Σας παρουσιάζουμε το ακίνητο στην οδό Franklin 625, μια τριώροφη μεζονέτα της δεκαετίας του '50, πλήρως διαθέσιμη στην ελεύθερη αγορά, στην καρδιά της περιοχής Crown Heights, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ των οδών Bergen και Dean. Αυτό το ακίνητο που αποφέρει εισόδημα αποτελείται από τρεις μονάδες που καταλαμβάνουν ολόκληρο τον όροφο: ένα διαμέρισμα στο ισόγειο με ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο, με πρόσβαση σε ιδιωτική αυλή, και δύο ευρύχωρα διαμερίσματα στους επάνω ορόφους με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο το καθένα – όλα πλήρως έτοιμα προς χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε πλήρως το 2017 και διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα, λέβητες υψηλής απόδοσης χωρίς δεξαμενή για κάθε μονάδα και πρόσοψη με στόκο. Ο τρέχων ιδιοκτήτης εγκατέστησε μια ολοκαίνουργια στέγη το 2024 και συντηρεί τα υδρορροή σε κύκλο τεσσάρων ετών. Ένα πλήρως τελειωμένο υπόγειο παρέχει άφθονο χώρο αποθήκευσης και σύνδεση για πλυντήριο/στεγνωτήριο, ενισχύοντας περαιτέρω τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα του ακινήτου για ενοικίαση. Βρίσκεται σε οικόπεδο 20" x 80" με διαστάσεις κτιρίου 20" x 45', το ακίνητο επωφελείται από τη ζώνη R7A/C2-4 και ένα εντυπωσιακό 3.696 τετραγωνικά πόδια αχρησιμοποίητου δείκτη δόμησης (FAR) - μια εξαιρετική προστιθέμενη αξία και ευκαιρία ανάπτυξης σε μια περιοχή που δεν αποτελεί ιστορικό μνημείο. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ισχυρή ανοδική δυναμική ενοικίασης είτε τελικός χρήστης που επιδιώκει ανταλλαγή 1031, το 625 Franklin Avenue προσφέρει σημαντικό δυναμικό ανοδικής πορείας. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια από το Prospect Park και με εξαιρετική συγκοινωνιακή σύνδεση – συμπεριλαμβανομένου του τρένου S στο Park Place και των γραμμών A, C και S στη Franklin Avenue – η τοποθεσία προσφέρει απαράμιλλη ευκολία. Στα κοντινά πολιτιστικά και γαστρονομικά αξιοθέατα περιλαμβάνονται το Μουσείο του Μπρούκλιν, ο Βοτανικός Κήπος του Μπρούκλιν και η Δημόσια Βιβλιοθήκη του Μπρούκλιν, καθώς και φημισμένα εστιατόρια όπως τα Mayfield, Chavela's, Cafe Rue Dix, Arden, La'Mode BK και Silver Rice. Ζήστε τη δυναμική ενέργεια και τη διαχρονική γοητεία των περιοχών Crown Heights, Prospect Heights και πέρα από αυτές στο 625 Franklin Avenue.