TRES FUENTES DE INGRESOS. ALQUILER CONSOLIDADO. ¡EXCEPCIONAL POTENCIAL DE INVERSIÓN! ¡Una oportunidad excepcional para ser dueño de un inmueble de uso mixto de tres pisos que genera ingresos en el corazón del Bronx! El 245 East 198th Street ofrece la combinación ideal de ingresos por alquiler consolidados, estabilidad comercial, departamentos residenciales en el mercado libre y potencial de crecimiento a largo plazo, todo bajo un mismo techo. Este impresionante edificio de ladrillo cuenta con un destacado espacio comercial en la planta baja ocupado por Evergreen Physical Therapy, un inquilino médico consolidado que opera desde unas instalaciones diseñadas profesionalmente. Con amplios escaparates, excelente visibilidad desde la calle, acogedoras áreas de recepción, espacios amplios para rehabilitación y tratamiento, y salas de examen privadas, el espacio comercial ofrece un entorno funcional y atractivo. El contrato de arrendamiento vigente prevé aumentos anuales programados del alquiler y dos opciones adicionales de renovación por cinco años, lo que genera oportunidades para un crecimiento continuo de los ingresos. Por encima del espacio comercial hay dos departamentos residenciales, ambos ocupados por inquilinos de larga data en el mercado libre. Estas fuentes de ingresos adicionales brindan una valiosa diversificación y mejoran el atractivo general de la propiedad como inversión. ¡Ahora hablemos de números! Con aproximadamente $151,428 en ingresos brutos por renta anuales proyectados y un ingreso operativo neto preliminar de $126,414, esta propiedad ofrece a los inversionistas una oportunidad atractiva para adquirir un activo consolidado que genera ingresos y tiene potencial de revalorización futura. La arquitectura clásica de ladrillo de la propiedad, su marcada presencia en la calle y su ubicación a lo largo de un corredor comercial activo del vecindario realzan aún más su atractivo. Rodeado de comunidades residenciales, negocios consolidados y servicios de uso diario, el 245 East 198th Street está en condiciones de beneficiarse de la actividad continua del vecindario y de la demanda tanto de espacios comerciales como residenciales. Ya seas un inversionista experimentado que busca ampliar su cartera o alguien que busca su próxima propiedad generadora de ingresos en New York City, esta es una oportunidad que vale la pena explorar. TRES INQUILINOS. MÚLTIPLES FUENTES DE INGRESOS. UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN INTELIGENTE.