Douglas Elliman

Όροι Χρήσης

Όροι και Προϋποθέσεις Χρήσης

Τελευταία τροποποίηση: 4/9/2025

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΣΗΜΕΙΩΣΤΕ ΟΤΙ ΟΙ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ ΧΡΗΣΗΣ ΑΠΑΙΤΟΥΝ ΤΗΝ ΕΠΙΛΥΣΗ ΤΩΝ ΔΙΑΦΟΡΩΝ ΣΤΗΝ NEW YORK CITY, ΤΗΝ ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΣΑΣ ΑΠΟ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΣΕ ΔΙΚΗ ΜΕ ΕΝΩΡΗΝΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ ΚΑΙ ΤΗΝ ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΣΑΣ ΑΠΟ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΝΑ ΑΣΚΗΣΕΤΕ ΟΜΑΔΙΚΗ ΑΓΩΓΗ ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΜΑΣ. ΠΑΡΑΚΑΛΩ ΕΠΙΣΚΟΠΗΣΤΕ ΤΙΣ ΕΝΟΤΗΤΕΣ 11.7, ΜΕ ΤΙΤΛΟ «ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ, ΕΠΙΛΟΓΗ ΝΟΜΟΥ, ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΑΠΟ ΔΙΚΗ ΜΕ ΕΝΩΡΗ, ΚΑΙ 11.8, ΜΕ ΤΙΤΛΟ «ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΣΤΙΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ», ΓΙΑ ΠΛΗΡΕΙΣ ΛΕΠΤΟΜΕΡΕΙΕΣ.

Καλώς ήρθατε στην Douglas Elliman Real Estate. Μέσω του ιστότοπου της Douglas Elliman Real Estate, που βρίσκεται στη διεύθυνση www.elliman.com, και των συνδεδεμένων ιστότοπων μας, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, του ellimaninspirations.elliman.com (συλλογικά, ο «Ιστότοπος»), μπορείτε να περιηγηθείτε και να αναζητήσετε καταχωρήσεις ακινήτων στις καθορισμένες περιοχές εξυπηρέτησης μας.

Η χρήση του Ιστότοπου υπόκειται στους παρόντες Όρους και Προϋποθέσεις Χρήσης, οι οποίοι περιλαμβάνουν την Πολιτική Απορρήτου, που βρίσκεται στη διεύθυνση [url], («Όροι»). Πρέπει να αποδεχτείτε τους παρόντες Όρους πριν χρησιμοποιήσετε τον Ιστότοπο ή οποιαδήποτε από τις υπηρεσίες που προσφέρονται μέσω του Ιστότοπου (συλλογικά, η «Υπηρεσία»). Οι παρόντες Όροι αποτελούν δεσμευτική σύμβαση μεταξύ της Douglas Elliman, LLC («Douglas Elliman», «εμείς» ή «εμάς») και εσάς («εσείς»). ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΩΝΤΑΣ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ, ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΜΕ ΤΟΥΣ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΟΡΟΥΣ. ΕΑΝ ΔΕΝ ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΜΕ ΤΟΥΣ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΟΡΟΥΣ, ΠΑΡΑΚΑΛΟΥΜΕ ΜΗΝ ΠΡΟΣΒΑΙΝΕΤΕ ΣΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΚΑΙ ΜΗΝ ΤΟΝ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΕΙΤΕ.

Σας συνιστούμε να εκτυπώσετε ένα αντίγραφο των παρόντων Όρων για τα αρχεία σας.

1. Εγγραφή

Πεδίο εφαρμογής. Ο σκοπός αυτού του Ιστότοπου είναι να βοηθήσει τους πελάτες και τους μεσίτες να επικοινωνήσουν με την Douglas Elliman και τους αντιπροσώπους της σχετικά με τις αγγελίες ενοικίασης και πώλησης ακινήτων που αναφέρονται στο παρόν και οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες προσφέρει η Douglas Elliman. Δηλώνετε ότι είστε υποψήφιος αγοραστής, πωλητής, μισθωτής ή εκμισθωτής ακινήτων στις γεωγραφικές περιοχές όπου η Douglas Elliman διαθέτει άδεια και δραστηριοποιείται, με γνήσιο ενδιαφέρον για την αγορά, πώληση ή μίσθωση τέτοιων ακινήτων.
Απαιτείται εγγραφή. Πρέπει να ολοκληρώσετε τη διαδικασία εγγραφής στον Ιστότοπο για να δημιουργήσετε έναν λογαριασμό με όνομα χρήστη και κωδικό πρόσβασης (ο «Λογαριασμός») προκειμένου να κάνετε πλήρη χρήση της Υπηρεσίας.
Ελάχιστη ηλικία. Πρέπει να είστε τουλάχιστον δεκαοκτώ (1 8) ετών για να δημιουργήσετε λογαριασμό.
Κωδικός πρόσβασης και ταυτότητα. Δεν επιτρέπεται να μοιραστείτε τον κωδικό πρόσβασής σας με κανέναν άλλο. Οποιαδήποτε χρήση της Υπηρεσίας μέσω του Λογαριασμού σας θα θεωρείται ότι γίνεται από εσάς. Η Douglas Elliman έχει το δικαίωμα να βασίζεται στις πληροφορίες επικοινωνίας και άλλες πληροφορίες που μας παρέχονται μέσω του Λογαριασμού σας. Ο Λογαριασμός σας είναι μη μεταβιβάσιμος και μη εκχωρήσιμος.
Συγκατάθεση για επικοινωνία. ΜΕ ΤΗΝ ΕΓΓΡΑΦΗ ΣΑΣ ΓΙΑ ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟ, ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΝΑ ΛΑΜΒΑΝΕΤΕ ΠΡΟΣΩΠΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΑ E-MAIL, ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΕΣ ΚΛΗΣΕΙΣ ΚΑΙ/Η ΦΑΞ ΑΠΟ ΤΗΝ Douglas Elliman. Πρέπει πάντα να παρέχετε ακριβείς, τρέχουσες και πλήρεις πληροφορίες στην Douglas Elliman για την Υπηρεσία. Πρέπει να ενημερώνετε τις πληροφορίες αυτές εγκαίρως, ώστε να διατηρούνται ακριβείς και πλήρεις.
Περιορισμοί μεσιτών. Κάθε μεσίτης ακινήτων, πωλητής, αντιπρόσωπος ή παρόμοιος επαγγελματίας ακινήτων με κρατική άδεια («Μεσίτης Ακινήτων») που χρησιμοποιεί οποιοδήποτε Περιεχόμενο για τον πελάτη του πρέπει πρώτα να συνάψει συμφωνία συν-μεσιτείας με την Douglas Elliman. Εξουσιοδοτούμε το Real Estate Board of New York («REBNY») και/ή τους μεσίτες της REBNY Listing Service («RLS») (και κάθε έναν από τους νόμιμα εξουσιοδοτημένους εκπροσώπους τους) να έχουν πρόσβαση στον Ιστότοπο με σκοπό την επαλήθευση της συμμόρφωσης με τις διατάξεις των παρόντων Όρων, της Συμφωνίας Συνεργασίας Μεσιτείας μεταξύ της Douglas Elliman και της REBNY, ή οποιωνδήποτε άλλων εφαρμοστέων κανόνων ή πολιτικών της RLS ή οποιουδήποτε άλλου συστήματος πολλαπλών καταχωρίσεων ή συμβουλίου ακινήτων στο οποίο είναι εγγεγραμμένη η Douglas Elliman. Διατηρούμε το δικαίωμα να αρνηθούμε ή να τερματίσουμε την πρόσβαση σε οποιονδήποτε κτηματομεσίτη, εκτός εάν ο εν λόγω κτηματομεσίτης έχει πρόσβαση στον Ιστότοπο για τους προαναφερόμενους σκοπούς. Κανένα πρόσωπο, συμπεριλαμβανομένων των κτηματομεσιτών, δεν μπορεί να εμπορεύεται ή να κάνει εμπορική χρήση του Περιεχομένου με οποιονδήποτε τρόπο, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, της διαφήμισης των καταχωρίσεων ακινήτων μας, της αντιγραφής του Περιεχομένου μας για εμπορική χρήση ή της επικοινωνίας με τους πελάτες μας ή τους ιδιοκτήτες ή πωλητές οποιωνδήποτε ακινήτων που αναφέρονται στον Ιστότοπο.
Αναγνώριση της σχέσης μεσίτη-καταναλωτή. Συμφωνώντας με τους παρόντες Όρους, αναγνωρίζετε ότι συνάπτετε μια νόμιμη σχέση μεσίτη-καταναλωτή, όπως ορίζεται από την κρατική νομοθεσία. Η σχέση αυτή δεν είναι αποκλειστική και δεν έχετε καμία υποχρέωση να συνεργαστείτε με την Douglas Elliman.
Περιοχή αγοράς. Η περιοχή της αγοράς που εξυπηρετεί ο ιστότοπος περιλαμβάνει τη New York City, το Λονγκ Άιλαντ, το Γουέσττσεστερ και το Χάντσον Κάουντι, στο New Jersey.
Καμία σχέση με μεσίτη ακινήτων. Συμφωνείτε ότι δεν έχετε υπογράψει καμία συμφωνία με κανέναν κτηματομεσίτη που θα σας εμπόδιζε να χρησιμοποιήσετε την Douglas Elliman ως μεσίτη σας. Δεν έχετε συμβόλαιο ή συμφωνία με τρίτο μέρος που θα παρεμπόδιζε την εκπροσώπησή σας από εμάς. Συμφωνείτε να μας ενημερώσετε αμέσως σε περίπτωση που συνάψετε συμφωνία πώλησης με κτηματομεσίτη.
Απαγορεύεται η επικοινωνία με πωλητές. Συμφωνείτε να μην επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη ή τον πωλητή οποιουδήποτε ακινήτου βάσει των πληροφοριών που έχετε λάβει μέσω του Ιστότοπου. Δεν θα επιχειρήσετε να εισέλθετε στο ακίνητο ή να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη ή τον πωλητή χωρίς να έχετε κλείσει ραντεβού με την Douglas Elliman.
Εκπροσωπούμε πολλούς αγοραστές. Αναγνωρίζετε και συμφωνείτε ότι ενδέχεται να εκπροσωπούμε και άλλους υποψήφιους αγοραστές που επιθυμούν να αγοράσουν τα ίδια ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια αγοράς σας.
Εξουσιοδότηση για την εξέταση εγγράφων. Με το παρόν εξουσιοδοτείτε την Douglas Elliman να εξετάσει και να σας παράσχει αντίγραφα διαφόρων εγγράφων που σχετίζονται με οποιαδήποτε πιθανή συναλλαγή ακινήτων, συμπεριλαμβανομένων, χωρίς περιορισμό, εκθέσεων επιθεώρησης κατοικιών και εγγράφων ολοκλήρωσης συναλλαγής.

