7700 N Lamar Blvd

Ευέλικτο εμπορικό ακίνητο μικτής χρήσης, κατηγορίας CS-MU-V-CO-NP, που προσφέρει ευέλικτη διαρρύθμιση για διαμονή και εργασία στη ζωντανή λεωφόρο North Lamar. Βρίσκεται κατά μήκος ενός βασικού άξονα σύνδεσης μεταξύ της IH-35 και της Mopac Expy, ενώ αυτό το αυτόνομο κτίριο εξασφαλίζει εξαιρετική ορατότητα από τους διερχόμενους οδηγούς, χάρη στις εντυπωσιακές βιτρίνες του και την υψηλή κυκλοφοριακή κίνηση. Το ισόγειο διαθέτει έναν ανακαινισμένο χώρο καταστήματος και αποθήκη, ενώ το διαμέρισμα στον επάνω όροφο περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο/ντους, ντουλάπες και ιδιωτική βεράντα. Είναι ήδη μισθωμένο και αποφέρει άμεσο εισόδημα. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν 4 πλακόστρωτες θέσεις στάθμευσης, άφθονο χώρο στάθμευσης στο δρόμο και μια πινακίδα ύψους 9 μέτρων με φωτιζόμενο πλαίσιο διαστάσεων 1,8 x 2,4 μέτρων, η οποία διαθέτει τις απαραίτητες άδειες. Οι πρόσφατες αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν βελτιώσεις στο ηλεκτρικό, υδραυλικό και δάπεδο, καθώς και στο μπάνιο, μαζί με φρεσκοβαμμένο εξωτερικό. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από το τραμ CapMetro, τα εστιατόρια της γειτονιάς και τις καθημερινές ανέσεις, με γρήγορη πρόσβαση στο The Domain, το Q2 Stadium, το W Anderson Ln, το Burnet Road, τον αυτοκινητόδρομο 183 και το κέντρο του Ώστιν. Μόλις λίγα τετράγωνα μακριά από την Anderson Square, η οποία θα αναδιαμορφωθεί σύντομα και θα φέρει πιθανώς χιλιάδες επιπλέον κατοικίες στην περιοχή.