85 Orchard Hill Rd

Μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει την ιδιωτικότητα, την αρχιτεκτονική δεξιοτεχνία και τον τρόπο ζωής ενός θέρετρου, αυτή η κατοικία που χτίστηκε κατά παραγγελία σχεδιάστηκε και κατασκευάστηκε από τον σημερινό ιδιοκτήτη της — έναν διακεκριμένο αρχιτέκτονα που δημιούργησε το σπίτι για τη δική του οικογένεια. Κάθε λεπτομέρεια αντανακλά έναν προσεκτικό σχεδιασμό, συνδυάζοντας την κομψότητα, τη λειτουργικότητα και τη διαχρονική ποιότητα σε ένα μοναδικό ακίνητο.

Σε μια ήσυχη τοποθεσία, στο τέλος ενός αδιέξοδου δρόμου χωρίς διερχόμενη κυκλοφορία, η κατοικία βρίσκεται σε ένα διαμορφωμένο οικόπεδο 1,68 στρεμμάτων. Ένας μακρύς, ελικοειδής δρόμος πρόσβασης περνάει ανάμεσα από εντυπωσιακά φυσικά βράχια, δημιουργώντας μια εντυπωσιακή είσοδο.

Η κατοικία, που συντηρείται με μεγάλη προσοχή και διαθέτει υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, προσφέρει εξαιρετική ηρεμία και ταυτόχρονα σύγχρονη πολυτέλεια.

Οι λάτρεις των αυτοκινήτων θα εκτιμήσουν το ενσωματωμένο γκαράζ τριών θέσεων με ανυψωτήρα και οροφές ύψους 4,27 μέτρων, καθώς και το ανεξάρτητο γκαράζ δύο θέσεων που διαθέτει σοφίτα σχεδιασμένη για μελλοντική χρήση ως χώρο αναψυχής ή κατοικίας — με δυνατότητα στάθμευσης έως και έξι οχημάτων.

Οι μπαλκονόπορτες Andersen (αναβάθμιση αξίας 25.000 δολαρίων) ανοίγουν σε μια νεόκτιστη βεράντα Trex με στέγαστρο, με θέα στο αίθριο από κάτω. Το πλήρως διαμορφωμένο ισόγειο επίπεδο διαθέτει πλήρες μπάνιο, home theatre, πλήρως εξοπλισμένο μπαρ και κρεβάτι Murphy, με άμεση πρόσβαση στον χώρο της πισίνας. Το μπαρ προσφέρει τη δυνατότητα μετατροπής σε πλήρη κουζίνα με τις κατάλληλες άδειες από τις αρμόδιες αρχές, ιδανική για παρατεταμένη διαμονή. Ένα πλήρως ενσωματωμένο ηχοσύστημα παρέχει ήχο surround σε όλους τους χώρους.

Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια θερμαινόμενη πισίνα 20x40 ενσωματωμένη στο έδαφος, ένα σπιτάκι πισίνας, ένα κιόσκι και μια πλήρως εξοπλισμένη εξωτερική κουζίνα με ψησταριά ιταλικής κατασκευής, ξυλόφουρνο για πίτσα και νεροχύτη με ζεστό και κρύο νερό.

Οι μηχανικές αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν ένα πρόσφατα εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης, κεντρικό κλιματισμό 3 ζωνών, σύστημα θέρμανσης ζεστού νερού 4 ζωνών και σύστημα κυκλοφορίας ζεστού νερού για άμεση παροχή ζεστού νερού. Ένα σύστημα WiFi πολλαπλών ζωνών εξασφαλίζει σύνδεση σε όλους τους χώρους. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται συμπιεστές κλιματισμού της Carrier, αποσκληρυντής νερού, αναδιπλούμενες τέντες, στέγη GAF με εγγύηση 50 ετών (έως το 2025) και πλήρες υπόγειο σύστημα ψεκασμού.

Τα χαρακτηριστικά ασφαλείας περιλαμβάνουν ενσύρματο σύστημα παρακολούθησης, κεντρικό σύστημα ασφαλείας και συναγερμό πυρκαγιάς, ανιχνευτή μονοξειδίου του άνθρακα, καινούργιες δεξαμενές πετρελαίου από υαλοβάμβακα (2024) και αυτόματη γεννήτρια υγραερίου για ολόκληρο το σπίτι.

Η κουζίνα διαθέτει εστία αερίου Thermador με 6 καυστήρες, διπλό φούρνο, ψυγείο KitchenAid με διπλές πόρτες και τρία συρτάρια, καθώς και πλυντήριο πιάτων με τρία συρτάρια. Ένα τζάκι αερίου με διπλή όψη ενώνει την κουζίνα με το σαλόνι.

Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα ηλιόλουστο δωμάτιο με δύο επιπλέον δωμάτια και ένα πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο — ιδανικό για διαμέρισμα για τους πεθερούς, χώρο φιλοξενίας ή γραφείο. Άλλα αξιοσημείωτα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν άμεση πρόσβαση από το γκαράζ στο δωμάτιο πλυντηρίου, δύο βεστιάρια στην είσοδο, μια ευρύχωρη κύρια σουίτα με δύο βεστιάρια και μια σουίτα «πριγκίπισσα» με δικό της βεστιάριο.

Οι σοφίτες και στις δύο πλευρές — στις οποίες έχει πρόσβαση κανείς από την κύρια κρεβατοκάμαρα και τη σουίτα της πριγκίπισσας — χρησιμοποιούνται επί του παρόντος ως αποθηκευτικοί χώροι, αλλά προσφέρουν τη δυνατότητα να διαμορφωθούν σε επιπλέον χώρο διαβίωσης.

Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνεται ένα υπόστεγο αποθήκευσης.

Βρίσκεται στην περιοχή του Ταχυδρομείου του Carmel και της Σχολικής Περιφέρειας του Mahopac. Συμπεριλαμβανομένου του πλήρως διαμορφωμένου κάτω ορόφου, η κατοικία έχει εμβαδόν περίπου 500 τετραγωνικών μέτρων.

Φόροι: Δήμος/Νομός 7.133,68 $· Σχολείο 18.125,64 $· Σύνολο 25.259,32 $. Η έκπτωση STAR ύψους 861 $ μειώνει το συνολικό ποσό σε 24.398,32 $.

Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα σπίτι — είναι ένας ιδιωτικός χώρος ηρεμίας όπου η πολυτέλεια, η άνεση και η προσεγμένη σχεδίαση συνυπάρχουν αρμονικά.