2. Δημοσίευση περιεχομένου στον ιστότοπο

Περιεχόμενο προστατευόμενο από δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας. Οποιοδήποτε περιεχόμενο είναι διαθέσιμο μέσω του Ιστότοπου, συμπεριλαμβανομένων εφαρμογών, λογισμικού, κειμένου, ήχου, βίντεο, φωτογραφιών, εικόνων, γραφικών, μουσικής, ηχητικών κλιπ, εικόνων, ομοιωμάτων, προσωπικών πληροφοριών και άλλων έργων πνευματικής ιδιοκτησίας (συλλογικά, «Περιεχόμενο») προστατεύεται από τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας της Douglas Elliman ή των δικαιοπαρόχων της. Όλα τα δικαιώματα, οι τίτλοι και τα συμφέροντα στον Ιστότοπο και σε οποιοδήποτε Περιεχόμενο θα παραμείνουν αποκλειστική ιδιοκτησία της Douglas Elliman και των δικαιοπαρόχων της.
Οι εγγυήσεις σας σχετικά με το περιεχόμενό σας. Μπορείτε να δημοσιεύσετε στον Ιστότοπο ή να μας υποβάλετε με άλλο τρόπο το Περιεχόμενό σας, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά, σχολίων σχετικά με καταχωρήσεις ακινήτων, σχολίων σχετικά με την Υπηρεσία ή οποιωνδήποτε άλλων ιδεών, προτάσεων, εγγράφων ή προτάσεων. Με την υποβολή του Περιεχομένου σας, εγγυάστε, δηλώνετε και συμφωνείτε ότι:
είστε ο ιδιοκτήτης του Περιεχομένου σας ή διαθέτετε επαρκή δικαιώματα επί του Περιεχομένου σας για να παραχωρήσετε στην Douglas Elliman τα δικαιώματα που περιγράφονται στους παρόντες Όρους.
το Περιεχόμενό σας δεν παραβιάζει και δεν θα παραβιάσει τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας, το απόρρητο, τα δικαιώματα δημοσιότητας ή οποιαδήποτε άλλα νομικά ή ηθικά δικαιώματα τρίτων.
το Περιεχόμενό σας είναι αληθές και ακριβές, κατά την καλύτερη γνώση σας.
το Περιεχόμενό σας δεν περιλαμβάνει εμπιστευτικές ή αποκλειστικές πληροφορίες.
εάν το επιλέξουμε, μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε και να αποκαλύψουμε το Περιεχόμενό σας με οποιονδήποτε τρόπο· και
δεν έχουμε καμία υποχρέωση να σας πληρώσουμε ή να σας αποζημιώσουμε για το Περιεχόμενό σας ή για τη χρήση του Περιεχομένου σας από εμάς.
Απαγορευμένο περιεχόμενο. Δεν πρέπει να δημοσιεύετε στον Ιστότοπο οποιοδήποτε Περιεχόμενο που, όπως εύλογα καθορίζεται από την Douglas Elliman, είναι ή φαίνεται να είναι τα ακόλουθα:
ψευδές, παραπλανητικό, επιβλαβές, απειλητικό, δόλιο, υβριστικό, παρενοχλητικό, δυσφημιστικό, χυδαίο, άσεμνο, παραβιάζον την ιδιωτικότητα ή τα προστατευόμενα δεδομένα άλλου προσώπου, μισαλλόδοξο ή απαράδεκτο από φυλετική, ηθική ή άλλη άποψη·
παραβίαση ή κατάχρηση των δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας τρίτων, συμπεριλαμβανομένων πατεντών, εμπορικών σημάτων, εμπορικών μυστικών, πνευματικών δικαιωμάτων, δικαιωμάτων δημοσιότητας, συμπεριλαμβανομένου οποιουδήποτε Περιεχομένου που αποτελεί αντικείμενο οποιασδήποτε αξίωσης για παραβίαση ή κατάχρηση·
τύπου που δεν έχετε το δικαίωμα να μεταδώσετε βάσει οποιουδήποτε νόμου ή συμβατικής ή εμπιστευτικής σχέσης, όπως ιδιόκτητες και εμπιστευτικές πληροφορίες·
πληροφορίες που αναφέρονται σε προσωπικά αναγνωρίσιμα στοιχεία, όπως διεύθυνση, διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, στοιχεία επικοινωνίας ή αριθμός τηλεφώνου.
αζήτητη, μη δημοσιοποιημένη ή μη εξουσιοδοτημένη διαφήμιση·
ιούς λογισμικού ή οποιονδήποτε άλλο κώδικα υπολογιστή, αρχεία ή προγράμματα που έχουν σχεδιαστεί για να διακόπτουν, να καταστρέφουν ή να περιορίζουν τη λειτουργικότητα οποιουδήποτε λογισμικού ή υλικού υπολογιστή ή τηλεπικοινωνιακού εξοπλισμού.
δεδομένα ή πληροφορίες που αποκτήθηκαν μέσω πρόσβασης που δεν εξουσιοδοτήθηκε από τον ιδιοκτήτη ή που δεν έχετε εξουσιοδότηση να δημοσιεύσετε· ή
που παραβιάζει οποιονδήποτε ισχύοντα τοπικό, πολιτειακό, εθνικό ή διεθνή νόμο (συμπεριλαμβανομένων των νόμων περί ελέγχου των εξαγωγών, προστασίας των καταναλωτών, αθέμιτου ανταγωνισμού, καταπολέμησης των διακρίσεων, δίκαιης στέγασης και παραπλανητικής διαφήμισης).

3. Ιδιοκτησία περιεχομένου; Άδεια χρήσης

Ιδιοκτησία του περιεχομένου σας. Διατηρείτε την κυριότητα των δικαιωμάτων σας σε οποιοδήποτε Περιεχόμενο δημοσιεύετε στον Ιστότοπο, με την επιφύλαξη των μη αποκλειστικών δικαιωμάτων που μας παραχωρείτε, όπως περιγράφεται στους παρόντες Όρους.
Η άδεια χρήσης σας για την Douglas Elliman. Με το παρόν παραχωρείτε στην Douglas Elliman μια αμετάκλητη, διαρκή, παγκόσμια, ατελώς, ελεύθερα μεταβιβάσιμη, ελεύθερα υποαδειοδοτούμενη (μέσω απεριόριστων επιπέδων υποαδειοδότησης) μη αποκλειστική άδεια χρήσης, αναπαραγωγής, τροποποίησης, διαγραφής, μετάφρασης, μετάδοσης, πώλησης και διανομής, διαφήμισης σε, επί και γύρω από, και δημιουργίας παράγωγων έργων του Περιεχομένου που υποβάλλετε ή διαθέτετε για συμπερίληψη στον ή μέσω του Ιστότοπου, και να ενσωματώνει το εν λόγω Περιεχόμενο σε άλλα έργα σε οποιαδήποτε μορφή, μέσο ή τεχνολογία που είναι γνωστή σήμερα ή θα αναπτυχθεί στο μέλλον, χωρίς να σας καταβάλλει αποζημίωση. Οι σκοποί περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων: σε σχέση με τη λειτουργία και την παροχή του Ιστότοπου και/ή των Υπηρεσιών σε εσάς και σε άλλους, και τη χρήση των πληροφοριών σύμφωνα με την Πολιτική Απορρήτου μας που βρίσκεται στη διεύθυνση: https://elliman.com/privacy-policy.
Χρήση προσωπικών πληροφοριών από τους κτηματομεσίτες μας. Στο πλαίσιο της χρήσης των Υπηρεσιών και του Ιστότοπου, αναγνωρίζετε ότι κάθε Μεσίτης Ακινήτων με τον οποίο αλληλεπιδράτε μέσω του Ιστότοπου και/ή της Υπηρεσίας είναι ένας ανεξάρτητος συνεργάτης που μπορεί να χρησιμοποιήσει τα προσωπικά σας στοιχεία σύμφωνα με τη δική του πολιτική απορρήτου.

4. Περιορισμοί χρήστη

Απαγορευμένη συμπεριφορά στον ιστότοπο. Δεν πρέπει να κάνετε ή να επιχειρήσετε να κάνετε οποιοδήποτε από τα παρακάτω, όπως εύλογα καθορίζεται από την Douglas Elliman, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία:

να έχετε πρόσβαση ή να χρησιμοποιείτε τον Ιστότοπο με οποιονδήποτε τρόπο που δεν συμμορφώνεται με οποιονδήποτε ισχύοντα τοπικό, πολιτειακό, εθνικό ή διεθνή νόμο (συμπεριλαμβανομένων των νόμων περί εξαγωγών), συμβάσεις, δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας ή που συνιστά παράβαση, ή για οποιονδήποτε σκοπό που είναι επιβλαβής ή μη επιθυμητός (από εμάς), ή εκτός από την πλήρη συμμόρφωση με τους παρόντες Όρους.
να χρησιμοποιείτε οποιοδήποτε Περιεχόμενο κατά παράβαση οποιωνδήποτε εφαρμοστέων νόμων, κανόνων ή κανονισμών, συμπεριλαμβανομένων, χωρίς περιορισμό, των κανόνων του Real Estate Board της πόλης της New York City, του Υπουργείου Εξωτερικών της Πολιτείας της Νέας Υόρκης, του Υπουργείου Τραπεζών της Πολιτείας της Νέας Υόρκης ή οποιουδήποτε μεσιτικού γραφείου.
να έχετε πρόσβαση, να παραβιάζετε ή να χρησιμοποιείτε υπηρεσίες ή περιοχές του Ιστότοπου στις οποίες δεν έχετε εξουσιοδότηση πρόσβασης.
να τροποποιήσετε πληροφορίες που βρίσκονται ή έχουν ληφθεί από τον Ιστότοπο
να παραβιάζετε αναρτήσεις, πληροφορίες εγγραφής, προφίλ, υποβολές ή Περιεχόμενο που ανήκει στην Douglas Elliman ή σε άλλους χρήστες της Douglas Elliman.
να χρησιμοποιείτε ρομπότ, spider, scraper ή άλλα αυτοματοποιημένα μέσα ή διεπαφές που δεν παρέχονται από εμάς για να αποκτήσετε πρόσβαση στον Ιστότοπο ή να εξαγάγετε δεδομένα ή να συλλέξετε ή να χρησιμοποιήσετε πληροφορίες, όπως διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, που είναι διαθέσιμες από τον Ιστότοπο ή να μεταδώσετε οποιαδήποτε ανεπιθύμητη διαφήμιση, «ανεπιθύμητη αλληλογραφία», «spam» ή «αλυσιδωτές επιστολές»·
να πλαισιώνετε οποιοδήποτε τμήμα του Ιστότοπου, να δημιουργείτε συνδέσμους προς τον Ιστότοπο ή να δίνετε με οποιονδήποτε άλλο τρόπο την εντύπωση ότι έχετε σχέση με εμάς ή ότι σας έχουμε εγκρίνει ή έχουμε εγκρίνει το Περιεχόμενό σας για οποιονδήποτε σκοπό, εκτός εάν αυτό έχει ρητά επιτραπεί γραπτώς από την Douglas Elliman.
να υποδυθείτε ή να παραποιήσετε τη σχέση σας με οποιοδήποτε πρόσωπο ή οντότητα·
να προβαίνετε σε αντίστροφη μηχανική οποιουδήποτε αδειοδοτημένου λογισμικού, εφαρμογής, παιχνιδιού ή οποιουδήποτε άλλου στοιχείου του Ιστότοπου ή να κάνετε οτιδήποτε που θα μπορούσε να αποκαλύψει τον πηγαίο κώδικα ή να παρακάμψει ή να καταστρατηγήσει τα μέτρα που χρησιμοποιούνται για την πρόληψη ή τον περιορισμό της πρόσβασης σε οποιαδήποτε περιοχή, περιεχόμενο ή κώδικα του Ιστότοπου.
να στέλνετε ή να επηρεάζετε με οποιονδήποτε άλλο τρόπο εμάς ή τον Ιστότοπο (ή οτιδήποτε ή οποιονδήποτε άλλο) με επιβλαβή, παράνομο, παραπλανητικό ή διαταρακτικό κώδικα, όπως ιούς, «spyware», «adware» ή άλλο κώδικα που θα μπορούσε να επηρεάσει αρνητικά τον Ιστότοπο ή οποιονδήποτε παραλήπτη· ή
να προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια που ενδέχεται να επιβαρύνει σημαντικά (όπως καθορίζεται από εμάς) την υποδομή ή τα συστήματα υπολογιστών του Ιστότοπου ή να παρεμποδίσει με οποιονδήποτε άλλο τρόπο την κανονική λειτουργία της Υπηρεσίας.

