Σπάνια εμφανίζεται ένα ακίνητο μικτής χρήσης υψηλού κύρους όπως αυτό στην πιο περιζήτητη παραθαλάσσια αγορά του Λονγκ Άιλαντ — το Λονγκ Μπιτς. Πρόκειται για μια πλήρως ανακαινισμένη κατοικία 10 διαμερισμάτων της ελεύθερης αγοράς, σε συνδυασμό με 4 εμπορικά καταστήματα στο ισόγειο και έναν ειδικό χώρο πλυντηρίου για τους ενοικιαστές — συνολικά 14 μονάδες που αποφέρουν έσοδα στην καρδιά του Λονγκ Μπιτς, Νέα Υόρκη.

Το ακίνητο:

Ανακαινισμένο το 2025 και εξοπλισμένο με υλικά υψηλής ποιότητας, όπως αυτά που χρησιμοποιούνται στα σπα, δεν πρόκειται για μια απλή αισθητική ανακαίνιση — είναι μια πλήρης αναδιαμόρφωση.

Οι κατοικίες διαθέτουν πολυτελή, πλήρως εξοπλισμένα εσωτερικά, τα οποία εξασφαλίζουν τα υψηλότερα ενοίκια της αγοράς, ενώ οι τέσσερις εμπορικοί χώροι στο επίπεδο του δρόμου προσφέρουν διαφοροποιημένα έσοδα και έντονη πεζική κίνηση.

Η τοποθεσία είναι ανεκτίμητη:

Σε απόσταση μόλις 3 τετραγώνων από τον Ατλαντικό Ωκεανό, οι κάτοικοι απολαμβάνουν όλο το χρόνο έναν τρόπο ζωής παγκόσμιας κλάσης μπροστά στη θάλασσα. Το κτίριο βρίσκεται ακριβώς απέναντι από τον σταθμό του προαστιακού σιδηροδρόμου LIRR του Long Beach, καθιστώντας το Μανχάταν εύκολα προσβάσιμο — ένας συνδυασμός παραθαλάσσιας διαβίωσης και ευκολίας στις μετακινήσεις που δημιουργεί μια διαρκή ζήτηση, ανθεκτική στην ύφεση. Η καυτή αγορά ενοικιάσεων του Long Beach, η ζωντανή σκηνή εστιατορίων και καταστημάτων, καθώς και η συνεχής εισροή μεταναστών από την πόλη προς τα προάστια, καθιστούν την περιοχή αυτή μία από τις πιο ισχυρές σε βασικά οικονομικά μεγέθη σε ολόκληρο το Long Island.

Ο χαρακτήρας της ελεύθερης αγοράς σημαίνει ότι δεν ισχύουν ανώτατα όρια στα ενοίκια — πλήρης δυνατότητα αύξησης των εσόδων καθώς η αγορά αναπτύσσεται. Με 10 διαμερίσματα και 4 εμπορικές μονάδες, το ακίνητο αυτό προσφέρει άμεση ταμειακή ροή από δύο πηγές εσόδων, με ενσωματωμένη μακροπρόθεσμη υπεραξία. Το πλήρως ανακαινισμένο κτίριο συνεπάγεται ελάχιστες βραχυπρόθεσμες κεφαλαιουχικές δαπάνες και μια πραγματικά «έτοιμη προς χρήση» εμπειρία ιδιοκτησίας από την πρώτη μέρα.

Ευκαιρίες όπως αυτή — πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, ελεύθερη αγορά, μικτής χρήσης, λίγα βήματα από την παραλία, απέναντι από τις συγκοινωνίες — είναι εξαιρετικά σπάνιες στο Λονγκ Άιλαντ. Πρόκειται για το είδος του ακινήτου για το οποίο οι θεσμικοί επενδυτές και τα οικογενειακά γραφεία ανταγωνίζονται σκληρά, αλλά σπάνια καταφέρνουν να βρουν.

Αγοράστε το. Κρατήστε το. Μεταδώστε το από γενιά σε γενιά.