- ΔΙΑΘΕΣΙΜΕΣ ΕΙΚΟΝΙΚΕΣ ΠΕΡΙΗΓΗΣΕΙΣ

- ΑΝΑΒΑΘΜΙΣΗ ΖΩΝΗΣ - OneLIC

- ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ Ή ΑΝΑΔΙΑΜΟΡΦΩΣΗΣ

- ΜΙΚΤΗ ΧΡΗΣΗ - ΚΤΙΡΙΟ ΠΕΝΤΕ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ

Βρίσκεται στην καρδιά του Hunters Point με πρόσοψη στη Vernon Boulevard, αυτό το ακίνητο μικτής χρήσης διαθέτει ένα πλήρως ανακαινισμένο κτίριο τεσσάρων διαμερισμάτων και έναν ευέλικτο εμπορικό χώρο. Τα τέσσερα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου της ελεύθερης αγοράς είναι όλα μισθωμένα σε τιμές αγοράς. Ο εμπορικός χώρος προσφέρει 2.500 τετραγωνικά πόδια ευέλικτου χώρου με επιπλέον 1.250 τετραγωνικά πόδια υπόγειου χώρου. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο 25' x 100' εντός ζώνης R6A, C1-5 και με συντελεστή δόμησης (FAR) 3. Το υπάρχον κτίριο έχει εμβαδόν περίπου 5.000 τετραγωνικά πόδια και διαθέτει ακόμη 2.500 τετραγωνικά πόδια δόμησης που μπορούν να αξιοποιηθούν ως έχουν. Με το προτεινόμενο σχέδιο OneLIC, αυτό θα αυξηθεί σε 5.000 επιπλέον τετραγωνικά πόδια δόμησης.

Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται μέσω των γραμμών τρένων E, G, M και 7, καθώς και μέσω της LIE. Βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία, λίγα βήματα μακριά από το Gantry Plaza State Park, το Murray Park, καθώς και από όλα τα σημαντικά εστιατόρια, καταστήματα και σούπερ μάρκετ που έχει να προσφέρει η LIC. Πρόκειται για μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές, αγοραστές στο πλαίσιο του 1031 exchange ή κατασκευαστές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το δυναμικό του OneLIC Neighborhood Plan.

Αναδιαμόρφωση ζωνών OneLIC (εγκριθείσα):

Το OneLIC Neighborhood Plan ξεκλειδώνει σημαντικό δυναμικό αναδιαμόρφωσης στο Long Island City, προτείνοντας την αναδιαμόρφωση 54 τετραγώνων για να επιτρέψει περίπου 14.700 νέες οικιστικές μονάδες. Αυτό το ακίνητο βρίσκεται εντός της περιοχής αναδιαμόρφωσης, η οποία αύξησε τον επιτρεπόμενο συντελεστή δόμησης (FAR) από το τρέχον 3,0 σε 4,6. Ως αποτέλεσμα, η οικοδομήσιμη επιφάνεια αυξήθηκε από περίπου 7.500 σε πάνω από 11.500 τετραγωνικά πόδια.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το σχέδιο OneLIC, επισκεφθείτε τον ιστότοπό τους: licplan.nyc