Όροι χρήσης. Υποβάλλοντας ένα ερώτημα ή εξετάζοντας με άλλο τρόπο τις πληροφορίες σε αυτόν τον ιστότοπο σχετικά με καταχωρήσεις ακινήτων (τα «Δεδομένα»), συμφωνείτε με τα εξής: (i) δεν θα έχετε πρόσβαση στα Δεδομένα μέσω αυτοματοποιημένων μέσων ή μέσων μεγάλου όγκου και (ii) δεν θα «αποσπάσετε», συλλέξετε ή αντιγράψετε με άλλο τρόπο τα Δεδομένα, εκτός από την προσωπική, μη εμπορική χρήση των Δεδομένων αποκλειστικά για τον εντοπισμό καταχωρήσεων ακινήτων που ενδέχεται να σας ενδιαφέρουν για περαιτέρω διερεύνηση.
Μόνο για προσωπική χρήση. Ο ιστότοπος προορίζεται αποκλειστικά για προσωπική χρήση. Απαγορεύεται η αναπαραγωγή, αντιγραφή, πώληση ή άλλη εκμετάλλευση του ιστότοπου ή οποιουδήποτε τμήματός του, καθώς και η πρόσβαση ή χρήση του ιστότοπου για εμπορικούς σκοπούς.
Υπηρεσίες καταχώρισης. Αναγνωρίζετε ότι οι μεμονωμένες υπηρεσίες καταχώρισης, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας καταχώρισης κατοικιών και της υπηρεσίας πολλαπλής καταχώρισης, οι οποίες παρέχουν τα δεδομένα καταχώρισης στον Ιστότοπο, είναι ιδιοκτήτες των εν λόγω δεδομένων, και αναγνωρίζετε την εγκυρότητα των αντίστοιχων πνευματικών δικαιωμάτων τους επί των εν λόγω δεδομένων.
Συμμόρφωση με όλους τους ισχύοντες νόμους περί απορρήτου. Αναγνωρίζετε ότι θα συμμορφώνεστε με όλους τους ισχύοντες ομοσπονδιακούς, πολιτειακούς και ξένους νόμους περί απορρήτου και προστασίας δεδομένων, καθώς και με όλους τους άλλους ισχύοντες κανονισμούς και οδηγίες, που σχετίζονται με τη συλλογή, πρόσβαση, χρήση, αποθήκευση, διάθεση και/ή αποκάλυψη οποιωνδήποτε προσωπικών πληροφοριών που διατίθενται σε εσάς μέσω της χρήσης του Ιστότοπου και/ή της Υπηρεσίας και ότι θα παρέχετε όλες τις κατάλληλες ειδοποιήσεις σε όλα τα άτομα των οποίων οι πληροφορίες έχουν συλλεχθεί ή/και θα συλλεχθούν από εσάς.

5. Παρακολούθηση και προστασία περιεχομένου

Καμία υποχρέωση παρακολούθησης. Μπορούμε να παρέχουμε ορισμένα φόρουμ στον Ιστότοπο για να δημοσιεύουν οι χρήστες σχόλια και απόψεις σχετικά με το Περιεχόμενο. Αναγνωρίζετε και συμφωνείτε ότι δεν είμαστε υποχρεωμένοι να παρακολουθούμε, να περιορίζουμε ή να φιλτράρουμε οποιοδήποτε Περιεχόμενο δημοσιεύεται οπουδήποτε στον Ιστότοπο. Δεν παρακολουθούμε τακτικά την ακρίβεια ή την αξιοπιστία του Περιεχομένου. Ωστόσο, διατηρούμε το δικαίωμα να τροποποιήσουμε ή να αφαιρέσουμε οποιοδήποτε Περιεχόμενο ανά πάσα στιγμή. Οποιοδήποτε Περιεχόμενο δημοσιεύεται ή διατίθεται από τρίτους, συμπεριλαμβανομένων άλλων χρηστών, ανήκει στους αντίστοιχους συντάκτες του και όχι στην Douglas Elliman. Η Douglas Elliman δεν υποστηρίζει ούτε ευθύνεται για την ακρίβεια ή την αξιοπιστία οποιουδήποτε Περιεχομένου που δημοσιεύεται στον Ιστότοπο.
Άδεια χρήσης από την Douglas Elliman προς εσάς. Πρέπει να σέβεστε τους νόμους περί πνευματικής ιδιοκτησίας που προστατεύουν τον Ιστότοπο. Η Douglas Elliman σας παραχωρεί μια περιορισμένη, ανακλητή, μη μεταβιβάσιμη, μη υποαδειοδοτήσιμη, μη αποκλειστική άδεια, βάσει των δικαιωμάτων που έχει η Douglas Elliman στο Περιεχόμενο, για να προβάλλετε ιδιωτικά το Περιεχόμενο στον υπολογιστή σας και να κατεβάσετε και να εκτυπώσετε ένα μόνο αντίγραφο αυτού, με την επιφύλαξη των περιορισμών που ορίζονται στο παρόν.
Διατήρηση δικαιωμάτων. Εκ μέρους του ιδίου και εκ μέρους των δικαιοπαρόχων του, ο Douglas Elliman διατηρεί όλα τα δικαιώματα επί του Περιεχομένου, συμπεριλαμβανομένου οποιουδήποτε λογισμικού, που δεν παραχωρούνται ρητά στην παρούσα Ενότητα. Ο Douglas Elliman δεν παραχωρεί σε καμία περίπτωση άλλα δικαιώματα σε εσάς. Εκτός από τα ρητά αναφερόμενα στην παρούσα Ενότητα, δεν επιτρέπεται η αναπαραγωγή, διανομή, τροποποίηση, δημόσια εκτέλεση ή προβολή, ή η προετοιμασία παράγωγων έργων οποιουδήποτε Περιεχομένου, συμπεριλαμβανομένου οποιουδήποτε λογισμικού, χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση της Douglas Elliman ή άλλου τρίτου μέρους που κατέχει τα δικαιώματα σε αυτό το Περιεχόμενο (εάν υπάρχει).

6. Διάρκεια και καταγγελία

Όρος. Οι παρόντες Όροι θα παραμείνουν σε πλήρη ισχύ και εφαρμογή έως ότου καταγγελθούν σύμφωνα με την παρούσα Ενότητα.
Δικαίωμα καταγγελίας. Μπορούμε, ανά πάσα στιγμή, να τερματίσουμε την πρόσβασή σας στον Ιστότοπο και στον Λογαριασμό σας, για οποιονδήποτε λόγο, σύμφωνα με τους τοπικούς, πολιτειακούς και ομοσπονδιακούς νόμους περί δίκαιης στέγασης και άλλους νόμους, συμπεριλαμβανομένης της περίπτωσης που πιστεύουμε, κατά την απόλυτη κρίση μας, ότι ενδέχεται να έχετε παραβιάσει τους παρόντες Όρους ή να έχετε εμπλακεί με οποιονδήποτε άλλο τρόπο σε δραστηριότητες που ενδέχεται να βλάψουν ή να ζημιώσουν τη φήμη, τα δικαιώματα, το πρόσωπο ή την περιουσία της Douglas Elliman, των χρηστών μας ή οποιουδήποτε άλλου προσώπου.
Αποτελέσματα της καταγγελίας. Με τον τερματισμό του Λογαριασμού σας, η συμφωνία σας με την Douglas Elliman σύμφωνα με τους παρόντες Όρους θα τερματιστεί επίσης, με εξαίρεση τις ακόλουθες διατάξεις που παραμένουν σε ισχύ μετά τον τερματισμό: Ενότητα 2 «Δημοσίευση περιεχομένου στον Ιστότοπο», Ενότητα 3 «Ιδιοκτησία περιεχομένου; Άδεια χρήσης», Ενότητα 5 «Παρακολούθηση και προστασία περιεχομένου», Ενότητα 6 «Διάρκεια και τερματισμός», Ενότητα 8 «Εγγύηση και αποζημίωση» και Ενότητα 11 «Διάφορα» και η Πολιτική απορρήτου. Εάν ο Λογαριασμός σας ή η πρόσβασή σας στην Υπηρεσία τερματιστεί, ενδέχεται να μην έχετε πλέον πρόσβαση στο Περιεχόμενο που δημοσιεύσατε στον Ιστότοπο. Μετά τον τερματισμό, η Douglas Elliman μπορεί να αφαιρέσει και να διαγράψει το Περιεχόμενό σας από τον Ιστότοπο. Η Douglas Elliman δεν θα φέρει καμία ευθύνη απέναντί σας ή σε τρίτους για τον τερματισμό του Λογαριασμού σας ή της πρόσβασής σας στον Ιστότοπο.

7. Διαφημίσεις και άλλοι σύνδεσμοι προς ιστότοπους τρίτων

Ο ιστότοπός μας ενδέχεται να περιέχει διαφημίσεις και άλλους συνδέσμους προς ιστότοπους τρίτων. Οι διαφημίσεις και οι άλλοι συνδεδεμένοι ιστότοποι δεν αποτελούν μέρος του ιστότοπου και δεν βρίσκονται υπό τον έλεγχό μας. Συνεπώς, δεν είμαστε υπεύθυνοι για την ακρίβεια, τη νομιμότητα, την ευπρέπεια, τη διαθεσιμότητα ή το περιεχόμενο οποιασδήποτε διαφήμισης στον ιστότοπό μας, σε οποιονδήποτε συνδεδεμένο ιστότοπο, σε οποιονδήποτε σύνδεσμο που περιέχεται σε συνδεδεμένο ιστότοπο ή σε οποιεσδήποτε αλλαγές ή ενημερώσεις σε αυτούς τους ιστότοπους. Σας παρέχουμε τους συνδέσμους μόνο για λόγους ευκολίας και δεν υποστηρίζουμε τον διαφημιζόμενο, το διαφημιζόμενο προϊόν ή την υπηρεσία, τον συνδεδεμένο ιστότοπο ή τη χρήση ή το περιεχόμενό του. Χρησιμοποιείτε τους συνδέσμους με δική σας ευθύνη. Με το παρόν παραιτείστε αμετάκλητα από οποιαδήποτε αξίωση εναντίον μας σε σχέση με τέτοιες διαφημίσεις ή ιστότοπους τρίτων.

