Σε ένα περιζήτητο γωνιακό οικόπεδο εντός της ιστορικής συνοικίας Via Bluffs του Pacific Palisades, μόλις δύο τετράγωνα από τους βράχους με θέα στον ωκεανό και σε μικρή απόσταση με τα πόδια από τις μπουτίκ, τα καφέ και τη ζωντανή ατμόσφαιρα του Palisades Village, το 501 Swarthmore Avenue προσφέρει αυτό που περίμεναν οι απαιτητικοί αγοραστές ακινήτων: ένα οικόπεδο πλήρως καθαρισμένο, διαμορφωμένο και έτοιμο για την έκδοση άδειας οικοδόμησης, με δυνατότητα θέας στον ωκεανό, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές του Westside. Οι πωλητές έχουν ήδη κάνει το δύσκολο κομμάτι, επενδύοντας πάνω από 200.000 δολάρια σε επαγγελματική συμπύκνωση εδάφους και προετοιμασία του οικοπέδου, ώστε να παραδώσουν ένα οικόπεδο πραγματικά έτοιμο για την έναρξη των εργασιών – όχι μια υπόσχεση, αλλά μια σταθερή βάση. Πλήρη αρχιτεκτονικά σχέδια, τεχνικές εκθέσεις και ιστορικό αδειών από την προηγούμενη κατοικία είναι διαθέσιμα στον επόμενο ιδιοκτήτη, προσφέροντας ένα σπάνιο πλεονέκτημα στην αρχή της διαδικασίας σχεδιασμού και έγκρισης. Η προηγούμενη κατοικία, που ολοκληρώθηκε το 2022, ήταν μια εντυπωσιακή έπαυλη 6 υπνοδωματίων και 7 μπάνιων, έκτασης 6.295 τετραγωνικών ποδιών, η οποία πωλήθηκε το 2023 έναντι 9,5 εκατομμυρίων δολαρίων, ένα σημείο αναφοράς που αποδεικνύει το επίπεδο της κατοικίας που προσφέρει αυτή η διεύθυνση. Με το διαθέσιμο μπόνους ανάπτυξης 10%, ο νέος ιδιοκτήτης έχει την ευκαιρία να κατασκευάσει σχεδόν 7.000 τετραγωνικά πόδια κατοικήσιμου χώρου, επανασχεδιασμένου από το μηδέν ώστε να αντανακλά τη δική του οπτική για την πολυτέλεια της ακτής. Αυτό είναι κάτι περισσότερο από ένα οικόπεδο, είναι το θεμέλιο για μια κατοικία που θα μείνει στην ιστορία, σε μία από τις πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες κοινότητες του Λος Άντζελες, λίγα λεπτά από τους γκρεμούς, το Village, και με εύκολη πρόσβαση στον PCH και το Sunset Boulevard, στοιχεία που κάνουν τον τρόπο ζωής των Palisades τόσο περιζήτητο. Ευκαιρίες όπως αυτή εξαφανίζονται γρήγορα. Φέρτε τον αρχιτέκτονά σας, φέρτε το όραμά σας και χτίστε σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες εντός των Palisades. Προηγούμενα σχέδια, εκθέσεις εδάφους και έγγραφα αδειών διατίθενται κατόπιν αιτήματος.