Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο στην οδό Underhill 67-69, ένα συγκρότημα γωνιακών κτιρίων μικτής χρήσης που διατίθεται πλήρως στην ελεύθερη αγορά, το οποίο βρίσκεται σε μια εμβληματική περιοχή του Prospect Heights, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ της οδού Bergen και της λεωφόρου Saint Marks. Αυτή η σπάνια ευκαιρία περιλαμβάνει δύο παρακείμενα κτίρια μικτής χρήσης που βρίσκονται σε μια περίοπτη γωνία, προσφέροντας έντονη οπτική παρουσία στο δρόμο, λειτουργική ευελιξία και μακροπρόθεσμη αξία σε μια από τις πιο καθιερωμένες και περιορισμένες ως προς την προσφορά γειτονιές του Μπρούκλιν. Το ακίνητο εκτείνεται σε οικόπεδο συνολικής έκτασης 50,42 x 78 ποδιών και βρίσκεται εντός ζώνης R6B, προσφέροντας περίπου 897 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου δείκτη δόμησης (FAR), παρουσιάζοντας σαφή προοπτική αξίας μέσω μελλοντικής αναδιαμόρφωσης, αναβάθμισης ή επέκτασης, υπό την επιφύλαξη των σχετικών εγκρίσεων. Κάθε κτίριο διαθέτει εμπορικό χώρο στο ισόγειο με δύο κατοικίες στον επάνω όροφο, συνολικά τέσσερα διαμερίσματα σε ολόκληρο το συγκρότημα. Όλες οι κατοικίες διαθέτουν διαρρύθμιση τριών υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, ένας τύπος κατοικίας με σταθερή ζήτηση στην αγορά ενοικίασης του Prospect Heights. Η ευελιξία του ακινήτου ενισχύεται περαιτέρω από ένα συνεργείο αυτοκινήτων με υπάρχουσα πρόσβαση από την οδό Bergen, το οποίο παρέχει μια επιπλέον πηγή εισοδήματος και λειτουργική ευελιξία.

Το σύνολο του ακινήτου λειτουργεί πλήρως στην ελεύθερη αγορά, δίνοντας τη δυνατότητα στον ιδιοκτήτη να αξιοποιήσει την αξία του μέσω στρατηγικής μίσθωσης, αναδιάρθρωσης ή μακροπρόθεσμης στρατηγικής διακράτησης. Η τοποθεσία αποτελεί καθοριστικό χαρακτηριστικό. Βρίσκεται στην καρδιά του Prospect Heights, το 67-69 Underhill Avenue απέχει μόλις λίγα βήματα από το Prospect Park και το Grand Army Plaza, και λίγα λεπτά από το Barclays Center, έναν από τους κορυφαίους προορισμούς αθλητισμού και ψυχαγωγίας του Μπρούκλιν. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από τη μικρή απόσταση από το Atlantic Terminal, προσφέροντας πρόσβαση σε πολλές επιπλέον γραμμές του μετρό καθώς και στο Long Island Rail Road (LIRR), παρέχοντας εξαιρετική περιφερειακή συνδεσιμότητα. Οι επιλογές μετακίνησης κοντά περιλαμβάνουν το τρένο C στις λεωφόρους Clinton-Washington, τις γραμμές A, C και S, καθώς και τα τρένα 2 και 3 στο Grand Army Plaza, επιτρέποντας αποτελεσματικές μετακινήσεις σε όλο το Μπρούκλιν και το Μανχάταν. Περιτριγυρισμένο από τις πιο αξιοσημείωτες πολιτιστικές και lifestyle παροχές του Prospect Heights, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το Μουσείο του Μπρούκλιν, τον Βοτανικό Κήπο του Μπρούκλιν και τη Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν. Οι κοντινές εμπορικές οδοί της Vanderbilt Avenue και της Washington Avenue λειτουργούν ως κύριες αρτηρίες της γειτονιάς, προσφέροντας μια πυκνή συγκέντρωση φημισμένων εστιατορίων, καφέ, τοπικών αγορών, σούπερ μάρκετ και καθημερινών ανέσεων που συνεχίζουν να τροφοδοτούν τη σταθερή ζήτηση από ενοικιαστές και τη μακροπρόθεσμη ανάπτυξη της γειτονιάς. Είτε πρόκειται για επενδυτή που αναζητά σταθερό εισόδημα με σημαντική ανοδική δυναμική, είτε για ιδιοκτήτη-διαχειριστή ή τελικό χρήστη που επιδιώκει ανταλλαγή 1031, το 67-69 Underhill Avenue αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία για ακίνητο μικτής χρήσης σε μια εμβληματική περιοχή του Μπρούκλιν, συνδυάζοντας κλίμακα, ευελιξία στη χωροθέτηση, πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς και τη διαχρονική ελκυστικότητα του Prospect Heights.