8. Εγγύηση και αποζημίωση

Χωρίς εγγύηση. ΟΛΕΣ ΟΙ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ, ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΚΑΙ ΟΙ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΠΟΥ ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΓΙΑ ΕΝΗΜΕΡΩΤΙΚΟΥΣ ΣΚΟΠΟΥΣ ΚΑΙ ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΕΜΑΣ «ΩΣ ΕΧΟΥΝ», ΧΩΡΙΣ ΚΑΜΙΑ ΕΓΓΥΗΣΗ, ΡΗΤΗ Ή ΣΙΩΠΗΡΗ. Χωρίς να περιορίζεται η γενικότητα των ανωτέρω, η Douglas Elliman, οι ιδιοκτήτες, οι θυγατρικές, τα στελέχη, οι διευθυντές, οι υπάλληλοι, οι αντιπρόσωποι, οι εργολάβοι, οι πάροχοι περιεχομένου ή υπηρεσιών (συμπεριλαμβανομένων των παρόχων υπηρεσιών καταχώρισης), οι επενδυτές, οι διάδοχοι και οι εκδοχείς (συλλογικά, η «Douglas Elliman Group») αποποιούνται ρητά οποιαδήποτε εγγύηση, ρητή ή σιωπηρή, βάσει νόμου ή άλλως, συμπεριλαμβανομένων, ενδεικτικά: (1) οποιεσδήποτε εγγυήσεις σχετικά με τη διαθεσιμότητα, την ακρίβεια, τη χρησιμότητα ή το περιεχόμενο ή την αδιάκοπη πρόσβαση σε πληροφορίες, προϊόντα ή υπηρεσίες και (2) οποιεσδήποτε εγγυήσεις τίτλου, μη παραβίασης, εμπορευσιμότητας ή καταλληλότητας για συγκεκριμένο σκοπό. Η παρούσα αποποίηση ευθύνης ισχύει για οποιαδήποτε ζημιά ή βλάβη που προκαλείται από οποιαδήποτε αποτυχία απόδοσης, σφάλμα, παράλειψη, διακοπή, διαγραφή, ελάττωμα, καθυστέρηση στη λειτουργία ή τη μετάδοση, ιό υπολογιστή, βλάβη της γραμμής επικοινωνίας, κλοπή ή καταστροφή ή μη εξουσιοδοτημένη πρόσβαση ή αλλοίωση ή χρήση αρχείου σε σχέση με τη χρήση ή τη λειτουργία της Υπηρεσίας, είτε για παραβίαση σύμβασης, αδικοπραξία, αμέλεια ή οποιαδήποτε άλλη αιτία αγωγής.
Χρησιμοποιήστε το με δική σας ευθύνη. Οποιαδήποτε καταχώριση στον Ιστότοπο μπορεί να ενημερωθεί, να αλλάξει, να τροποποιηθεί, να αποσυρθεί, να πωληθεί ή να ενοικιαστεί ανά πάσα στιγμή χωρίς προειδοποίηση. Οποιαδήποτε έπιπλα, διακοσμητικά και αναπαραστάσεις καλλιτεχνών παρέχονται μόνο για επεξηγηματικούς σκοπούς. Όλα τα τετραγωνικά μέτρα και οι διαστάσεις είναι κατά προσέγγιση. Πριν ενεργήσετε βάσει οποιασδήποτε πληροφορίας που έχετε βρει στον Ιστότοπο, θα πρέπει να επιβεβαιώσετε ανεξάρτητα οποιαδήποτε στοιχεία είναι σημαντικά για την απόφασή σας, συμπεριλαμβανομένης, χωρίς περιορισμό, της απόκτησης ακριβών διαστάσεων με τη χρήση των υπηρεσιών ενός επαγγελματία αρχιτέκτονα ή μηχανικού. Οι πληροφορίες που περιέχονται στον Ιστότοπο δεν προορίζονται να είναι εξαντλητικές και ενδέχεται να μην είναι ακριβείς, ενημερωμένες ή εφαρμόσιμες σε οποιαδήποτε συγκεκριμένη περίπτωση. ΕΑΝ ΒΑΣΙΣΤΕΤΑΙ ΣΕ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ, ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ Ή ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΠΟΥ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ, ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΡΗΤΩΣ ΟΤΙ ΤΟ ΚΑΝΕΤΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΜΕ ΔΙΚΗ ΣΑΣ ΕΥΘΥΝΗ. ΚΑΤΑΝΟΕΙΤΕ ΟΤΙ ΕΙΣΤΕ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΓΙΑ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΖΗΜΙΑ Ή ΑΠΩΛΕΙΑ ΠΟΥ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΥΠΟΣΤΕΙΤΕ ΩΣ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΟΠΟΙΩΝΔΗΠΟΤΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΩΝ, ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟΥ Ή ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΑΠΟ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ. ΚΑΝΕΝΑ ΜΕΛΟΣ ΤΗΣ ΟΜΙΛΟΥ Douglas Elliman ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΝΑΛΑΒΕΙ ΚΑΜΙΑ ΕΥΘΥΝΗ ΓΙΑ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΑΚΡΙΒΕΙΕΣ Ή ΠΑΡΑΛΕΙΨΕΙΣ ΣΕ ΑΥΤΟΝ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ.
Γενετική Τεχνητή ΝοημοσύνηΟρισμένες λειτουργίες του Ιστότοπου ή που διατίθενται μέσω της Υπηρεσίας σας επιτρέπουν να υποβάλλετε ερωτήσεις ή να αλληλεπιδράτε με γενετική τεχνητή νοημοσύνη (οι «Λειτουργίες Gen AI»). Δεδομένης της πολυπλοκότητας της μηχανικής μάθησης, η χρήση των Λειτουργιών Gen AI μπορεί, σε ορισμένες περιπτώσεις, να παράγει ανακριβή ή πλαστά αποτελέσματα. Όταν χρησιμοποιείτε αυτές τις λειτουργίες, κατανοείτε και συμφωνείτε: ότι δεν πρέπει να βασίζεστε στα αποτελέσματα που παράγουν αυτές οι λειτουργίες ως μοναδική πηγή αλήθειας ή πραγματικών πληροφοριών, ή ως υποκατάστατο επαγγελματικών συμβουλών, και ότι πρέπει να αξιολογείτε ανεξάρτητα τα αποτελέσματα για να επιβεβαιώσετε την ακρίβειά τους. Επιπλέον, αναγνωρίζετε ότι καμία τέτοια λειτουργία δεν έχει τη δύναμη να δεσμεύει συμβατικά την Douglas Elliman.
ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ. ΕΠΙΛΕΓΟΝΤΑΣ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΤΕ ΤΟΝ ΙΣΤΟΧΩΡΟ, ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΝΑ ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΕΤΕ, ΝΑ ΥΠΕΡΑΣΠΙΣΕΤΕ ΚΑΙ ΝΑ ΑΠΑΛΛΑΣΕΤΕ ΤΗΝ ΟΜΑΔΑ Douglas Elliman ΑΠΟ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΚΑΙ ΟΛΕΣ ΤΙΣ ΑΞΙΩΣΕΙΣ Ή ΖΗΜΙΕΣ, ΣΥΜΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΜΕΝΩΝ ΤΩΝ ΑΜΟΙΒΩΝ ΔΙΚΗΓΟΡΩΝ, ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ΑΠΟ Ή ΣΧΕΤΙΖΟΝΤΑΙ ΜΕ: (1) ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΠΟΥ ΕΠΙΛΕΓΕΤΕ ΝΑ ΥΠΟΒΑΛΕΤΕ, ΝΑ ΔΗΜΟΣΙΕΥΣΕΤΕ Ή ΝΑ ΜΕΤΑΔΩΣΕΤΕ ΜΕΣΩ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ, (2) ΤΗ ΧΡΗΣΗ Ή ΤΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΑΣ ΜΕ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ, (3) ΤΗΝ ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ ΑΠΟ ΕΣΑΣ ΤΩΝ ΠΑΡΟΥΣΩΝ ΟΡΩΝ Ή (4) ΤΗΝ ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ ΑΠΟ ΕΣΑΣ ΤΩΝ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΑΛΛΩΝ.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΕΥΘΥΝΗΣ. ΣΤΟ ΜΕΤΡΟ ΠΟΥ ΕΠΙΤΡΕΠΕΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΙΣΧΥΟΥΣΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ, ΚΑΝΕΝΑ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΟΜΙΛΟΥ Douglas Elliman ΔΕΝ ΦΕΡΕΙ ΕΥΘΥΝΗ ΕΝΑΝΤΙ ΣΕ ΕΣΑΣ Ή ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΤΡΙΤΟ ΜΕΡΟΣ ΓΙΑ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΜΕΣΗ, ΕΜΜΕΣΗ, ΤΥΧΑΙΑ, ΕΙΔΙΚΕΣ, ΠΟΙΝΙΚΕΣ Ή ΕΠΑΚΟΛΟΥΘΕΣ ΖΗΜΙΕΣ ΠΟΥ ΠΡΟΚΥΠΤΟΥΝ ΑΠΟ ΤΗΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΑΣ ΣΤΟΝ ΙΣΤΟΧΩΡΟ Ή ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ Ή ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΑ ΠΟΥ ΠΕΡΙΕΧΕΤΑΙ ΣΕ ΑΥΤΟΝ, Ή ΤΗΝ ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΣΑΣ ΝΑ ΑΠΟΚΤΗΣΕΤΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΤΟΝ ΙΣΤΟΧΩΡΟ Ή ΝΑ ΤΟ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΣΕΤΕ, Ή ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΠΑΡΑΒΙΑΣΗ ΟΠΟΙΑΣΔΗΠΟΤΕ ΕΓΓΥΗΣΗΣ, ΑΚΟΜΑ ΚΑΙ ΑΝ Η DOUGLAS ELLIMAN ΕΧΕΙ ΕΝΗΜΕΡΩΘΕΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ ΤΕΤΟΙΩΝ ΖΗΜΙΩΝ. ΕΑΝ ΔΕΝ ΕΙΣΤΕ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΤΜΗΜΑ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ Ή ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ, Ή ΜΕ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΑΠΟ ΑΥΤΟΥΣ ΤΟΥΣ ΟΡΟΥΣ, Η ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΚΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΕΝΔΙΚΗ ΣΑΣ ΛΥΣΗ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΔΙΑΚΟΨΕΤΕ ΤΗ ΧΡΗΣΗ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ ΚΑΙ ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ.

9. Ειδοποιήσεις και στοιχεία επικοινωνίας

Εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά στους παρόντες Όρους, η Douglas Elliman θα σας αποστέλλει τυχόν ειδοποιήσεις και με το παρόν εξουσιοδοτείτε την Douglas Elliman να αποστέλλει ειδοποιήσεις (συμπεριλαμβανομένων ειδοποιήσεων για κλήσεις σε δικαστήριο ή άλλες νομικές διαδικασίες, εάν υπάρχουν) μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου που έχουμε καταχωρήσει για εσάς. Θα θεωρείται ότι έχετε λάβει μια ειδοποίηση όταν αποσταλεί από την Douglas Elliman μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, ανεξάρτητα από το αν την έχετε λάβει ή όχι. Η Douglas Elliman μπορεί να στείλει ειδοποιήσεις σε οποιαδήποτε διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου ή άλλη διεύθυνση που μας παρέχετε. Πρέπει να διατηρείτε την διεύθυνσή σας ενημερωμένη και οποιαδήποτε ειδοποίηση αποσταλεί από την Douglas Elliman στην πιο πρόσφατη διεύθυνση που έχετε παράσχει θεωρείται έγκυρη ειδοποίηση. Οποιαδήποτε ειδοποίηση μας παρέχετε πρέπει να αποστέλλεται ταχυδρομικά στη Douglas Elliman, LLC, 575 Madison Avenue , Suite 406 , New York, NY 1 0022, Attn: Deva Roberts

1 0. Τροποποιήσεις

Αλλαγές στους Όρους. Η Douglas Elliman μπορεί ανά πάσα στιγμή και για οποιονδήποτε λόγο να τροποποιήσει ή να ενημερώσει τους παρόντες Όρους, οι οποίοι περιλαμβάνουν την Πολιτική Απορρήτου και οποιαδήποτε άλλη συμφωνία που ενσωματώνεται μέσω παραπομπής στους παρόντες Όρους, χωρίς να σας ειδοποιήσει. Οποιαδήποτε τροποποίηση ή ενημέρωση που πραγματοποιούμε θα έχει μόνο μελλοντική ισχύ. Μπορείτε πάντα να βρείτε την πιο πρόσφατη έκδοση των Όρων εδώ. Σε περίπτωση ασυμφωνίας μεταξύ των παρόντων Όρων και οποιουδήποτε υλικού που παρέχεται εκτός σύνδεσης, οι παρόντες Όροι θα υπερισχύουν πάντα.
Η υποχρέωσή σας να παραμένετε ενημερωμένοι. Είναι πολύ σημαντικό να διατηρείτε τις πληροφορίες επικοινωνίας σας μέσω email σωστές και ενημερωμένες με την Douglas Elliman ανά πάσα στιγμή. Επιπλέον, σας συνιστούμε να ελέγχετε τακτικά τους παρόντες Όρους.
Αλλαγές στην υπηρεσία. Διατηρούμε το δικαίωμα να τροποποιήσουμε ή να διακόψουμε, και να περιορίσουμε ή να αποκλείσουμε την πρόσβαση στην Υπηρεσία χωρίς να σας ειδοποιήσουμε. Μπορούμε να τροποποιήσουμε ή να αφαιρέσουμε οποιοδήποτε Περιεχόμενο από την Υπηρεσία ανά πάσα στιγμή χωρίς να σας ειδοποιήσουμε, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης Περιεχομένου που θεωρούμε άσεμνο, χυδαίο, λάγνο, υπερβολικά βίαιο, παρενοχλητικό ή με άλλο τρόπο απαράδεκτο. Δεν φέρουμε καμία ευθύνη για οποιαδήποτε τέτοια τροποποίηση, αναστολή, διακοπή ή αφαίρεση, και οποιαδήποτε τέτοια ενέργεια εκ μέρους μας δεν θα επηρεάσει την άδεια της Douglas Elliman για το Περιεχόμενό σας, όπως αναφέρεται στην Ενότητα 3 παραπάνω.

