Σε έναν από τους πιο γραφικούς, δεντροφυτεμένους δρόμους του Park Slope, το ακίνητο στην οδό Union 879 προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια μεγαλοπρεπή κατοικία τύπου «brownstone» πλάτους 6,4 μέτρων, η οποία συνδυάζει αρμονικά την ιστορική γοητεία με εξαιρετική ευελιξία και δυνατότητες απόδοσης. Χτισμένη το 1885 και με εμβαδόν περίπου 375 τ.μ., αυτή η μεγαλοπρεπής κατοικία αποτελείται από 5 διαμερίσματα, προσφέροντας τόσο ένα ευρύχωρο σπίτι για τον ιδιοκτήτη όσο και υψηλή απόδοση από ενοίκια σε μια από τις πιο περιζήτητες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Για τον τελικό χρήστη, η διώροφη κατοικία με κήπο προσφέρει έναν αυθεντικό τρόπο ζωής σε brownstone - προσεκτικά σχεδιασμένη με 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και μια ιδιωτική βεράντα που ανοίγει σε έναν ευρύχωρο διαμορφωμένο κήπο. Πλούσιες προπολεμικές λεπτομέρειες - συμπεριλαμβανομένων των αυθεντικών ξυλουργικών, των ψηλών παραθύρων, των ξύλινων δαπέδων και των ψηλών οροφών - δημιουργούν μια ζεστή, φιλόξενη ατμόσφαιρα που είναι τόσο διαχρονική όσο και βιώσιμη. Η κατοικία ενισχύεται περαιτέρω από την ιδιωτική πρόσβαση στο κελάρι, προσθέτοντας πολύτιμο επιπλέον χώρο για αποθήκευση, αναψυχή ή προσαρμογή στις ανάγκες σας.

Για τον κατασκευαστή ή τον επενδυτή, το ακίνητο προσφέρει σημαντικές προοπτικές. Διαμορφωμένο με 4 ενοικιαζόμενες μονάδες ελεύθερης αγοράς πάνω από τη διπλοκατοικία του ιδιοκτήτη, το κτίριο παρέχει άμεσο εισόδημα με μακροπρόθεσμο δυναμικό ανάπτυξης. Η σπάνια επιφάνεια 21' x 48' του επιτρέπει μια σειρά στρατηγικών δυνατοτήτων - είτε πρόκειται για βελτιστοποίηση του τρέχοντος συνδυασμού ενοικιάσεων, αναβάθμιση των φινιρισμάτων ή επανασχεδιασμό της διαρρύθμισης για μεγιστοποίηση της αξίας. Επιπλέον, το ακίνητο επωφελείται από άφθονα αχρησιμοποίητα δικαιώματα εναέριας δόμησης, παρουσιάζοντας μια ελκυστική ευκαιρία για επέκταση και περαιτέρω δημιουργία αξίας. Ο συνδυασμός κλίμακας, πλάτους και αναπτυξιακού δυναμικού είναι όλο και πιο δύσκολο να βρεθεί, καθιστώντας το ακίνητο αυτό ένα μοναδικά προσαρμόσιμο περιουσιακό στοιχείο σε μια αγορά με περιορισμένη προσφορά όπως αυτή του Park Slope.

Βρίσκεται μεταξύ της 7ης και της 8ης Λεωφόρου, σε απόσταση αναπνοής από το Prospect Park, το Grand Army Plaza και μερικά από τα καλύτερα εστιατόρια, καταστήματα και μέσα μεταφοράς του Μπρούκλιν, το 879 Union Street προσφέρει την τέλεια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και συνδεσιμότητας. Είτε το οραματίζεστε ως πολυτελή κύρια κατοικία με έσοδα από ενοίκια, ως σπίτι για πολλές γενιές ή ως επενδυτικό ακίνητο υψηλής απόδοσης, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κορυφαίο brownstone στο Park Slope με άμεση ελκυστικότητα και μακροπρόθεσμη ανοδική πορεία.

Πρέπει να ζήσετε εδώ!