderna y confiabilidad a largo plazo. El exterior se ha renovado con superficies reparadas y pintadas, sofitos limpios, un mejor aspecto exterior, jardinería mejorada resistente a la sequía, cercas y portones de patios privados reconstruidos, armarios de almacenamiento renovados, entrada sin llave y áreas de piscina y patio mejoradas con muebles y comodidades nuevos. Cada unidad ofrece una distribución bien diseñada de dos dormitorios y un baño que tiene un rendimiento constante en el mercado de alquiler de Palm Desert. Se han eliminado todos los inquilinos anteriores y la propiedad ahora se alquila a precios de mercado, lo que permite al nuevo propietario acceder directamente a ingresos estabilizados sin necesidad de reposicionamiento. La ubicación refuerza aún más la inversión, ya que se encuentra cerca del College of the Desert, tiendas, restaurantes, campos de golf y las principales vías de comunicación, lo que genera una fuerte demanda de inquilinos y su retención a largo plazo. Con un precio significativamente inferior al valor de tasación reciente, esta oferta es ideal para compradores de intercambio 1031, inversionistas de cartera que buscan ingresos estabilizados o inversionistas privados que desean un activo modernizado sin riesgo de renovación. Este no es un proyecto de valor agregado para «algún día». El trabajo ya está hecho. No está comprando un proyecto, está comprando estabilidad, una ejecución bien pensada y un activo generador de ingresos construido para rendir en un mercado donde el inventario de viviendas multifamiliares pequeñas de calidad es cada vez más difícil de reemplazar.