11 (Οδηγός για την κατασκευή και τη χρήση του σπιτιού). Διάφορα

Συμφωνία για την ηλεκτρονική διενέργεια συναλλαγών. Όλες οι συναλλαγές σας με ή μέσω του Ιστότοπου μπορούν, κατά την κρίση μας, να διεξάγονται ηλεκτρονικά από την αρχή έως το τέλος. Εάν ο νόμος σας επιτρέπει να ανακαλέσετε αυτή τη συγκατάθεση ή εάν ποτέ χρειαστεί να συναλλάξουμε μαζί σας με μη ηλεκτρονικό τρόπο, διατηρούμε το δικαίωμα να χρεώσουμε ή να αυξήσουμε τα τέλη και εσείς συμφωνείτε να εκτυπώσετε ή να δημιουργήσετε ένα ηλεκτρονικό αντίγραφο των Όρων και οποιουδήποτε άλλου συμβολαίου ή γνωστοποίησης που είμαστε υποχρεωμένοι να σας παρέχουμε.
Ερμηνεία. Οι επικεφαλίδες των παραγράφων των παρόντων Όρων περιλαμβάνονται για να διευκολύνουν την ανάγνωση των Όρων και δεν έχουν δεσμευτική ισχύ. Όπως χρησιμοποιούνται στους παρόντες Όρους, οι λέξεις «περιλαμβάνει» και «συμπεριλαμβανομένων» έχουν επεξηγηματικό και όχι εξαντλητικό χαρακτήρα.
Δικαιώματα τρίτων. Οι παρόντες Όροι ισχύουν αποκλειστικά προς όφελος της Douglas Elliman, των στελεχών, διευθυντών, υπαλλήλων, συνεργατών και αντιπροσώπων μας. Κανένα άλλο πρόσωπο, συμπεριλαμβανομένων των χρηστών του Ιστότοπου, δεν έχει το δικαίωμα να προβάλει αξιώσεις βάσει των παρόντων Όρων.
Αποζημίωση. Εάν οποιοδήποτε μέρος των Όρων κριθεί από αρμόδιο δικαστήριο ως άκυρο ή μη εκτελεστό, το άκυρο ή μη εκτελεστό μέρος θα τεθεί σε ισχύ στο μέγιστο δυνατό βαθμό και το υπόλοιπο θα παραμείνει σε πλήρη ισχύ, υπό την προϋπόθεση ότι η κατανομή των κινδύνων που περιγράφεται στους παρόντες Όρους θα τεθεί σε ισχύ στο μέγιστο δυνατό βαθμό.
Ανάθεση. Οι παρόντες Όροι είναι προσωπικοί για εσάς και δεν μπορείτε να τους μεταβιβάσετε, εκχωρήσετε ή αναθέσετε σε κανέναν χωρίς τη ρητή γραπτή άδεια της Douglas Elliman. Οποιαδήποτε απόπειρα εκ μέρους σας να εκχωρήσετε, μεταβιβάσετε ή αναθέσετε τους παρόντες Όρους χωρίς τη ρητή γραπτή άδεια της Douglas Elliman θα είναι άκυρη και ανίσχυρη. Η Douglas Elliman έχει το δικαίωμα να μεταβιβάσει, εκχωρήσει και αναθέσει τους παρόντες Όρους σε ένα ή περισσότερα τρίτα μέρη χωρίς την άδειά σας.
Περιορισμοί εξαγωγών. Ο παρόντας ιστότοπος ελέγχεται από εμάς από τα γραφεία μας στις Ηνωμένες Πολιτείες της Αμερικής και απευθύνεται σε χρήστες των ΗΠΑ. Εάν επισκέπτεστε τον ιστότοπο από τοποθεσίες εκτός των ΗΠΑ, το κάνετε με δική σας ευθύνη και είστε υπεύθυνοι για τη συμμόρφωση με τους ισχύοντες τοπικούς νόμους. Δεν επιτρέπεται να χρησιμοποιείτε ή να εξάγετε οτιδήποτε από τον ιστότοπο κατά παράβαση των νόμων και κανονισμών των ΗΠΑ περί εξαγωγών ή των Όρων.
ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ, ΕΠΙΛΟΓΗ ΝΟΜΟΥ, ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ ΑΠΟ ΔΙΚΗ ΜΕ ΕΝΩΡΙΑ. ΟΙ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΠΙΔΟΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΞΙΩΣΕΙΣ ΚΑΘΕ ΦΥΣΕΩΣ ΜΕΤΑΞΥ ΜΑΣ ΔΙΕΠΟΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΟ ΔΙΚΑΙΟ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ, Η.Π.Α., ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΛΑΜΒΑΝΕΤΑΙ ΥΠΟΨΗ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΝΤΙΦΑΣΗ ΔΙΚΑΙΟΥ ΠΟΥ ΘΑ ΕΠΙΦΕΡΕ ΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΤΟΥ ΔΙΚΑΙΟΥ ΑΛΛΗΣ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑΣ. ΕΣΕΙΣ ΚΑΙ Ο DOUGLAS ELLIMAN ΥΠΟΒΑΛΛΕΣΤΕ ΣΤΗΝ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΙΚΑΙΟΔΟΣΙΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΕΔΡΑ ΤΩΝ ΚΡΑΤΙΚΩΝ ΚΑΙ ΟΜΟΣΠΟΝΔΙΑΚΩΝ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΩΝ ΠΟΥ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΣΤΗΝ ΠΟΛΗ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ. ΤΑ ΜΕΡΗ ΠΑΡΑΙΤΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ ΟΠΟΙΟΔΗΠΟΤΕ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΝΑ ΖΗΤΗΣΟΥΝ ΔΙΚΗ ΜΕ ΕΝΩΡΗΝΗ ΕΠΙΤΡΟΠΗ.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΙ ΣΤΙΣ ΕΝΕΡΓΕΙΕΣ. ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΕΝΕΡΓΕΙΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΔΙΑΦΟΡΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΕΝΑΡΧΙΣΕΙ ΕΝΤΟΣ ΕΝΟΣ ΕΤΟΥΣ ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΜΦΑΝΙΣΗ ΤΗΣ ΑΙΤΙΑΣ ΤΗΣ ΔΙΑΦΟΡΑΣ, ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ Η ΑΙΤΙΑ ΤΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΠΑΡΑΓΡΑΦΕΤΑΙ.

ΣΤΟ ΜΕΓΙΣΤΟ ΕΠΙΤΡΕΠΤΟ ΑΠΟ ΤΟ ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΟ ΔΙΚΑΙΟ, ΣΥΜΦΩΝΕΙΤΕ ΟΤΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΚΑΙ ΟΛΕΣ ΟΙ ΔΙΑΦΟΡΕΣ, ΑΞΙΩΣΕΙΣ ΚΑΙ ΑΙΤΙΕΣ ΑΓΩΓΗΣ ΠΟΥ ΕΝΔΕΧΕΤΑΙ ΝΑ ΕΧΕΤΕ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ Ή ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΚΑΙ/Η ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ, ΤΗ ΧΡΗΣΗ Ή ΤΗΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΑΥΤΟΥΣ, ΤΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ ΚΑΙ/Η ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ, ΣΤΑ ΠΡΟΪΟΝΤΑ, ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, ΤΑ ΥΛΙΚΑ, ΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ Ή ΑΛΛΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΙ, ΔΙΑΦΗΜΙΖΟΝΤΑΙ, ΕΜΠΟΡΕΥΟΝΤΑΙ, ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ/Ή ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΚΑΙ/Ή ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ, ΚΑΙ/Ή ΣΤΟΥΣ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΟΡΟΥΣ, ΘΑ ΕΠΙΛΥΟΝΤΑΙ ΑΤΟΜΙΚΑ, ΧΩΡΙΣ ΝΑ ΕΠΙΧΩΡΗΘΕΙ ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΜΟΡΦΗ ΟΜΑΔΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ. ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΤΟ ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΝΑ ΣΥΜΜΕΤΑΣΧΕΤΕ Ή ΝΑ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΕΤΕ ΑΞΙΩΣΕΙΣ ΑΠΟ Ή ΕΝΑΝΤΙΟΝ ΑΛΛΩΝ ΧΡΗΣΤΩΝ/ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ, ΩΣ ΕΚΠΡΟΣΩΠΟΣ Ή ΜΕΛΟΣ ΟΜΑΔΙΚΗΣ ΑΓΩΓΗΣ Ή ΣΕ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΙΔΙΟΤΗΤΑ ΓΕΝΙΚΟΥ ΕΙΣΑΓΓΕΛΕΑ, ΟΠΟΙΑΔΗΠΟΤΕ ΑΞΙΩΣΗ, ΔΙΑΦΟΡΑ Ή ΑΙΤΙΑ ΑΓΩΓΗΣ ΣΕ ΣΧΕΣΗ ΜΕ Ή ΣΧΕΤΙΚΗ ΜΕ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΚΑΙ/Ή ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ, ΤΗ ΧΡΗΣΗ Ή ΤΗΝ ΠΡΟΣΒΑΣΗ ΣΕ ΑΥΤΟΥΣ, ΤΗ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΣΕ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ/ΕΥΚΑΙΡΙΕΣ ΣΧΕΤΙΚΕΣ ΜΕ ΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΚΑΙ/Ή ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ, ΣΤΗ ΔΙΑΦΗΜΙΣΗ ΚΑΙ ΤΟ ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΟ ΤΟΥ ΙΣΤΟΤΟΠΟΥ ΚΑΙ/Η ΤΗΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ, ΣΤΑ ΠΡΟΪΟΝΤΑ, ΤΙΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ, ΤΑ ΥΛΙΚΑ, ΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ Ή ΑΛΛΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΥ ΠΡΟΣΦΕΡΟΝΤΑΙ, ΔΙΑΦΗΜΙΖΟΝΤΑΙ, ΕΜΠΟΡΕΥΟΝΤΑΙ, ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ/Η ΔΙΑΤΙΘΕΝΤΑΙ ΣΤΟΝ ΙΣΤΟΤΟΠΟ ΚΑΙ/Η ΤΗΝ ΥΠΗΡΕΣΙΑ ΚΑΙ/Η ΜΕΣΩ ΑΥΤΩΝ, ΚΑΙ/Η ΣΤΟΥΣ ΠΑΡΟΝΤΕΣ ΟΡΟΥΣ.

