Με χαρά ανακοινώνουμε την πώληση του ακινήτου που βρίσκεται στην οδό 445 E 95th St, Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη 11212. Το οικόπεδο, έκτασης 3.900 τετραγωνικών ποδιών, περιλαμβάνει διώροφο κτίριο τεσσάρων διαμερισμάτων χωρίς ανελκυστήρα. Το κτίριο κατοικιών διαθέτει συνολικά επτά υπνοδωμάτια, με την ακόλουθη διαρρύθμιση: Η μονάδα 1F αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ η μονάδα 1R διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Στον δεύτερο όροφο, η μονάδα 2F περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ η μονάδα 2R διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα πλήρες υπόγειο με ξεχωριστούς μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος και φυσικού αερίου και έναν λέβητα. Αξιοποιήστε την αξία που έχει να προσφέρει αυτό το υποαξιοποιημένο ακίνητο, μεγιστοποιώντας τη χρήση και των τριών γκαράζ και αυξάνοντας τα ενοίκια. Το κτίριο απαιτεί ελάχιστες εργασίες. Το 2021, πραγματοποιήθηκε επένδυση 250.000 δολαρίων στο ακίνητο, η οποία περιελάμβανε ανακαινίσεις στη στέγη, τα παράθυρα, τους διαδρόμους και πλήρεις αναβαθμίσεις στα μπάνια και τις κουζίνες σε όλες τις μονάδες. Αυτές οι βελτιώσεις συμβάλλουν στα χαμηλά λειτουργικά έξοδα του κτιρίου και το καθιστούν μια εκπληκτική πηγή άμεσου εισοδήματος.

Επίσης, προσελκύοντας το ενδιαφέρον των μακροπρόθεσμων επενδυτών με αχρησιμοποίητα δικαιώματα εναέριας δόμησης και ζώνη R6, υπάρχει σημαντικό δυναμικό αύξησης της αξίας με την προσθήκη περισσότερων μονάδων.

Σε μια γειτονιά που γνωρίζει αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε σημαντικές συγκοινωνιακές επιλογές, όπως η γραμμή 3 του μετρό στις στάσεις Sutter Ave-Rutland Rd και Saratoga Avenue, καθώς και σε τοπικές ανέσεις όπως το Kings County Hospital, το Brookdale Medical Center, εκπαιδευτικά κέντρα και τοπικά καταστήματα.

Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία.