611 W 111 St 6

Γοητευτικό και ευέλικτο διαμέρισμα 4 δωματίων στο Morningside Heights — Έχει λάβει προέγκριση για επαγγελματική χρήση

Ανακαλύψτε τον τέλειο συνδυασμό προπολεμικού χαρακτήρα, ευέλικτης διαρρύθμισης και δυνατότητας συνδυασμού κατοικίας και εργαστηρίου σε αυτό το γωνιακό διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου με γραφείο, στο 611 West 111th Street, μια κλασική συνεταιριστική πολυκατοικία με ανελκυστήρα, σε ιδανική τοποθεσία μεταξύ της Broadway και της Riverside Drive.

Βρίσκεται ψηλά πάνω από το επίπεδο του δρόμου, στον πρώτο όροφο. Αυτή η φωτεινή κατοικία, με νότιο και δυτικό προσανατολισμό, συντηρείται με προσοχή από τον ίδιο ιδιοκτήτη, έναν επαγγελματία ψυχολόγο, από το 1986. Έχοντας λάβει προέγκριση από το διοικητικό συμβούλιο της συνεταιριστικής εταιρείας για επαγγελματική χρήση, το διαμέρισμα λειτουργεί επί του παρόντος ως ιδιωτικό ιατρείο ψυχοθεραπείας και είναι ιδανικό για τηλεργασία, παροχή συμβουλευτικών υπηρεσιών ή άλλες δραστηριότητες χαμηλής έντασης (υπό την προϋπόθεση έγκρισης από το διοικητικό συμβούλιο).

Τα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν:

• Ευρύχωρο σαλόνι με άφθονο φυσικό φως

• Κουζίνα με παράθυρο

• Μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο

• Ευέλικτος χώρος γραφείου ή δεύτερος χώρος ύπνου, εξοπλισμένος με υδραυλικές εγκαταστάσεις για πιθανή επαγγελματική χρήση

• Πλήρως εξοπλισμένο μπάνιο με παράθυρο

Οι παροχές του κτιρίου περιλαμβάνουν:

• Ανελκυστήρας

• Διευθυντής που διαμένει στο κτίριο

• Πλυσταριό στο υπόγειο

• Χώρος φύλαξης ποδηλάτων

• Διατίθεται επιπλέον χώρος αποθήκευσης έναντι συμβολικού αντιτίμου

Επιτρέπονται τα κατοικίδια με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου (τα κατοικίδια πρέπει να είναι δεμένα με λουρί ή να μεταφέρονται στην αγκαλιά στους κοινόχρηστους χώρους). Επιτρέπεται η υπενοικίαση μετά από ένα έτος ιδιοκτησίας, για διάστημα έως δύο ετών. Επιτρέπεται χρηματοδότηση έως και 80%. Τα μηνιαία έξοδα συντήρησης ύψους 1.629,08 δολαρίων περιλαμβάνουν θέρμανση και νερό. Η κατοικία αυτή αντιστοιχεί σε 877 μερίδια και δεν υπόκειται σε φόρο μεταβίβασης.

Απολαύστε τη γοητεία της γειτονιάς του Morningside Heights, με το Riverside Park σε απόσταση αναπνοής, το Central Park σε κοντινή απόσταση, καθώς και δημοφιλή σημεία της περιοχής όπως το Westside Market και μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, όλα σε κοντινή απόσταση. Οι μετακινήσεις είναι πανεύκολες, με τη γραμμή 1 του μετρό στη στάση 110th Street/Cathedral Parkway μόλις δύο τετράγωνα μακριά, καθώς και τα λεωφορεία M104, M4 και M60 που προσφέρουν εξαιρετική πρόσβαση σε όλη την πόλη, τόσο προς τα βόρεια όσο και προς τα νότια.

Αυτό το σπάνιο, ευέλικτο διαμέρισμα συνεταιριστικής ιδιοκτησίας προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για τη δημιουργία κατοικίας, γραφείου ή ενός υβριδικού επαγγελματικού χώρου σε μια από τις πιο ιστορικές γειτονιές του Μανχάταν.