Συνολική συμφωνία. Οι παρόντες Όροι αποτελούν τη συνολική συμφωνία μεταξύ εσάς και της Douglas Elliman σχετικά με τη χρήση του Ιστότοπου και αντικαθιστούν όλες τις ταυτόχρονες και προηγούμενες συμφωνίες μεταξύ των μερών σχετικά με το αντικείμενο που περιέχεται στο παρόν.
Καμία παραίτηση. Η μη άσκηση ή επιβολή οποιουδήποτε δικαιώματος ή διάταξης των παρόντων Όρων από οποιοδήποτε μέρος, συμπεριλαμβανομένης της μη ανάληψης δράσης σε περίπτωση παραβίασης, δεν θα αποτελεί παραίτηση από το εν λόγω δικαίωμα ή διάταξη ή από το δικαίωμα του εν λόγω μέρους να αναλάβει δράση σε περίπτωση μεταγενέστερων ή παρόμοιων παραβιάσεων.
Τρίτος προμηθευτής. Ο ιστότοπος και το κέντρο επικοινωνίας μας ενδέχεται να στελεχώνονται από τρίτους προμηθευτές για την υποστήριξη, τον έλεγχο και την απάντηση σε τηλεφωνικές, ηλεκτρονικές, γραπτές και διαδικτυακές ερωτήσεις πελατών σχετικά με την Douglas Elliman Properties και τους αντιπροσώπους της. Όλες οι πληροφορίες που συλλέγονται είναι εμπιστευτικές και δεν κοινοποιούνται σε τρίτους.
Συμμόρφωση με τον νόμο ADA. Η Douglas Elliman δεσμεύεται να εξασφαλίζει φιλική προς τον χρήστη ψηφιακή προσβασιμότητα στον ιστότοπό μας, συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με αναπηρίες. Προσπαθούμε συνεχώς να βελτιώνουμε την ευρύτερη εμπειρία των χρηστών και να ενημερώνουμε τη συμμόρφωση και τα πρότυπα προσβασιμότητας, συμπεριλαμβανομένων των περιπτώσεων όπου προμηθευόμαστε συστήματα τρίτων ή αναβαθμίζουμε υπάρχον λογισμικό ή συστήματα. Εάν αντιμετωπίζετε δυσκολίες στην προβολή ή την πλοήγηση στο περιεχόμενο αυτού του ιστότοπου ή παρατηρήσετε οποιοδήποτε περιεχόμενο, χαρακτηριστικό ή λειτουργία που πιστεύετε ότι δεν είναι πλήρως προσβάσιμο για εσάς, στείλτε μας email στη διεύθυνση helpdesk@elliman.com. Παρακαλούμε, αναγράψτε «Προσβασιμότητα» στη γραμμή θέματος και περιγράψτε τη συγκεκριμένη λειτουργία που θεωρείτε ότι δεν είναι πλήρως προσβάσιμη ή υποδείξτε μια πρόταση για βελτίωση. Λαμβάνουμε σοβαρά υπόψη τα σχόλιά σας και θα προσπαθήσουμε να ανταποκριθούμε άμεσα στις ανησυχίες σας. Θα αξιολογούμε συνεχώς τρόπους για τη βελτίωση της προσβασιμότητας στον ιστότοπό μας, καθώς και τις γενικές πολιτικές προσβασιμότητας που εφαρμόζουμε.

1 2. Πρόσθετες ή απαιτούμενες ειδοποιήσεις

Σημείωση σχετικά με τα εμπορικά σήματα. Ο Ιστότοπος περιλαμβάνει ορισμένα εμπορικά σήματα και σήματα υπηρεσιών που ανήκουν στην Douglas Elliman, LLC, τις θυγατρικές της και άλλους. Συμφωνείτε να μην χρησιμοποιείτε αυτά τα εμπορικά σήματα ή σήματα υπηρεσιών με οποιονδήποτε τρόπο χωρίς τη ρητή γραπτή άδεια του ιδιοκτήτη. Συμφωνείτε επίσης ότι δεν θα τροποποιήσετε ή αφαιρέσετε οποιαδήποτε πνευματική ιδιοκτησία, εμπορικό σήμα ή άλλη νομική σημείωση από οποιοδήποτε Περιεχόμενο.
Ειδοποίηση σχετικά με τα πνευματικά δικαιώματα. Η Douglas Elliman σέβεται τα πνευματικά δικαιώματα των άλλων και ζητά από τους χρήστες του Ιστότοπου να κάνουν το ίδιο. Σύμφωνα με τον Νόμο για τα Πνευματικά Δικαιώματα στην Ψηφιακή Εποχή του 1998 (1998 Digital Millennium Copyright Act, DMCA), εάν πιστεύετε ότι το έργο σας χρησιμοποιείται στον Ιστότοπο με τρόπο που συνιστά παραβίαση πνευματικών δικαιωμάτων, μπορείτε να μας ενημερώσετε στη διεύθυνση Douglas Elliman, LLC, 575 Madison Avenue, Suite 406, New York, NY10022, Υπόψη: Deva Roberts. Παρακαλούμε να παρέχετε τις ακόλουθες πληροφορίες:

η ηλεκτρονική ή φυσική υπογραφή του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων ή του προσώπου που είναι εξουσιοδοτημένο να ενεργεί εκ μέρους του κατόχου.
προσδιορισμός του έργου που προστατεύεται από πνευματικά δικαιώματα και το οποίο ισχυρίζεστε ότι έχει παραβιαστεί·
προσδιορισμός του υλικού που φέρεται να παραβιάζει τα δικαιώματα πνευματικής ιδιοκτησίας και πληροφορίες επαρκείς ώστε να επιτρέψουν στην Douglas Elliman να εντοπίσει το υλικό (για παράδειγμα, παρέχοντας τη διεύθυνση URL του υλικού)
το όνομά σας, τη διεύθυνσή σας, τον αριθμό τηλεφώνου και τη διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου σας.
δήλωση από εσάς ότι πιστεύετε καλόπιστα ότι η αμφισβητούμενη χρήση δεν έχει εξουσιοδοτηθεί από τον κάτοχο των πνευματικών δικαιωμάτων, τον αντιπρόσωπό του ή τον νόμο· και
δήλωση ότι οι πληροφορίες που περιέχονται στην ειδοποίησή σας είναι ακριβείς και δήλωση, υπό την ποινή της ψευδορκίας, ότι είστε ο κάτοχος των πνευματικών δικαιωμάτων ή ότι είστε εξουσιοδοτημένος να ενεργείτε εκ μέρους του κατόχου των πνευματικών δικαιωμάτων.
Είναι πολιτική μας να τερματίζουμε, υπό κατάλληλες συνθήκες, οποιονδήποτε Λογαριασμό ή χρήστη για παραβίαση δικαιωμάτων πνευματικής ιδιοκτησίας, συμπεριλαμβανομένων των πνευματικών δικαιωμάτων. Η Douglas Elliman μπορεί να έχει πρόσβαση, να διατηρεί και να αποκαλύπτει σε τρίτους οποιαδήποτε από τις πληροφορίες ή τα δεδομένα σας (συμπεριλαμβανομένων των προσωπικών στοιχείων και των ιδιωτικών επικοινωνιών) που σχετίζονται με γραπτή καταγγελία για παραβίαση πνευματικών δικαιωμάτων, εάν κρίνουμε κατά την απόλυτη διακριτική μας ευχέρεια ότι η πρόσβαση, η διατήρηση ή η αποκάλυψη είναι απαραίτητη ή χρήσιμη για να απαντήσουμε ή να αντιμετωπίσουμε με άλλο τρόπο την εν λόγω καταγγελία.

Ειδοποίηση σχετικά με τη διαθεσιμότητα λογισμικού φιλτραρίσματος. Οι ανήλικοι δεν έχουν το δικαίωμα να επισκέπτονται τον Ιστότοπό μας. Δεν πιστεύουμε ότι ο Ιστότοπος περιέχει υλικό που θα μπορούσε να αποτελέσει αντικείμενο λογισμικού φιλτραρίσματος. Ωστόσο, ενημερώνουμε όλους τους χρήστες ότι διατίθενται στο εμπόριο μέσα γονικού ελέγχου (όπως υλικό υπολογιστών, λογισμικό ή υπηρεσίες φιλτραρίσματος) που μπορούν να βοηθήσουν στον περιορισμό της πρόσβασης σε υλικό που είναι επιβλαβές για ανηλίκους. Μια αναφορά που περιγράφει λεπτομερώς ορισμένα από αυτά τα μέτρα προστασίας μπορεί να βρεθεί στη διεύθυνση http://www.ntia.doc.gov/ntiahome/ntiageneral/cipa2003/index.html (Νόμος για την προστασία των παιδιών στο Διαδίκτυο: Αναφορά σχετικά με την αποτελεσματικότητα των μέτρων προστασίας στο Διαδίκτυο και των πολιτικών ασφάλειας).
Δεν επιτρέπονται επιθέσεις τύπου harvesting ή dictionary. Δεν θα παραχωρήσουμε, πωλήσουμε ή μεταβιβάσουμε με οποιονδήποτε άλλο τρόπο διευθύνσεις που διατηρούμε σε τρίτους με σκοπό την αποστολή ή την παροχή της δυνατότητας σε τρίτους να αποστέλλουν μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, εκτός εάν αυτό επιτρέπεται από το νόμο ή από αρμόδιο προσωπικό ή πολιτικές. Εκτός από τα μέρη που έχουν εξουσιοδοτηθεί να έχουν τέτοιες διευθύνσεις, τα άτομα ενδέχεται να παραβιάσουν τον ομοσπονδιακό νόμο εάν: (1) ξεκινήσουν τη μετάδοση στους υπολογιστές ή τις συσκευές μας ενός εμπορικού μηνύματος ηλεκτρονικού ταχυδρομείου (όπως ορίζεται στον αμερικανικό νόμο «CAN-SPAM Act of 2003») που δεν πληροί τις απαιτήσεις μετάδοσης μηνυμάτων του εν λόγω νόμου ή (2) βοηθήσουν στη δημιουργία τέτοιων μηνυμάτων μέσω της παροχής ή της επιλογής διευθύνσεων στις οποίες θα μεταδοθούν τα μηνύματα.
Ίσες ευκαιρίες στέγασης. Δεσμευόμαστε να τηρούμε το γράμμα και το πνεύμα της πολιτικής των Η.Π.Α. για την επίτευξη ίσων ευκαιριών στέγασης σε ολόκληρη τη χώρα. Ενθαρρύνουμε και υποστηρίζουμε ένα πρόγραμμα θετικής διαφήμισης και μάρκετινγκ, στο οποίο δεν υπάρχουν εμπόδια στην απόκτηση στέγης λόγω φυλής, χρώματος, θρησκείας, φύλου, αναπηρίας, οικογενειακής κατάστασης ή εθνικής καταγωγής.

Ισχύει από: 1 Ιανουαρίου 1 , 20 11.

ΠΕΛΑΤΕΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ:

ΦΟΡΜΑ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΚΑΙ ΠΩΛΗΤΕΣ

ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΥΜΒΑΣΗ

Η νομοθεσία της πολιτείας της New York απαιτεί από τους κατόχους άδειας κτηματομεσιτών που ενεργούν ως αντιπρόσωποι αγοραστών ή πωλητών ακινήτων να ενημερώνουν τους πιθανούς αγοραστές ή πωλητές με τους οποίους συνεργάζονται σχετικά με τη φύση της σχέσης αντιπροσωπείας τους και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που αυτή συνεπάγεται. Η γνωστοποίηση αυτή θα σας βοηθήσει να λάβετε τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με τη σχέση σας με τον κτηματομεσίτη και τους πωλητές του.

Κατά τη διάρκεια της συναλλαγής ενδέχεται να λάβετε περισσότερα από ένα έντυπα γνωστοποίησης. Ο νόμος ενδέχεται να απαιτεί από κάθε μεσίτη που βοηθά στη συναλλαγή να σας υποβάλει αυτό το έντυπο γνωστοποίησης. Ο μεσίτης ακινήτων είναι ένα πρόσωπο που έχει τα προσόντα να παρέχει συμβουλές σχετικά με ακίνητα.

