Η Lennon Team παρουσιάζει μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα αξιοποίησης στο βόρειο Μπρονξ: αυτό το κτίριο 7 διαμερισμάτων, που βρίσκεται στην οδό 751 E 224th St στη γειτονιά Wakefield του Μπρονξ, προσφέρει σημαντικές προοπτικές εσόδων, με ένα κτίριο ηλικίας σχεδόν 100 ετών και ευνοϊκή τοποθεσία για μακροπρόθεσμους επενδυτές.

Βασικά στοιχεία:

• Συνολικά 7 κατοικίες. 

• 3 όροφοι, χτισμένο το 1930. 

• Κατά προσέγγιση εμβαδόν κτιρίου: 4.800 τετραγωνικά πόδια. 

• Εμβαδόν οικοπέδου: περίπου 2.860 τετραγωνικά πόδια. 

• Ζώνη R4; κατηγορία κτιρίου C1 (διαμερίσματα χωρίς ανελκυστήρα για περισσότερες από έξι οικογένειες, χωρίς καταστήματα). 

• Βρίσκεται στον ταχυδρομικό κώδικα 10466, Κοινοτική Περιφέρεια 12 του Μπρονξ. 

Σημαντικά στοιχεία της επένδυσης

1. Πολυκατοικία μεγάλης κλίμακας - Με 7 διαμερίσματα, το κτίριο προσφέρει κλίμακα που υπερβαίνει τα τυπικά μικρά διπλά ή τριπλά διαμερίσματα μικρών επενδυτών, επιτρέποντας καλύτερη απόσβεση των λειτουργικών εξόδων και των γενικών εξόδων διαχείρισης.

2. Ευκαιρία προστιθέμενης αξίας - Χτισμένο το 1930, αυτό το ακίνητο προσφέρει πιθανές ευκαιρίες εκσυγχρονισμού (εσωτερικοί χώροι, συσκευές, φινιρίσματα), αυξάνοντας έτσι τα ενοίκια και το συνολικό καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI).

3. Τοποθεσία στο βόρειο Μπρονξ - Η γειτονιά Wakefield του Μπρονξ προσφέρει πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς της NYC και σχετικά χαμηλότερο κόστος εισόδου σε σύγκριση με το Μανχάταν, το Μπρούκλιν ή πιο γνωστές υποαγορές του Μπρονξ. 

4. Ευελιξία όσον αφορά τη χωροθέτηση και τη μετατροπή - Η χωροθέτηση R4 υποστηρίζει τη χρήση πολλαπλών μονάδων. Υπάρχει δυνατότητα (υπό την επιφύλαξη εγκρίσεων) για αναδιάταξη των παροχών, ενίσχυση της εξωτερικής εμφάνισης ή βελτιστοποίηση της διαρρύθμισης των μονάδων.