Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο στην οδό Willoughby 994, μια κλασική κατοικία από τούβλα της αλλαγής του αιώνα, που χτίστηκε το 1901 και βρίσκεται σε μια ζωντανή κατοικημένη γειτονιά στην καρδιά του Bushwick, ανάμεσα στις οδούς Central και Evergreen. Με εμβαδόν περίπου 334 τετραγωνικών μέτρων, αυτή η νόμιμη διπλοκατοικία αποτελεί μια ελκυστική ευκαιρία για τελικούς χρήστες, επενδυτές και κατασκευαστές, προσφέροντας μέγεθος, ευελιξία και εξαιρετικές προοπτικές σε μια από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μπρούκλιν.

Σήμερα διαμορφωμένη ως κατοικία δύο οικογενειών, η κατοικία διαθέτει μια καλά σχεδιασμένη μονάδα στο ισόγειο με δύο υπνοδωμάτια, ένα πλήρες μπάνιο και ένα τρίτο επιπλέον δωμάτιο δίπλα στην κουζίνα, το οποίο μπορεί να αξιοποιηθεί ιδανικά ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή ευέλικτος επιπλέον χώρος. Αυτή η μονάδα έχει άμεση πρόσβαση σε μια ιδιωτική πίσω αυλή πλάτους περίπου 25 ποδιών, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ιδανική για διασκέδαση ή καθημερινή απόλαυση. Το ισόγειο περιλαμβάνει επίσης ένα ημιτελές κάτω επίπεδο με πολλαπλούς χώρους αναψυχής, χώρο μηχανικών εγκαταστάσεων, αποθήκη και εσωτερική πρόσβαση στο γκαράζ, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για χώρο εργασίας, χόμπι ή επιπλέον χρήση ως χώρο διαβίωσης.

Η κατοικία του δεύτερου ορόφου αποτελείται από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, που συμπληρώνεται από ένα τέταρτο επιπλέον δωμάτιο που μπορεί εύκολα να λειτουργήσει ως γραφείο στο σπίτι, μαζί με την άνεση ενός πλυντηρίου και στεγνωτηρίου εντός της μονάδας. Από αυτό το επίπεδο, μια σκάλα οδηγεί σε μια πλήρη σοφίτα που εκτείνεται σε περίπου 695 τετραγωνικά πόδια, με θολωτές οροφές και προσφέροντας μια συναρπαστική ευκαιρία για διαμόρφωση σε διπλό διαμέρισμα και δημιουργία ενός σημαντικά μεγαλύτερου χώρου διαβίωσης ή μιας εντυπωσιακής κύριας σουίτας.

Σε όλο το σπίτι, ο αυθεντικός χαρακτήρας και η πρακτική λειτουργικότητα συνδυάζονται άψογα. Το ακίνητο διαθέτει όμορφο παρκέ δάπεδο, κλασικές ξύλινες λεπτομέρειες και μια γοητευτική πρόσοψη από τούβλα που ενισχύει την εξωτερική του εμφάνιση. Το ημιτελές υπόγειο διαθέτει εμφανή ξύλινα δοκάρια και παρέχει πολλαπλούς χώρους αναψυχής, επεκτείνοντας περαιτέρω τον ωφέλιμο χώρο του σπιτιού. Τα ύψη των οροφών, όπως φαίνονται στην παρεχόμενη κάτοψη, περιλαμβάνουν οροφές ύψους περίπου 7'0" στο ισόγειο, 9'9" στον πρώτο όροφο, 9'3" στον δεύτερο όροφο και περίπου 7'5" στη σοφίτα, δημιουργώντας άνετες αναλογίες σε κάθε επίπεδο.

Άλλα σημαντικά χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνουν μια πολύ περιζήτητη πρόσβαση από το δρόμο και ιδιωτικό γκαράζ – μια παροχή που γίνεται όλο και πιο σπάνια σε αυτό το τμήμα του Μπρούκλιν – μαζί με έναν μπροστινό κήπο και πολλαπλά σημεία πρόσβασης σε όλο το σπίτι. Η πίσω αυλή εκτείνεται γενναιόδωρα πέρα από το κτίριο, προσφέροντας άφθονο εξωτερικό χώρο για σχεδιασμό και εξατομίκευση.

Από επενδυτική και αναπτυξιακή άποψη, το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη R6, προσφέροντας συντελεστή δόμησης (FAR) 2,2 για κατοικίες και 4,8 για εγκαταστάσεις. Με περίπου 1.615 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου συντελεστή δόμησης και μέγιστο δόμητο εμβαδόν 5.225 τετραγωνικών ποδιών, η ευκαιρία για επέκταση του υπάρχοντος κτιρίου ή για ανάπτυξη συγκροτήματος διαμερισμάτων είναι σημαντική. Το κτίριο έχει διαστάσεις 22 x 40 πόδια και βρίσκεται σε οικόπεδο 25 x 95 πόδια, προσφέροντας ένα εξαιρετικό αποτύπωμα για όσους επιθυμούν να μεγιστοποιήσουν την αξία και να επανασχεδιάσουν τον χώρο.

Η Bushwick συνεχίζει να ακμάζει ως μία από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν, γνωστή για τη ζωντανή καλλιτεχνική σκηνή, τα φημισμένα εστιατόρια και το συνεχώς εξελισσόμενο πολιτιστικό τοπίο. Η εύκολη πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, τα τοπικά καφέ, τα καταστήματα και τις ανέσεις της γειτονιάς ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα αυτής της προνομιακής τοποθεσίας.

Με τον συνδυασμό μεγέθους, διαρρύθμισης, σπάνιων χαρακτηριστικών και σημαντικού αναπτυξιακού δυναμικού, το 94 Willoughby Avenue προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για τη δημιουργία κάτι πραγματικά ξεχωριστού. Είτε το οραματίζεστε ως εξατομικευμένη κατοικία, περιουσιακό στοιχείο που αποφέρει εισόδημα ή μελλοντικό αναπτυξιακό έργο, οι δυνατότητες εδώ είναι τόσο εκτενείς όσο και συναρπαστικές. Ορισμένες εικόνες έχουν υποστεί εικονική σκηνοθεσία και αποσυμφόρηση.