Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο στην οδό Jefferson 907, μια τριώροφη μεζονέτα τριών οικογενειών του τέλους του 19ου αιώνα, στην καρδιά της περιοχής Stuyvesant Heights, σε ιδανική τοποθεσία σε έναν τυπικό δρόμο με σπίτια από κόκκινο πόλυτερο πέτρωμα, πλαισιωμένο από δέντρα. Αρχικά κατασκευασμένο το 1899, αυτό το ακίνητο που αποφέρει εισόδημα έχει εμβαδόν περίπου 2.970 τετραγωνικά πόδια πάνω από το επίπεδο του εδάφους και διαθέτει τρεις ευρύχωρες κατοικίες: ένα διώροφο διαμέρισμα με κήπο, διαμορφωμένο ως κατοικία τριών υπνοδωματίων και δύο μπάνιων με πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή, και δύο διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων και δύο μπάνιων που καταλαμβάνουν ολόκληρο τον όροφο – το καθένα προσεκτικά σχεδιασμένο και πλήρως έτοιμο προς χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2017 και διαθέτει εκσυγχρονισμένα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, ατομικούς θερμοσίφωνες χωρίς δεξαμενή για κάθε μονάδα και συστήματα split της Mitsubishi που παρέχουν αποτελεσματική θέρμανση και ψύξη σε όλους τους χώρους. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι με μια συνεκτική και σύγχρονη παλέτα σχεδιασμού, που περιλαμβάνει λευκά ντουλάπια, πάγκους από πέτρα, πλακάκια backsplash, συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα με πλυντήρια πιάτων, λεπτομέρειες από εμφανή τούβλα, δάπεδα από σκληρό ξύλο και πλυντήρια/στεγνωτήρια εντός των κατοικιών σε όλες τις κατοικίες. Τα ύψη των οροφών ενισχύουν περαιτέρω την αίσθηση του όγκου, με ύψος περίπου 9'3" στον πρώτο όροφο, 8'10" στον δεύτερο όροφο, 9'6" στον τρίτο όροφο και 7'2" στο πλήρως τελειωμένο υπόγειο 832 τετραγωνικών ποδιών, το οποίο ενσωματώνεται άψογα στο διπλό διαμέρισμα του ιδιοκτήτη. Χτισμένο σε οικόπεδο 19,5' x 100' με διαστάσεις κτιρίου 19,5' x 55', το ακίνητο επωφελείται από τη ζώνη R6B και περίπου 682 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου δείκτη δόμησης (FAR) - παρουσιάζοντας μια συναρπαστική ευκαιρία προστιθέμενης αξίας για μελλοντική επέκταση ή αναδιαμόρφωση. Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό και στην κατάσταση που βρίσκεται, προσφέροντας άμεση ευελιξία σε έναν επενδυτή ή τελικό χρήστη για αναδιάρθρωση και μεγιστοποίηση των εσόδων, με προβλεπόμενο συντελεστή απόδοσης περίπου 7,2%. Είτε αναζητάτε ένα περιουσιακό στοιχείο υψηλής απόδοσης στην ελεύθερη αγορά είτε μια ευκαιρία διαμονής και εισοδήματος, το 907 Jefferson Avenue προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και μακροπρόθεσμες προοπτικές. Σε βολική τοποθεσία κοντά στις γραμμές J και Z στη Gates Avenue, καθώς και στις γραμμές A και C στη Ralph Avenue, το ακίνητο προσφέρει άψογη σύνδεση με το Μανχάταν και την ευρύτερη περιοχή του Μπρούκλιν. Μέσα στην ιστορική γοητεία του Stuyvesant Heights, οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια ζωντανή και εξελισσόμενη γειτονιά, γνωστή για τα ιστορικά τετράγωνα με τα brownstone, το ισχυρό αίσθημα κοινότητας και τη συνεχώς αυξανόμενη συλλογή από μοντέρνα καφέ, εστιατόρια και μπουτίκ. Σε απόσταση αναπνοής, οι ζωντανοί δρόμοι του Bushwick προσφέρουν μια ενεργητική νυχτερινή ζωή, δημιουργικούς χώρους και μερικά από τα πιο περιζήτητα εστιατόρια του Μπρούκλιν. Τα κοντινά πάρκα και οι χώροι πρασίνου προσφέρουν μια ευπρόσδεκτη ισορροπία, παρέχοντας ευκαιρίες για χαλάρωση, αναψυχή και συναθροίσεις στην ύπαιθρο. Ζήστε τον μοναδικό συνδυασμό της κλασικής αρχιτεκτονικής του Μπρούκλιν, του σύγχρονου τρόπου ζωής και της πολιτιστικής ζωντάνιας που χαρακτηρίζει αυτή τη δυναμική γειτονιά του Μπρούκλιν στο 907 Jefferson Avenue.