Εάν χρειάζεστε νομικές, φορολογικές ή άλλες συμβουλές, συμβουλευτείτε έναν επαγγελματία του συγκεκριμένου τομέα.

ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΕ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΠΩΛΗΤΗ

Ο μεσίτης του πωλητή είναι ένας μεσίτης που προσλαμβάνεται από τον πωλητή για να εκπροσωπεί τα συμφέροντά του. Ο μεσίτης του πωλητή το κάνει αυτό εξασφαλίζοντας έναν αγοραστή για το σπίτι του πωλητή σε τιμή και όρους αποδεκτούς από τον πωλητή. Ο αντιπρόσωπος του πωλητή έχει, χωρίς περιορισμούς, τις ακόλουθες υποχρεώσεις εμπιστοσύνης έναντι του πωλητή: εύλογη επιμέλεια, αδιαίρετη πίστη, εμπιστευτικότητα, πλήρης αποκάλυψη, υπακοή και υποχρέωση λογοδοσίας. Ο αντιπρόσωπος του πωλητή δεν εκπροσωπεί τα συμφέροντα του αγοραστή. Οι υποχρεώσεις του αντιπροσώπου του πωλητή υπόκεινται επίσης σε τυχόν ειδικές διατάξεις που ορίζονται σε συμφωνία μεταξύ του αντιπροσώπου και του πωλητή. Στις συναλλαγές με τον αγοραστή, ο μεσίτης του πωλητή πρέπει (α) να επιδεικνύει εύλογη επιδεξιότητα και επιμέλεια κατά την εκτέλεση των καθηκόντων του, (β) να ενεργεί με ειλικρίνεια, δικαιοσύνη και καλή πίστη και (γ) να γνωστοποιεί όλα τα γνωστά στον μεσίτη στοιχεία που επηρεάζουν ουσιωδώς την αξία ή την επιθυμητότητα του ακινήτου, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο.

ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΑΓΟΡΑΣΤΗ

Ο μεσίτης του αγοραστή είναι ένας μεσίτης που προσλαμβάνεται από τον αγοραστή για να εκπροσωπεί τα συμφέροντά του. Ο μεσίτης του αγοραστή το κάνει αυτό διαπραγματευόμενος την αγορά ενός σπιτιού σε τιμή και με όρους αποδεκτούς από τον αγοραστή. Ο μεσίτης του αγοραστή έχει, χωρίς περιορισμό, τις ακόλουθες υποχρεώσεις εμπιστοσύνης έναντι του αγοραστή: εύλογη επιμέλεια, αδιαίρετη πίστη, εμπιστευτικότητα, πλήρης αποκάλυψη, υπακοή και υποχρέωση λογοδοσίας. Ο μεσίτης του αγοραστή δεν εκπροσωπεί τα συμφέροντα του πωλητή. Οι υποχρεώσεις του μεσίτη του αγοραστή υπόκεινται επίσης σε τυχόν ειδικές διατάξεις που ορίζονται σε συμφωνία μεταξύ του μεσίτη και του αγοραστή. Στις συναλλαγές με τον πωλητή, ο μεσίτης του αγοραστή πρέπει (α) να ασκεί εύλογη επιδεξιότητα και επιμέλεια στην εκτέλεση των καθηκόντων του, (β) να συναλλάσσεται με ειλικρίνεια, δικαιοσύνη και καλή πίστη και (γ) να αποκαλύπτει όλα τα γνωστά στον μεσίτη γεγονότα που επηρεάζουν ουσιωδώς την ικανότητα και/ή τη βούληση του αγοραστή να εκτελέσει μια σύμβαση για την απόκτηση της ιδιοκτησίας του πωλητή, τα οποία δεν είναι ασυμβίβαστα με τις υποχρεώσεις του μεσίτη έναντι του αγοραστή.

ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΜΕΣΙΤΗΣ

Ο μεσίτης είναι ένας πράκτορας που συνεργάζεται ή προσλαμβάνεται από έναν πράκτορα πώλησης ή έναν πράκτορα αγοράς (αλλά δεν εργάζεται για την ίδια εταιρεία με τον πράκτορα πώλησης ή τον πράκτορα αγοράς) για να βοηθήσει τον πράκτορα πώλησης ή τον πράκτορα αγοράς να βρει ένα ακίνητο προς πώληση ή αγορά, αντίστοιχα, για τον πωλητή του πράκτορα πώλησης ή τον αγοραστή του πράκτορα αγοράς. Ο μεσίτης δεν έχει άμεση σχέση με τον αγοραστή ή τον πωλητή και ο αγοραστής ή ο πωλητής δεν μπορεί να δώσει οδηγίες ή κατευθύνσεις απευθείας στον μεσίτη. Επομένως, ο αγοραστής και ο πωλητής δεν έχουν έμμεση ευθύνη για τις πράξεις του μεσίτη. Ο μεσίτης ή ο μεσίτης του αγοραστή παρέχει κατευθύνσεις και οδηγίες στον μεσίτη και, ως εκ τούτου, ο μεσίτης ή ο μεσίτης του αγοραστή θα έχει ευθύνη για τις πράξεις του μεσίτη.

ΔΙΠΛΟΣ ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ

Ένας μεσίτης ακινήτων μπορεί να εκπροσωπεί τόσο τον αγοραστή όσο και τον πωλητή, εάν και οι δύο δώσουν τη συγκατάθεσή τους εγγράφως. Σε μια τέτοια περίπτωση διπλής εκπροσώπησης, ο μεσίτης δεν θα είναι σε θέση να παρέχει το πλήρες φάσμα των υποχρεώσεων του ως θεματοφύλακας στον αγοραστή και στον πωλητή. Οι υποχρεώσεις ενός μεσίτη υπόκεινται επίσης σε τυχόν ειδικές διατάξεις που ορίζονται σε συμφωνία μεταξύ του μεσίτη και του αγοραστή και του πωλητή. Ένας μεσίτης που ενεργεί ως διπλός μεσίτης πρέπει να εξηγήσει προσεκτικά τόσο στον αγοραστή όσο και στον πωλητή ότι ο μεσίτης ενεργεί και για την άλλη πλευρά. Ο μεσίτης πρέπει επίσης να εξηγήσει τις πιθανές επιπτώσεις της διπλής εκπροσώπησης, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι με τη συγκατάθεσή τους στη σχέση διπλής αντιπροσώπευσης, ο αγοραστής και ο πωλητής παραιτούνται από το δικαίωμά τους σε αδιαίρετη πίστη. Ο αγοραστής ή ο πωλητής πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τις πιθανές συνέπειες μιας σχέσης διπλής αντιπροσώπευσης πριν συμφωνήσει σε μια τέτοια εκπροσώπηση. Ο πωλητής ή ο αγοραστής μπορεί να δώσει εκ των προτέρων τη συγκατάθεσή του για διπλή αντιπροσώπευση, αναγράφοντάς το στο παρόν έντυπο.

ΔΙΠΛΟΣ ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΜΕ ΟΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΣ ΠΩΛΗΣΕΩΝ

Εάν ο αγοραστής και ο πωλητής δώσουν τη συγκατάθεσή τους εγγράφως, οι εντολείς και ο μεσίτης ακινήτων που εκπροσωπεί και τα δύο μέρη ως διπλός αντιπρόσωπος μπορούν να ορίσουν έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων που θα εκπροσωπεί τον αγοραστή και έναν άλλο αντιπρόσωπο πωλήσεων που θα εκπροσωπεί τον πωλητή για τη διαπραγμάτευση της αγοράς και πώλησης του ακινήτου. Ο πράκτορας πωλήσεων εργάζεται υπό την εποπτεία του μεσίτη ακινήτων. Με τη γραπτή συγκατάθεση του αγοραστή και του πωλητή, ο καθορισμένος πράκτορας πωλήσεων για τον αγοραστή θα λειτουργεί ως πράκτορας του αγοραστή, εκπροσωπώντας τα συμφέροντα και υποστηρίζοντας τον αγοραστή, ενώ ο καθορισμένος πράκτορας πωλήσεων για τον πωλητή θα λειτουργεί ως πράκτορας του πωλητή, εκπροσωπώντας τα συμφέροντα και υποστηρίζοντας τον πωλητή στις διαπραγματεύσεις μεταξύ αγοραστή και πωλητή. Ένας καθορισμένος πράκτορας πωλήσεων δεν μπορεί να παρέχει το πλήρες φάσμα των καταπιστευματικών υποχρεώσεων στον αγοραστή ή τον πωλητή. Ο καθορισμένος πράκτορας πωλήσεων πρέπει να εξηγήσει ότι, όπως και ο διπλός πράκτορας υπό την εποπτεία του οποίου λειτουργεί, δεν μπορεί να παρέχει αδιαίρετη πίστη. Ο αγοραστής ή ο πωλητής πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τις πιθανές συνέπειες μιας σχέσης διπλής αντιπροσώπευσης με καθορισμένους πράκτορες πωλήσεων πριν συμφωνήσει σε μια τέτοια εκπροσώπηση. Ο πωλητής ή ο αγοραστής μπορεί να δώσει εκ των προτέρων τη συγκατάθεσή του για διπλή αντιπροσώπευση με καθορισμένους πράκτορες πωλήσεων, αναγράφοντάς το στο παρόν έντυπο.

Αυτό το έντυπο μου δόθηκε από την Douglas Elliman Real Estate, μια αδειοδοτημένη μεσιτική εταιρεία που ενεργεί προς το συμφέρον της:

( ) Πωλητής ως (επιλέξτε τη σχέση παρακάτω) (X) Αγοραστής ως (επιλέξτε τη σχέση παρακάτω)

( ) Αντιπρόσωπος πωλητή (X) Αντιπρόσωπος αγοραστή

( ) Αντιπρόσωπος μεσίτη ( ) Αντιπρόσωπος μεσίτη

( ) Διπλός πράκτορας

( ) Διπλός αντιπρόσωπος με καθορισμένο αντιπρόσωπο πωλήσεων

Εάν παραπάνω αναφέρεται διπλός αντιπρόσωπος με καθορισμένους αντιπροσώπους πωλήσεων: ο ______ διορίζεται να εκπροσωπεί τον αγοραστή και ο ______ διορίζεται να εκπροσωπεί τον πωλητή στην παρούσα συναλλαγή.

Εγώ/Εμείς βεβαιώνω/βεβαιώνουμε την παραλαβή ενός αντιγράφου του παρόντος εντύπου γνωστοποίησης:

Ηλεκτρονική υπογραφή του/των αγοραστή/ών {X} και/ή του/των πωλητή/ών { }

Έντυπο γνωστοποίησης αγοραστή και πωλητή της πολιτείας της New York »

ΠΕΛΑΤΕΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ:

ΦΟΡΜΑ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗΣ ΤΗΣ ΠΟΛΙΤΕΙΑΣ ΤΗΣ ΝΕΑΣ ΥΟΡΚΗΣ ΓΙΑ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ ΚΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΕΣ

ΑΥΤΟ ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΣΥΜΒΑΣΗ

Ο νόμος της πολιτείας της New York απαιτεί από τους κατόχους άδειας μεσιτείας ακινήτων που ενεργούν ως αντιπρόσωποι ιδιοκτητών και ενοικιαστών ακινήτων να ενημερώνουν τους πιθανούς ιδιοκτήτες και ενοικιαστές με τους οποίους συνεργάζονται σχετικά με τη φύση της σχέσης αντιπροσώπευσης και τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που αυτή συνεπάγεται. Η γνωστοποίηση αυτή θα σας βοηθήσει να λάβετε τεκμηριωμένες αποφάσεις σχετικά με τη σχέση σας με τον μεσίτη ακινήτων και τους πωλητές του.

ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΙΣ ΣΧΕΣΕΙΣ ΜΕ ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ ΕΤΑΙΡΕΙΕΣ

ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ

Ο μεσίτης του ιδιοκτήτη είναι ένας μεσίτης που προσλαμβάνεται από τον ιδιοκτήτη για να εκπροσωπεί τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη. Ο μεσίτης του ιδιοκτήτη το κάνει αυτό εξασφαλίζοντας έναν ενοικιαστή για το διαμέρισμα ή το σπίτι του ιδιοκτήτη με ενοίκιο και όρους αποδεκτούς από τον ιδιοκτήτη. Ο μεσίτης του ιδιοκτήτη έχει, χωρίς περιορισμό, τις ακόλουθες υποχρεώσεις εμπιστοσύνης έναντι του ιδιοκτήτη: εύλογη φροντίδα, αδιαίρετη πίστη, εμπιστευτικότητα, πλήρης αποκάλυψη, υπακοή και υποχρέωση λογοδοσίας. Ο αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη δεν εκπροσωπεί τα συμφέροντα του ενοικιαστή. Οι υποχρεώσεις του αντιπροσώπου του ιδιοκτήτη υπόκεινται επίσης σε τυχόν ειδικές διατάξεις που ορίζονται σε συμφωνία μεταξύ του αντιπροσώπου και του ιδιοκτήτη. Στις συναλλαγές με τον ενοικιαστή, ο αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη πρέπει (α) να ασκεί εύλογη επιδεξιότητα και επιμέλεια κατά την εκτέλεση των καθηκόντων του, (β) να ενεργεί με ειλικρίνεια, δικαιοσύνη και καλή πίστη και (γ) να αποκαλύπτει όλα τα γνωστά στον αντιπρόσωπο γεγονότα που επηρεάζουν ουσιωδώς την αξία ή την επιθυμητότητα του ακινήτου, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά από το νόμο.

ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΕΝΟΙΚΙΑΣΤΗ

Ο μεσίτης του ενοικιαστή είναι ένας μεσίτης που προσλαμβάνεται από τον ενοικιαστή για να εκπροσωπεί τα συμφέροντά του. Ο μεσίτης του ενοικιαστή το κάνει αυτό διαπραγματευόμενος την ενοικίαση ή τη μίσθωση ενός διαμερίσματος ή σπιτιού με ενοίκιο και όρους αποδεκτούς από τον ενοικιαστή. Ο μεσίτης του ενοικιαστή έχει, χωρίς περιορισμό, τις ακόλουθες υποχρεώσεις εμπιστοσύνης έναντι του ενοικιαστή: εύλογη φροντίδα, αδιαίρετη πίστη, εμπιστευτικότητα, πλήρης αποκάλυψη, υπακοή και υποχρέωση λογοδοσίας. Ο μεσίτης του ενοικιαστή δεν εκπροσωπεί τα συμφέροντα του ιδιοκτήτη. Οι υποχρεώσεις του μεσίτη του ενοικιαστή υπόκεινται επίσης σε τυχόν ειδικές διατάξεις που ορίζονται σε συμφωνία μεταξύ του μεσίτη και του ενοικιαστή. Στις συναλλαγές με τον ιδιοκτήτη, ο μεσίτης του ενοικιαστή πρέπει (α) να ασκεί εύλογη επιδεξιότητα και επιμέλεια στην εκτέλεση των καθηκόντων του, (β) να ενεργεί με ειλικρίνεια, δικαιοσύνη και καλή πίστη και (γ) να γνωστοποιεί όλα τα γεγονότα που είναι γνωστά σχετικά με την ικανότητα ή/και την προθυμία του ενοικιαστή να εκτελέσει μια σύμβαση ενοικίασης ή μίσθωσης της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη, τα οποία δεν συνάδουν με τις υποχρεώσεις του μεσίτη έναντι του αγοραστή.

ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΜΕΣΙΤΗΣ

Ο μεσίτης είναι ένας πράκτορας που συνεργάζεται ή προσλαμβάνεται από έναν πράκτορα ακινήτων ή έναν πράκτορα ενοικιαστών (αλλά δεν εργάζεται για την ίδια εταιρεία με τον πράκτορα ακινήτων ή τον πράκτορα ενοικιαστών) για να βοηθήσει τον πράκτορα ακινήτων ή τον πράκτορα ενοικιαστών να βρει ένα ακίνητο προς ενοικίαση ή μίσθωση για τον ιδιοκτήτη του πράκτορα ακινήτων ή τον ενοικιαστή του πράκτορα ενοικιαστών. Ο μεσίτης δεν έχει άμεση σχέση με τον ενοικιαστή ή τον ιδιοκτήτη και ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης δεν μπορούν να δίνουν οδηγίες ή κατευθύνσεις απευθείας στον μεσίτη. Επομένως, ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης δεν φέρουν έμμεση ευθύνη για τις πράξεις του μεσίτη. Ο μεσίτης ή ο μεσίτης του ενοικιαστή δίνουν οδηγίες και κατευθύνσεις στον μεσίτη και, ως εκ τούτου, ο μεσίτης ή ο μεσίτης του ενοικιαστή φέρουν ευθύνη για τις πράξεις του μεσίτη.

ΔΙΠΛΟΣ ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ

Ένας μεσίτης ακινήτων μπορεί να εκπροσωπεί τόσο τον ενοικιαστή όσο και τον ιδιοκτήτη, εάν και οι δύο δώσουν τη συγκατάθεσή τους εγγράφως. Σε μια τέτοια περίπτωση διπλής εκπροσώπησης, ο μεσίτης δεν θα είναι σε θέση να παρέχει το πλήρες φάσμα των υποχρεώσεων του ως εμπιστευματοδόχου τόσο στον ιδιοκτήτη όσο και στον ενοικιαστή. Οι υποχρεώσεις ενός μεσίτη υπόκεινται επίσης σε τυχόν ειδικές διατάξεις που ορίζονται σε συμφωνία μεταξύ του μεσίτη, του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη. Ένας μεσίτης που ενεργεί ως διπλός μεσίτης πρέπει να εξηγήσει προσεκτικά τόσο στον ιδιοκτήτη όσο και στον ενοικιαστή ότι ο μεσίτης ενεργεί και για την άλλη πλευρά. Ο μεσίτης πρέπει επίσης να εξηγήσει τις πιθανές επιπτώσεις της διπλής εκπροσώπησης, συμπεριλαμβανομένου του γεγονότος ότι με τη συγκατάθεσή τους στη σχέση διπλής αντιπροσώπευσης, ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής παραιτούνται από το δικαίωμά τους σε αδιαίρετη πίστη. Ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τις πιθανές συνέπειες μιας σχέσης διπλής αντιπροσώπευσης πριν συμφωνήσουν σε μια τέτοια εκπροσώπηση. Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής μπορεί να δώσει εκ των προτέρων τη συγκατάθεσή του για διπλή αντιπροσώπευση, αναγράφοντάς το στο παρόν έντυπο.

ΔΙΠΛΟΣ ΠΡΑΚΤΟΡΑΣ ΜΕ ΟΡΙΣΜΕΝΟΥΣ ΠΡΑΚΤΟΡΕΣ ΠΩΛΗΣΕΩΝ

Εάν ο ενοικιαστής και ο ιδιοκτήτης δώσουν τη συγκατάθεσή τους εγγράφως, οι εντολείς και ο μεσίτης ακινήτων που εκπροσωπεί και τα δύο μέρη ως διπλός αντιπρόσωπος μπορούν να ορίσουν έναν αντιπρόσωπο πωλήσεων για να εκπροσωπεί τον ενοικιαστή και έναν άλλο αντιπρόσωπο πωλήσεων για να εκπροσωπεί τον ιδιοκτήτη. Ο πωλητής εργάζεται υπό την εποπτεία του μεσίτη ακινήτων. Με τη γραπτή συγκατάθεση του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη, ο διορισμένος πωλητής για τον ενοικιαστή θα λειτουργεί ως αντιπρόσωπος του ενοικιαστή, εκπροσωπώντας τα συμφέροντα και υπερασπιζόμενος τον ενοικιαστή, ενώ ο διορισμένος πωλητής για τον ιδιοκτήτη θα λειτουργεί ως αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη, εκπροσωπώντας τα συμφέροντα και υπερασπιζόμενος τον ιδιοκτήτη στις διαπραγματεύσεις μεταξύ του ενοικιαστή και του ιδιοκτήτη. Ένας καθορισμένος πράκτορας πωλήσεων δεν μπορεί να παρέχει το πλήρες φάσμα των καταπιστευματικών υποχρεώσεων στον ιδιοκτήτη ή στον ενοικιαστή. Ο καθορισμένος πράκτορας πωλήσεων πρέπει να εξηγήσει ότι, όπως και ο διπλός πράκτορας υπό την εποπτεία του οποίου λειτουργεί, δεν μπορεί να παρέχει αδιαίρετη πίστη. Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής πρέπει να εξετάσει προσεκτικά τις πιθανές συνέπειες μιας σχέσης διπλής αντιπροσώπευσης με καθορισμένους πράκτορες πωλήσεων πριν συμφωνήσει σε μια τέτοια εκπροσώπηση. Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής μπορεί να δώσει εκ των προτέρων τη συγκατάθεσή του για διπλή αντιπροσώπευση με καθορισμένους πράκτορες πωλήσεων, αναγράφοντάς το στο παρόν έντυπο.

( ) Ιδιοκτήτης ως (επιλέξτε τη σχέση παρακάτω) ( ) Ενοικιαστής ως (επιλέξτε τη σχέση παρακάτω)

( ) Αντιπρόσωπος του ιδιοκτήτη ( ) Αντιπρόσωπος του ενοικιαστή

( ) Μεσίτης ( ) Μεσίτης

( ) Διπλός πράκτορας

( ) Διπλός αντιπρόσωπος με καθορισμένο αντιπρόσωπο πωλήσεων

Εάν παραπάνω αναφέρεται διπλός αντιπρόσωπος με καθορισμένους αντιπροσώπους πωλήσεων: ο/η ______ διορίζεται να εκπροσωπεί τον ενοικιαστή και ο/η ______ διορίζεται να εκπροσωπεί τον πωλητή στην παρούσα συναλλαγή.

Εγώ/Εμείς βεβαιώνω/βεβαιώνουμε την παραλαβή ενός αντιγράφου του παρόντος εντύπου γνωστοποίησης:

Ηλεκτρονική υπογραφή του/των ιδιοκτήτη/ιδιοκτητών {X} και/ή του/των ενοικιαστή/ενοικιαστών { }

Έντυπο γνωστοποίησης ιδιοκτήτη και ενοικιαστή της πολιτείας της New York »

ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ ΕΥΘΥΝΗΣ IDX

Οι συμμετέχοντες ... πρέπει να αναφέρουν στους ιστότοπους IDX τους ότι οι πληροφορίες IDX παρέχονται αποκλειστικά για προσωπική, μη εμπορική χρήση από τους καταναλωτές και ότι δεν επιτρέπεται η χρήση τους για οποιονδήποτε άλλο σκοπό εκτός από τον εντοπισμό ακινήτων που ενδέχεται να ενδιαφέρουν τους καταναλωτές για αγορά. ΣΗΜΕΙΩΣΗ: ΑΥΤΟ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ΣΤΙΣ ΣΕΛΙΔΕΣ ΚΑΤΑΧΩΡΗΣΗΣ ΟΠΟΥ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΟΥΝΤΑΙ ΔΕΔΟΜΕΝΑ IDX (ΠΕΡΑΝ ΤΩΝ 3 ΓΡΑΜΜΩΝ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΑ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗΣ).